このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

川崎市宮前区のマンション売却相場神奈川県・成約346件

中央値3,350万円
中央の50%2,000万円〜5,000万円
㎡単価55.4万円/㎡
直近1年の中央値3,400万円（195件）

川崎市宮前区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に346件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5.5%（3,200万円→3,375万円）。

条件で絞る：1K1DK1LDK2DK2LDK築10年以内全346件を絞り込む →

成約価格の推移

2,700万円3,350万円3,990万円2024年7〜9月 中央値 3,200万円（49件）2024年10〜12月 中央値 3,000万円（51件）2025年1〜3月 中央値 3,800万円（51件）2025年4〜6月 中央値 3,000万円（57件）2025年7〜9月 中央値 3,600万円（48件）2025年10〜12月 中央値 3,700万円（62件）2026年1〜3月 中央値 3,150万円（28件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内147,050万円108.4万円/㎡
築6〜10年235,300万円101.3万円/㎡
築11〜15年285,900万円87.9万円/㎡
築16〜20年373,800万円66.7万円/㎡
築21〜30年944,350万円61.6万円/㎡
築31年〜1472,100万円38万円/㎡

間取り別の中央値

1K1,900万円 20件1DK1,600万円 8件1LDK3,650万円 10件2DK4,000万円 7件2LDK3,000万円 67件3DK580万円 3件3LDK3,800万円 201件4LDK4,500万円 21件

広さ別の中央値

〜40㎡1,900万円 33件40〜60㎡2,500万円 65件60〜80㎡3,700万円 197件80〜100㎡4,750万円 48件100㎡〜2,100万円 3件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）700万円〜1,575万円: 39件1,575万円〜2,450万円: 63件2,450万円〜3,325万円: 54件3,325万円〜4,200万円: 42件4,200万円〜5,075万円: 46件5,075万円〜5,950万円: 27件5,950万円〜6,825万円: 23件6,825万円〜7,700万円: 18件700万円7,700万円

川崎市宮前区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1犬蔵マンション4LDK / 90㎡2003年（築23年）8,200万円91.1万円/㎡
26年Q1鷺沼マンション3LDK / 75㎡2016年（築10年）7,600万円101.3万円/㎡
26年Q1宮前平マンション3LDK / 70㎡2018年（築8年）7,000万円100万円/㎡
26年Q1犬蔵マンション3LDK / 80㎡1997年（築29年）改装済6,800万円85万円/㎡
26年Q1有馬マンション3LDK / 70㎡2005年（築21年）改装済5,900万円84.3万円/㎡
26年Q1小台マンション2LDK / 85㎡2003年（築23年）5,800万円68.2万円/㎡
26年Q1土橋マンション4LDK / 90㎡2003年（築23年）改装済5,500万円61.1万円/㎡
26年Q1犬蔵マンション4LDK / 80㎡2007年（築19年）4,500万円56.3万円/㎡
26年Q1宮崎マンション2LDK / 75㎡2002年（築24年）4,400万円58.7万円/㎡
26年Q1馬絹マンション2LDK / 55㎡2011年（築15年）4,300万円78.2万円/㎡
26年Q1有馬マンション3LDK / 65㎡2013年（築13年）4,200万円64.6万円/㎡
26年Q1有馬マンション4LDK / 90㎡1982年（築44年）改装済3,800万円42.2万円/㎡
26年Q1犬蔵マンション2LDK / 70㎡2006年（築20年）改装済3,600万円51.4万円/㎡
26年Q1馬絹マンション3LDK / 65㎡1994年（築32年）3,400万円52.3万円/㎡
26年Q1平マンション3LDK / 60㎡1988年（築38年）改装済2,900万円48.3万円/㎡
26年Q1菅生マンション3LDK / 60㎡1997年（築29年）改装済2,700万円45万円/㎡
26年Q1犬蔵マンション3LDK / 60㎡1979年（築47年）改装済2,400万円40万円/㎡
26年Q1平マンション3LDK / 70㎡1989年（築37年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1宮崎マンション1K / 20㎡2010年（築16年）2,400万円120万円/㎡
26年Q1宮崎マンション3LDK / 50㎡1994年（築32年）2,300万円46万円/㎡
26年Q1犬蔵マンション3LDK / 60㎡1979年（築47年）改装済1,900万円31.7万円/㎡
26年Q1野川本町マンション3LDK / 55㎡1991年（築35年）1,800万円32.7万円/㎡
26年Q1けやき平マンション4LDK / 70㎡1972年（築54年）1,600万円22.9万円/㎡
26年Q1土橋マンション3LDK / 60㎡1980年（築46年）1,300万円21.7万円/㎡
26年Q1鷺沼マンション1K / 30㎡1974年（築52年）1,000万円33.3万円/㎡
26年Q1鷺沼マンション1DK / 30㎡1974年（築52年）1,000万円33.3万円/㎡
26年Q1白幡台マンション3LDK / 45㎡—380万円8.4万円/㎡
26年Q1南平台マンション3LDK / 65㎡1992年（築34年）改装済260万円4万円/㎡
25年Q4宮前平マンション3LDK / 85㎡2006年（築19年）9,000万円105.9万円/㎡
25年Q4宮崎マンション3LDK / 70㎡2022年（築3年）8,900万円127.1万円/㎡

全346件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
宮崎493,800万円66.7万円/㎡
土橋464,050万円62.2万円/㎡
犬蔵394,100万円56.3万円/㎡
有馬293,800万円62万円/㎡
鷺沼283,850万円71.2万円/㎡
馬絹262,950万円56.9万円/㎡
宮前平246,750万円91.3万円/㎡
平191,900万円29.2万円/㎡
小台195,800万円87.7万円/㎡
けやき平171,600万円21.4万円/㎡
白幡台9290万円6.4万円/㎡
南野川61,700万円25.8万円/㎡
梶ケ谷62,900万円38.2万円/㎡
東有馬54,300万円57.3万円/㎡
野川本町51,800万円27.3万円/㎡

ほかの種類も見る

川崎市宮前区の一戸建て相場川崎市宮前区の土地相場神奈川県全体のマンション相場

今の相場で、川崎市宮前区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

川崎市宮前区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（346件）では、川崎市宮前区の中古マンションの成約価格の中央値は3,350万円、中央の50%は2,000万円〜5,000万円です。㎡単価の中央値は55.4万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価108.4万円/㎡（14件）、築6〜10年は㎡単価101.3万円/㎡（23件）、築11〜15年は㎡単価87.9万円/㎡（28件）、築16〜20年は㎡単価66.7万円/㎡（37件）、築21〜30年は㎡単価61.6万円/㎡（94件）、築31年〜は㎡単価38万円/㎡（147件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21