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神奈川県のマンション売却相場成約12,250件

中央値2,800万円
中央の50%1,700万円〜4,300万円
㎡単価の中央値56万円/㎡
2年の変化+3.7%

市区町村別 マンションの中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価2年の変化
横浜市都筑区2404,900万円3,700万円〜6,100万円68.6万円/㎡-4.8%
葉山町194,500万円3,500万円〜5,850万円57.8万円/㎡—
横浜市青葉区2944,000万円2,800万円〜5,700万円62万円/㎡+2.5%
鎌倉市1383,850万円2,600万円〜5,575万円50.6万円/㎡+0.6%
藤沢市4693,700万円2,600万円〜5,200万円56万円/㎡-4.6%
茅ヶ崎市1823,650万円2,525万円〜4,675万円53.3万円/㎡-22.3%
逗子市653,500万円2,000万円〜5,200万円53.8万円/㎡+4.3%
川崎市幸区3893,400万円2,300万円〜5,600万円90万円/㎡+13.4%
川崎市高津区3573,400万円2,200万円〜5,100万円75.4万円/㎡+18.3%
川崎市宮前区3463,350万円2,000万円〜5,000万円55.4万円/㎡+5.5%
川崎市中原区6033,300万円2,350万円〜6,000万円105万円/㎡+6.3%
横浜市港北区7333,200万円2,300万円〜4,800万円69.2万円/㎡+7.9%
横浜市中区6203,000万円2,100万円〜5,200万円93.1万円/㎡-1.6%
横浜市鶴見区5662,900万円1,500万円〜4,000万円57.6万円/㎡+15.4%
横浜市戸塚区3602,900万円1,300万円〜4,500万円41.3万円/㎡+1.8%
川崎市麻生区1722,850万円1,975万円〜4,800万円44.6万円/㎡+11.1%
横浜市西区5552,800万円2,000万円〜5,400万円105万円/㎡+3.6%
川崎市川崎区6362,800万円2,200万円〜3,900万円85.8万円/㎡+12.5%
川崎市多摩区2212,800万円1,600万円〜4,200万円49.2万円/㎡+1.8%
横浜市神奈川区6162,700万円1,800万円〜4,900万円78.5万円/㎡-7.1%
横浜市緑区2272,700万円1,200万円〜3,900万円41.2万円/㎡+3%
横浜市栄区1072,700万円1,450万円〜4,900万円38.5万円/㎡+6.3%
海老名市1652,700万円1,400万円〜4,400万円40万円/㎡0%
大磯町172,700万円700万円〜5,400万円43万円/㎡—
横浜市瀬谷区442,550万円1,250万円〜3,550万円37万円/㎡-5.2%
横浜市金沢区2582,500万円1,500万円〜3,275万円35万円/㎡+8.3%
横浜市南区6092,400万円1,500万円〜3,100万円66.7万円/㎡+6.8%
横浜市保土ケ谷区2852,300万円1,100万円〜3,500万円38.2万円/㎡-16.7%
横浜市磯子区2832,300万円1,300万円〜3,500万円40万円/㎡0%
小田原市702,300万円1,400万円〜4,075万円35万円/㎡-40.3%
横浜市港南区2912,200万円1,150万円〜3,400万円36.7万円/㎡+20%
横浜市泉区622,200万円1,600万円〜3,200万円35.9万円/㎡-6.4%
大和市2572,200万円1,000万円〜3,300万円36.9万円/㎡+24.3%
相模原市中央区2622,100万円1,000万円〜3,000万円33.3万円/㎡+7.1%
平塚市1752,100万円1,200万円〜3,250万円35万円/㎡-21.7%
開成町102,100万円1,525万円〜3,300万円27.3万円/㎡—
相模原市南区3012,000万円900万円〜3,600万円34万円/㎡-9.5%
横須賀市3492,000万円1,300万円〜3,000万円31.4万円/㎡-22.8%
三浦市241,950万円993万円〜3,000万円36.7万円/㎡—
相模原市緑区1061,800万円593万円〜3,175万円34.5万円/㎡+62.5%
厚木市1581,800万円965万円〜3,175万円28.2万円/㎡+57.7%
座間市1451,700万円980万円〜2,500万円27.3万円/㎡0%
横浜市旭区2871,600万円765万円〜2,600万円28万円/㎡+21.7%
伊勢原市541,200万円500万円〜2,775万円18.2万円/㎡+13.2%
秦野市831,100万円560万円〜1,650万円20万円/㎡+12.2%
綾瀬市24810万円423万円〜1,125万円11.6万円/㎡—

成約価格の推移（神奈川県全体）

2,340万円2,690万円3,050万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（1941件）2024年10〜12月 中央値 2,600万円（1907件）2025年1〜3月 中央値 2,800万円（1922件）2025年4〜6月 中央値 2,800万円（1786件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（1856件）2025年10〜12月 中央値 2,900万円（1893件）2026年1〜3月 中央値 2,600万円（945件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価

築5年以内122.5万円/㎡ 903件築6〜10年105万円/㎡ 1160件築11〜15年90万円/㎡ 783件築16〜20年75万円/㎡ 1318件築21〜30年56.3万円/㎡ 2871件築31年〜34万円/㎡ 4914件

間取り別の中央値

1R750万円 126件1K2,100万円 2202件1DK2,200万円 253件1LDK3,300万円 533件2K2,500万円 18件2DK1,500万円 313件2LDK3,000万円 2145件3K400万円 6件3DK680万円 157件3LDK3,500万円 5038件4K460万円 5件4DK1,125万円 6件4LDK3,950万円 606件5LDK〜3,100万円 7件その他2,050万円 60件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）520万円〜1,393万円: 1755件1,393万円〜2,265万円: 2178件2,265万円〜3,138万円: 2636件3,138万円〜4,010万円: 1713件4,010万円〜4,883万円: 1044件4,883万円〜5,755万円: 806件5,755万円〜6,628万円: 573件6,628万円〜7,500万円: 355件520万円7,500万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

今の相場で、神奈川県のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

神奈川県のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（12,250件）では、神奈川県の中古マンションの成約価格の中央値は2,800万円、中央の50%は1,700万円〜4,300万円に収まっています。㎡単価の中央値は56万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

マンションの中央値が高い市区町村は横浜市都筑区（4,900万円）、葉山町（4,500万円）、横浜市青葉区（4,000万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21