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川崎市宮前区の土地売却相場神奈川県・成約76件

中央値4,450万円
中央の50%2,675万円〜7,400万円
㎡単価25.2万円/㎡
直近1年の中央値4,900万円（45件）

川崎市宮前区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に76件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+25%（4,000万円→5,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全76件を絞り込む →

成約価格の推移

2,700万円4,340万円5,990万円2024年7〜9月 中央値 4,600万円（10件）2024年10〜12月 中央値 3,000万円（9件）2025年1〜3月 中央値 4,000万円（12件）2025年4〜6月 中央値 3,500万円（16件）2025年7〜9月 中央値 5,000万円（11件）2025年10〜12月 中央値 5,700万円（17件）2026年1〜3月 中央値 4,900万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,700万円 13件100〜150㎡4,200万円 25件150〜200㎡3,900万円 13件200〜300㎡8,650万円 6件300㎡〜1.2億円 19件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）770万円〜3,049万円: 21件3,049万円〜5,328万円: 22件5,328万円〜7,606万円: 10件7,606万円〜9,885万円: 5件9,885万円〜1.22億円: 4件1.22億円〜1.44億円: 1件1.44億円〜1.67億円: 3件1.67億円〜1.9億円: 3件770万円1.9億円

川崎市宮前区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1馬絹土地125㎡—4,900万円39.2万円/㎡
25年Q4鷺沼土地370㎡—1.5億円40.5万円/㎡
25年Q4有馬土地520㎡—1.3億円25万円/㎡
25年Q4野川本町土地570㎡—1.1億円19.3万円/㎡
25年Q4犬蔵土地540㎡—9,500万円17.6万円/㎡
25年Q4宮崎土地210㎡—8,000万円38.1万円/㎡
25年Q4鷺沼土地155㎡—7,800万円50.3万円/㎡
25年Q4土橋土地130㎡—6,400万円49.2万円/㎡
25年Q4馬絹土地125㎡—5,800万円46.4万円/㎡
25年Q4宮崎土地175㎡—5,700万円32.6万円/㎡
25年Q4野川本町土地310㎡—5,300万円17.1万円/㎡
25年Q4馬絹土地130㎡—5,300万円40.8万円/㎡
25年Q4馬絹土地140㎡—4,800万円34.3万円/㎡
25年Q4西野川土地390㎡—4,000万円10.3万円/㎡
25年Q4野川台土地135㎡—3,900万円28.9万円/㎡
25年Q4鷺沼土地70㎡—3,800万円54.3万円/㎡
25年Q4馬絹土地80㎡—2,500万円31.3万円/㎡
25年Q4野川本町土地95㎡—580万円6.1万円/㎡
25年Q3宮崎土地270㎡—1.5億円55.6万円/㎡
25年Q3土橋土地210㎡—1.2億円57.1万円/㎡
25年Q3南野川土地880㎡—1.2億円13.6万円/㎡
25年Q3鷺沼土地165㎡—1億円60.6万円/㎡
25年Q3平土地950㎡—7,300万円7.7万円/㎡
25年Q3東有馬土地130㎡—5,000万円38.5万円/㎡
25年Q3菅生土地170㎡—3,600万円21.2万円/㎡
25年Q3東有馬土地135㎡—3,500万円25.9万円/㎡
25年Q3馬絹土地95㎡—3,200万円33.7万円/㎡
25年Q3東有馬土地95㎡—2,800万円29.5万円/㎡
25年Q3平土地165㎡—2,500万円15.2万円/㎡
25年Q2宮崎土地9,999㎡—18億円18万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
有馬86,050万円30.2万円/㎡
馬絹84,850万円35.7万円/㎡
野川本町83,750万円19.6万円/㎡
東有馬73,500万円29.5万円/㎡
宮崎61.15億円29万円/㎡
鷺沼67,750万円50万円/㎡
平61,800万円13.8万円/㎡
南野川53,000万円13.6万円/㎡
西野川53,100万円10.3万円/㎡

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よくある質問

川崎市宮前区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（76件）では、川崎市宮前区の土地の成約価格の中央値は4,450万円、中央の50%は2,675万円〜7,400万円です。㎡単価の中央値は25.2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21