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大阪市福島区福島の売却相場大阪府・成約134件

大阪市福島区の町丁目「福島」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,700万円中央値（成約114件）㎡単価 94.8万円/㎡・2年の変化 +51.3%
一戸建て7,400万円中央値（成約18件）㎡単価 112.4万円/㎡・変化は集計中
土地9,500万円中央値（成約2件）変化は集計中

大阪市福島区福島の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て90㎡（延床240㎡）1962年（築64年）1.2億円133.3万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 60㎡2023年（築3年）9,500万円158.3万円/㎡
26年Q1マンション55㎡2012年（築14年）6,000万円109.1万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡2014年（築12年）6,000万円92.3万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 50㎡2012年（築14年）4,900万円98万円/㎡
26年Q1マンション65㎡1982年（築44年）2,800万円43.1万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2019年（築7年）2,300万円115万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2019年（築7年）2,200万円110万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築8年）2,100万円105万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡2002年（築24年）1,700万円113.3万円/㎡
26年Q1一戸建て35㎡（延床50㎡）1982年（築44年）1,000万円28.6万円/㎡
26年Q1マンション1K / 10㎡1975年（築51年）350万円35万円/㎡
25年Q4マンション110㎡2008年（築17年）1.9億円172.7万円/㎡
25年Q4マンション90㎡2016年（築9年）1億円111.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）9,300万円132.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）9,300万円132.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）9,000万円128.6万円/㎡
25年Q4一戸建て45㎡（延床200㎡）1969年（築56年）7,500万円166.7万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床105㎡）2025年（築0年）7,300万円112.3万円/㎡
25年Q4一戸建て55㎡（延床140㎡）1988年（築37年）6,600万円120万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2011年（築14年）6,100万円101.7万円/㎡
25年Q4マンション70㎡2006年（築19年）5,500万円78.6万円/㎡
25年Q4マンション75㎡1998年（築27年）5,400万円72万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡1999年（築26年）5,000万円83.3万円/㎡
25年Q4一戸建て40㎡（延床90㎡）2017年（築8年）4,500万円112.5万円/㎡
25年Q4マンション40㎡2021年（築4年）4,400万円110万円/㎡
25年Q4マンション50㎡2012年（築13年）4,100万円82万円/㎡
25年Q4マンション50㎡2012年（築13年）4,100万円82万円/㎡
25年Q4マンション55㎡1996年（築29年）3,200万円58.2万円/㎡
25年Q4マンション55㎡1978年（築47年）2,600万円47.3万円/㎡
25年Q4マンション35㎡2010年（築15年）2,500万円71.4万円/㎡
25年Q4マンション35㎡2010年（築15年）2,500万円71.4万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,300万円115万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 80㎡2018年（築7年）2,100万円26.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,100万円105万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2018年（築7年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4一戸建て50㎡（延床50㎡）—1,700万円34万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2012年（築13年）1,700万円85万円/㎡
25年Q3一戸建て380㎡（延床700㎡）1964年（築61年）7億円184.2万円/㎡
25年Q3マンション110㎡2008年（築17年）1.9億円172.7万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 90㎡2006年（築19年）改装済1.7億円188.9万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 85㎡2023年（築2年）1.4億円164.7万円/㎡
25年Q3一戸建て165㎡（延床240㎡）1960年（築65年）1.3億円78.8万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 80㎡2006年（築19年）1.2億円150万円/㎡
25年Q3一戸建て125㎡（延床200㎡）1947年（築78年）1.1億円88万円/㎡
25年Q3マンション90㎡2016年（築9年）1億円111.1万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 75㎡2006年（築19年）9,700万円129.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 90㎡2016年（築9年）8,000万円88.9万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2011年（築14年）7,600万円116.9万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2013年（築12年）6,600万円120万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床100㎡）2025年（築0年）5,300万円96.4万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床130㎡）1999年（築26年）4,600万円83.6万円/㎡
25年Q3マンション60㎡1978年（築47年）改装済4,000万円66.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1996年（築29年）改装済3,000万円54.5万円/㎡
25年Q3マンション55㎡1988年（築37年）2,900万円52.7万円/㎡
25年Q3マンション50㎡1988年（築37年）2,700万円54万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1988年（築37年）2,700万円49.1万円/㎡
25年Q3マンション65㎡1982年（築43年）2,600万円40万円/㎡
25年Q3マンション55㎡1974年（築51年）2,400万円43.6万円/㎡
25年Q3マンション1K / 30㎡2007年（築18年）2,400万円80万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡2002年（築23年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1997年（築28年）改装済1,200万円80万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1975年（築50年）改装済700万円46.7万円/㎡
25年Q2一戸建て300㎡（延床540㎡）2000年（築25年）4.7億円156.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 85㎡2008年（築17年）1.3億円152.9万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2006年（築19年）8,900万円148.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）7,700万円110万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2019年（築6年）改装済7,100万円129.1万円/㎡
25年Q2マンション55㎡2012年（築13年）7,000万円127.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1998年（築27年）改装済4,800万円87.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2002年（築23年）改装済4,800万円87.3万円/㎡
25年Q2マンション55㎡1986年（築39年）2,700万円49.1万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2006年（築19年）改装済2,100万円84万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡2002年（築23年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2002年（築23年）1,100万円55万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1975年（築50年）改装済990万円49.5万円/㎡
25年Q2マンション1R / 20㎡1975年（築50年）680万円34万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1997年（築28年）500万円33.3万円/㎡
25年Q1一戸建て270㎡（延床1,700㎡）2005年（築20年）12億円444.4万円/㎡
25年Q1一戸建て220㎡（延床700㎡）1964年（築61年）3.9億円177.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 80㎡2006年（築19年）1.1億円137.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2006年（築19年）改装済1.1億円137.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 85㎡2011年（築14年）9,000万円105.9万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 55㎡2008年（築17年）5,200万円94.5万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 35㎡2010年（築15年）改装済2,800万円80万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,000万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）2,000万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,900万円95万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,800万円90万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2012年（築13年）1,800万円90万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2006年（築19年）1,800万円72万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2003年（築22年）1,400万円70万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1997年（築28年）860万円57.3万円/㎡
25年Q1マンション20㎡1986年（築39年）改装済750万円37.5万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 90㎡2008年（築16年）改装済1.4億円155.6万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,710万円3,060万円4,410万円2024年7〜9月 中央値 1,900万円（11件）2024年10〜12月 中央値 4,200万円（19件）2025年1〜3月 中央値 2,000万円（16件）2025年4〜6月 中央値 2,400万円（16件）2025年7〜9月 中央値 3,500万円（20件）2025年10〜12月 中央値 4,100万円（22件）2026年1〜3月 中央値 2,550万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内127.7万円/㎡ 7件築6〜10年105万円/㎡ 28件築11〜15年93.7万円/㎡ 18件築16〜20年132.9万円/㎡ 21件築21〜30年73.3万円/㎡ 23件築31年〜46.7万円/㎡ 17件

大阪市福島区のほかの町丁目

海老江108件・マンション中央値 2,000万円吉野86件・マンション中央値 2,000万円鷺洲84件・マンション中央値 2,350万円玉川42件・マンション中央値 2,450万円野田28件・マンション中央値 2,000万円大開27件・マンション中央値 1,900万円

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今の相場で、大阪市福島区福島のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市福島区福島の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（134件）では、マンションの中央値は2,700万円（114件）、一戸建ての中央値は7,400万円（18件）、土地の中央値は9,500万円（2件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21