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大阪市福島区鷺洲の売却相場大阪府・成約84件

大阪市福島区の町丁目「鷺洲」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,350万円中央値（成約74件）㎡単価 89.7万円/㎡・2年の変化 +56%
一戸建て7,000万円中央値（成約7件）㎡単価 116.7万円/㎡・変化は集計中
土地3,900万円中央値（成約3件）変化は集計中

大阪市福島区鷺洲の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション55㎡2018年（築8年）5,200万円94.5万円/㎡
26年Q1マンション70㎡2002年（築24年）4,700万円67.1万円/㎡
26年Q1マンション45㎡2002年（築24年）2,500万円55.6万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築11年）2,200万円88万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築8年）2,100万円105万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築8年）1,900万円95万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2002年（築24年）1,600万円80万円/㎡
25年Q4一戸建て410㎡（延床1,300㎡）2023年（築2年）11億円268.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 90㎡2008年（築17年）9,200万円102.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）改装済6,500万円100万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）4,800万円73.8万円/㎡
25年Q4マンション45㎡2002年（築23年）2,900万円64.4万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2010年（築15年）2,400万円96万円/㎡
25年Q4マンション1K / 30㎡2010年（築15年）2,300万円76.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,900万円95万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡2019年（築6年）改装済8,300万円103.8万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床180㎡）—7,900万円112.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）7,200万円102.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）7,000万円107.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2023年（築2年）6,900万円115万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2009年（築16年）6,200万円95.4万円/㎡
25年Q3一戸建て50㎡（延床95㎡）2016年（築9年）4,600万円92万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）4,200万円64.6万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2015年（築10年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2002年（築23年）1,800万円72万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2009年（築16年）8,800万円117.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2009年（築16年）8,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 75㎡1999年（築26年）改装済6,700万円89.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2009年（築16年）6,500万円100万円/㎡
25年Q2マンション80㎡2008年（築17年）6,300万円78.8万円/㎡
25年Q2土地85㎡—5,300万円62.4万円/㎡
25年Q2マンション65㎡2008年（築17年）5,000万円76.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）4,700万円72.3万円/㎡
25年Q2一戸建て45㎡（延床65㎡）2026年（築0年）4,400万円97.8万円/㎡
25年Q2マンション65㎡1996年（築29年）3,900万円60万円/㎡
25年Q2マンション1K / 40㎡2002年（築23年）2,700万円67.5万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,100万円105万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2017年（築8年）1,900万円95万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,900万円95万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2015年（築10年）1,800万円72万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2010年（築15年）1,400万円70万円/㎡
25年Q2土地45㎡—800万円17.8万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床100㎡）2025年（築0年）7,000万円116.7万円/㎡
25年Q1マンション80㎡2019年（築6年）6,800万円85万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床110㎡）2025年（築0年）6,000万円120万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡2018年（築7年）5,900万円98.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）5,900万円84.3万円/㎡
25年Q1マンション60㎡2018年（築7年）5,500万円91.7万円/㎡
25年Q1土地95㎡—3,900万円41.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）3,900万円55.7万円/㎡
25年Q1マンション65㎡1995年（築30年）3,700万円56.9万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2020年（築5年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2020年（築5年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,000万円100万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡1974年（築51年）改装済1,700万円48.6万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,600万円80万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2002年（築23年）1,300万円65万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡（延床90㎡）2020年（築4年）1.3億円130万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 80㎡2008年（築16年）改装済7,400万円92.5万円/㎡
24年Q4マンション65㎡2019年（築5年）5,700万円87.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2008年（築16年）5,200万円80万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 75㎡1999年（築25年）4,700万円62.7万円/㎡
24年Q4マンション40㎡2002年（築22年）2,400万円60万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築9年）2,300万円92万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築9年）2,200万円110万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2017年（築7年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築9年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2017年（築7年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築9年）1,800万円90万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2018年（築6年）1,800万円90万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2010年（築14年）1,500万円60万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2019年（築5年）740万円11.4万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 75㎡2008年（築16年）6,800万円90.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2009年（築15年）6,000万円92.3万円/㎡
24年Q3マンション65㎡2008年（築16年）4,500万円69.2万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2018年（築6年）1,700万円85万円/㎡
24年Q3マンション20㎡2016年（築8年）1,700万円85万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2016年（築8年）1,700万円85万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡1974年（築50年）改装済1,600万円40万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 45㎡2002年（築22年）1,500万円33.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2002年（築22年）1,400万円70万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,530万円4,020万円6,510万円2024年7〜9月 中央値 1,700万円（9件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（14件）2025年1〜3月 中央値 3,000万円（12件）2025年4〜6月 中央値 3,900万円（15件）2025年7〜9月 中央値 6,200万円（9件）2025年10〜12月 中央値 2,650万円（8件）2026年1〜3月 中央値 2,200万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内110万円/㎡ 5件築6〜10年95万円/㎡ 31件築11〜15年82.3万円/㎡ 6件築16〜20年92.5万円/㎡ 13件築21〜30年65万円/㎡ 17件築31年〜44.3万円/㎡ 2件

大阪市福島区のほかの町丁目

福島134件・マンション中央値 2,700万円海老江108件・マンション中央値 2,000万円吉野86件・マンション中央値 2,000万円玉川42件・マンション中央値 2,450万円野田28件・マンション中央値 2,000万円大開27件・マンション中央値 1,900万円

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今の相場で、大阪市福島区鷺洲のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市福島区鷺洲の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（84件）では、マンションの中央値は2,350万円（74件）、一戸建ての中央値は7,000万円（7件）、土地の中央値は3,900万円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21