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川崎市宮前区の一戸建て売却相場神奈川県・成約254件
中央値4,700万円
中央の50%3,600万円〜6,075万円
㎡単価（土地）42万円/㎡
直近1年の中央値4,450万円（136件）
川崎市宮前区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に254件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.3%（5,200万円→4,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
川崎市宮前区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 宮前平 | 一戸建て | 370㎡（延床400㎡） | 1983年（築43年） | 1.8億円 | 48.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷺沼 | 一戸建て | 135㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 8,200万円 | 60.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮崎 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1974年（築52年） | 7,000万円 | 35万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神木 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 2017年（築9年） | 6,900万円 | 43.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梶ケ谷 | 一戸建て | 85㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 6,600万円 | 77.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菅生 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,900万円 | 35.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 犬蔵 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2004年（築22年） | 5,600万円 | 38.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野川 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,600万円 | 37.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神木本町 | 一戸建て | 70㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 犬蔵 | 一戸建て | 195㎡（延床120㎡） | 1970年（築56年） | 4,700万円 | 24.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野川台 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,400万円 | 32.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野川 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 28.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平 | 一戸建て | 70㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平 | 一戸建て | 70㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 58.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 犬蔵 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2012年（築14年） | 4,000万円 | 34.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 初山 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 2013年（築13年） | 2,900万円 | 12.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 犬蔵 | 一戸建て | 65㎡（延床65㎡） | 1991年（築35年） | 900万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 馬絹 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1989年（築36年） | 11億円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷺沼 | 一戸建て | 270㎡ | — | 1.6億円 | 59.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土橋 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 1.5億円 | 88.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷺沼 | 一戸建て | 240㎡（延床120㎡） | 1969年（築56年） | 1.3億円 | 54.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷺沼 | 一戸建て | 135㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 7,700万円 | 57万円/㎡ |
| 25年Q4 | 有馬 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2021年（築4年） | 7,500万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 馬絹 | 一戸建て | 105㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 馬絹 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 有馬 | 一戸建て | 75㎡（延床90㎡） | 2022年（築3年） | 5,800万円 | 77.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梶ケ谷 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 5,700万円 | 54.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五所塚 | 一戸建て | 155㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 35.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菅生 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 47.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野川本町 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 38.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、川崎市宮前区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
川崎市宮前区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（254件）では、川崎市宮前区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,700万円、中央の50%は3,600万円〜6,075万円です。㎡単価の中央値は42万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21