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大阪市福島区海老江の売却相場大阪府・成約108件

大阪市福島区の町丁目「海老江」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,000万円中央値（成約87件）㎡単価 85万円/㎡・2年の変化 +16.7%
一戸建て5,900万円中央値（成約11件）㎡単価 78.3万円/㎡・変化は集計中
土地3,650万円中央値（成約10件）変化は集計中

大阪市福島区海老江の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション90㎡2004年（築22年）7,000万円77.8万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡2017年（築9年）5,700万円87.7万円/㎡
26年Q1土地50㎡—4,000万円80万円/㎡
26年Q1一戸建て45㎡（延床100㎡）1987年（築39年）3,000万円66.7万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡1984年（築42年）改装済3,000万円54.5万円/㎡
26年Q1マンション2DK / 45㎡1993年（築33年）1,800万円40万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1996年（築30年）600万円40万円/㎡
25年Q4一戸建て850㎡（延床9,999㎡）2025年（築0年）20億円235.3万円/㎡
25年Q4一戸建て120㎡（延床100㎡）1978年（築47年）9,400万円78.3万円/㎡
25年Q4土地155㎡—7,300万円47.1万円/㎡
25年Q4マンション65㎡2003年（築22年）5,400万円83.1万円/㎡
25年Q4マンション65㎡2003年（築22年）4,500万円69.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1986年（築39年）4,400万円67.7万円/㎡
25年Q4土地90㎡—3,800万円42.2万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2017年（築8年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1978年（築47年）2,100万円38.2万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2018年（築7年）1,800万円90万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2017年（築8年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2017年（築8年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2017年（築8年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1996年（築29年）1,200万円80万円/㎡
25年Q3土地550㎡—4.4億円80万円/㎡
25年Q3一戸建て60㎡（延床95㎡）2025年（築0年）5,300万円88.3万円/㎡
25年Q3マンション45㎡2019年（築6年）4,600万円102.2万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1986年（築39年）4,500万円75万円/㎡
25年Q3土地55㎡—3,500万円63.6万円/㎡
25年Q3マンション35㎡2023年（築2年）3,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1986年（築39年）改装済3,400万円56.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築9年）2,100万円84万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築8年）2,100万円105万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2024年（築1年）1,900万円95万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2013年（築12年）1,900万円76万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築8年）1,700万円85万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築16年）1,600万円80万円/㎡
25年Q2一戸建て370㎡（延床70㎡）1977年（築48年）1.3億円35.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）7,900万円112.9万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 65㎡2017年（築8年）6,500万円100万円/㎡
25年Q2マンション60㎡2000年（築25年）3,500万円58.3万円/㎡
25年Q2一戸建て45㎡（延床60㎡）1983年（築42年）2,500万円55.6万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2土地50㎡—2,200万円44万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2017年（築8年）2,200万円110万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2016年（築9年）2,100万円84万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2008年（築17年）2,000万円80万円/㎡
25年Q2マンション20㎡2018年（築7年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2017年（築8年）1,700万円85万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡2000年（築25年）1,300万円86.7万円/㎡
25年Q2マンション1R / 30㎡1993年（築32年）960万円32万円/㎡
25年Q2土地210㎡—40万円1,905円/㎡
25年Q1一戸建て240㎡（延床1,200㎡）2002年（築23年）2.8億円116.7万円/㎡
25年Q1土地175㎡—2.2億円125.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）7,200万円110.8万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2022年（築3年）6,800万円97.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2003年（築22年）6,000万円80万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床125㎡）2025年（築0年）5,900万円90.8万円/㎡
25年Q1一戸建て175㎡（延床155㎡）1957年（築68年）2,700万円15.4万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡2008年（築17年）2,300万円76.7万円/㎡
25年Q1マンション20㎡2017年（築8年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡—2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2013年（築12年）改装済2,000万円80万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,000万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2016年（築9年）2,000万円80万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）改装済1,900万円95万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,800万円90万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2015年（築10年）1,700万円85万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2005年（築20年）1,700万円85万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2009年（築16年）1,600万円80万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡2000年（築25年）1,200万円80万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2004年（築20年）4,300万円71.7万円/㎡
24年Q4土地210㎡—2,100万円10万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築6年）2,000万円80万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2017年（築7年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1993年（築31年）改装済2,000万円40万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2008年（築16年）1,800万円72万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築9年）改装済1,800万円90万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2008年（築16年）1,700万円68万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）1,700万円85万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2017年（築7年）1,700万円85万円/㎡
24年Q4マンション1R / 20㎡2009年（築15年）1,600万円80万円/㎡
24年Q4土地60㎡—1,500万円25万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1994年（築30年）改装済850万円56.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1994年（築30年）780万円52万円/㎡
24年Q3一戸建て640㎡（延床1,500㎡）2013年（築11年）6.1億円95.3万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 75㎡2003年（築21年）改装済6,200万円82.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡2004年（築20年）4,300万円71.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2023年（築1年）2,300万円115万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2023年（築1年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2023年（築1年）2,100万円105万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築7年）2,100万円105万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,000万円80万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2018年（築6年）1,900万円95万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2018年（築6年）1,900万円95万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2015年（築9年）1,800万円90万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2015年（築9年）1,800万円90万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2015年（築9年）改装済1,800万円90万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築7年）1,800万円90万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,580万円2,360万円3,150万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（20件）2024年10〜12月 中央値 1,750万円（12件）2025年1〜3月 中央値 2,000万円（16件）2025年4〜6月 中央値 2,100万円（11件）2025年7〜9月 中央値 2,100万円（11件）2025年10〜12月 中央値 2,000万円（12件）2026年1〜3月 中央値 3,000万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内102.5万円/㎡ 6件築6〜10年90万円/㎡ 42件築11〜15年80万円/㎡ 3件築16〜20年78.3万円/㎡ 10件築21〜30年73.3万円/㎡ 17件築31年〜47.3万円/㎡ 8件

大阪市福島区のほかの町丁目

福島134件・マンション中央値 2,700万円吉野86件・マンション中央値 2,000万円鷺洲84件・マンション中央値 2,350万円玉川42件・マンション中央値 2,450万円野田28件・マンション中央値 2,000万円大開27件・マンション中央値 1,900万円

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今の相場で、大阪市福島区海老江のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市福島区海老江の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（108件）では、マンションの中央値は2,000万円（87件）、一戸建ての中央値は5,900万円（11件）、土地の中央値は3,650万円（10件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21