このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
大阪市福島区の一戸建て売却相場大阪府・成約80件
中央値5,300万円
中央の50%2,675万円〜1.13億円
㎡単価（土地）81.1万円/㎡
直近1年の中央値5,300万円（50件）
大阪市福島区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に80件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.4%（6,100万円→5,650万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市福島区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 野田 | 一戸建て | 250㎡（延床870㎡） | 2026年（築0年） | 5.3億円 | 212万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉野 | 一戸建て | 140㎡（延床250㎡） | 2000年（築26年） | 1.7億円 | 121.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野田 | 一戸建て | 175㎡（延床570㎡） | 1990年（築36年） | 1.5億円 | 85.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福島 | 一戸建て | 90㎡（延床240㎡） | 1962年（築64年） | 1.2億円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉野 | 一戸建て | 145㎡（延床250㎡） | 1966年（築60年） | 7,400万円 | 51万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉野 | 一戸建て | 105㎡（延床160㎡） | 1982年（築44年） | 6,600万円 | 62.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 海老江 | 一戸建て | 45㎡（延床100㎡） | 1987年（築39年） | 3,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉野 | 一戸建て | 50㎡（延床60㎡） | 1976年（築50年） | 2,800万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉野 | 一戸建て | 45㎡ | — | 1,700万円 | 37.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉川 | 一戸建て | 65㎡（延床125㎡） | 1995年（築31年） | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福島 | 一戸建て | 35㎡（延床50㎡） | 1982年（築44年） | 1,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 海老江 | 一戸建て | 850㎡（延床9,999㎡） | 2025年（築0年） | 20億円 | 235.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷺洲 | 一戸建て | 410㎡（延床1,300㎡） | 2023年（築2年） | 11億円 | 268.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 海老江 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 1978年（築47年） | 9,400万円 | 78.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福島 | 一戸建て | 45㎡（延床200㎡） | 1969年（築56年） | 7,500万円 | 166.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福島 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 7,300万円 | 112.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福島 | 一戸建て | 55㎡（延床140㎡） | 1988年（築37年） | 6,600万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野田 | 一戸建て | 50㎡（延床540㎡） | 1965年（築60年） | 5,200万円 | 104万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福島 | 一戸建て | 40㎡（延床90㎡） | 2017年（築8年） | 4,500万円 | 112.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉野 | 一戸建て | 70㎡（延床165㎡） | 1971年（築54年） | 2,100万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福島 | 一戸建て | 50㎡（延床50㎡） | — | 1,700万円 | 34万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉野 | 一戸建て | 60㎡（延床90㎡） | 1952年（築73年） | 1,600万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大開 | 一戸建て | 30㎡ | — | 550万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 福島 | 一戸建て | 380㎡（延床700㎡） | 1964年（築61年） | 7億円 | 184.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉野 | 一戸建て | 130㎡（延床175㎡） | 1971年（築54年） | 1.9億円 | 146.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 福島 | 一戸建て | 165㎡（延床240㎡） | 1960年（築65年） | 1.3億円 | 78.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 福島 | 一戸建て | 125㎡（延床200㎡） | 1947年（築78年） | 1.1億円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鷺洲 | 一戸建て | 70㎡（延床180㎡） | — | 7,900万円 | 112.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉野 | 一戸建て | 60㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,700万円 | 95万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大開 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 84.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
ほかの種類も見る
今の相場で、大阪市福島区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市福島区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（80件）では、大阪市福島区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,300万円、中央の50%は2,675万円〜1.13億円です。㎡単価の中央値は81.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21