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西宮市の一戸建て売却相場兵庫県・成約645件
中央値5,000万円
中央の50%3,000万円〜7,400万円
㎡単価（土地）40万円/㎡
直近1年の中央値4,900万円（346件）
西宮市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に645件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-3.8%（5,200万円→5,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
西宮市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 久出ケ谷町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床1,100㎡） | 1981年（築45年） | 6.5億円 | 54.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 相生町 | 一戸建て | 660㎡（延床780㎡） | 1988年（築38年） | 4.5億円 | 68.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲風園 | 一戸建て | 660㎡（延床620㎡） | 1998年（築28年） | 3.9億円 | 59.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 櫨塚町 | 一戸建て | 190㎡（延床520㎡） | — | 3.9億円 | 205.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 樋之池町 | 一戸建て | 1,400㎡（延床940㎡） | 1986年（築40年） | 2.9億円 | 20.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今津野田町 | 一戸建て | 200㎡（延床310㎡） | 2026年（築0年） | 1.6億円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲子園春風町 | 一戸建て | 240㎡（延床400㎡） | 1991年（築35年） | 1.1億円 | 45.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仁川町 | 一戸建て | 210㎡（延床125㎡） | 1996年（築30年） | 6,800万円 | 32.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南甲子園 | 一戸建て | 145㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 6,500万円 | 44.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中須佐町 | 一戸建て | 75㎡（延床110㎡） | 2019年（築7年） | 6,200万円 | 82.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今津曙町 | 一戸建て | 60㎡（延床170㎡） | 1992年（築34年） | 5,500万円 | 91.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 苦楽園四番町 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2024年（築2年） | 5,200万円 | 28.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甑岩町 | 一戸建て | 155㎡（延床120㎡） | 2019年（築7年） | 5,200万円 | 33.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 苦楽園四番町 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高須町 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 44.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笠屋町 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 49.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今津水波町 | 一戸建て | 65㎡（延床110㎡） | 1988年（築38年） | 4,600万円 | 70.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今津巽町 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 1979年（築47年） | 4,500万円 | 22.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北六甲台 | 一戸建て | 280㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,400万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小松北町 | 一戸建て | 50㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 88万円/㎡ |
| 26年Q1 | 六軒町 | 一戸建て | 90㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 47.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下大市西町 | 一戸建て | 120㎡ | 1986年（築40年） | 4,300万円 | 35.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五月ケ丘 | 一戸建て | 220㎡（延床140㎡） | 1970年（築56年） | 4,300万円 | 19.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東山台 | 一戸建て | 270㎡（延床195㎡） | 2003年（築23年） | 4,100万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲子園網引町 | 一戸建て | 110㎡（延床140㎡） | 1990年（築36年） | 4,000万円 | 36.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉町 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2015年（築11年） | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 樋ノ口町 | 一戸建て | 130㎡（延床110㎡） | 1991年（築35年） | 3,800万円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堤町 | 一戸建て | 330㎡（延床115㎡） | 1992年（築34年） | 3,500万円 | 10.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小松南町 | 一戸建て | 40㎡（延床65㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上甲子園 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | 2003年（築23年） | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 上大市 | 19 | 4,800万円 | 53.3万円/㎡ |
| 甲子園口 | 18 | 5,200万円 | 42万円/㎡ |
| 高須町 | 16 | 5,000万円 | 44.9万円/㎡ |
| 上甲子園 | 15 | 3,300万円 | 35.7万円/㎡ |
| 鳴尾町 | 15 | 9,800万円 | 51.1万円/㎡ |
| 仁川町 | 14 | 5,250万円 | 33.4万円/㎡ |
| 段上町 | 11 | 5,900万円 | 48.1万円/㎡ |
| 浜甲子園 | 11 | 4,000万円 | 38.5万円/㎡ |
| 上田中町 | 10 | 2,300万円 | 20.7万円/㎡ |
| 北六甲台 | 9 | 1,900万円 | 6.4万円/㎡ |
| 上甲東園 | 8 | 6,600万円 | 38.7万円/㎡ |
| 東鳴尾町 | 8 | 3,500万円 | 38.9万円/㎡ |
| 小松南町 | 8 | 3,750万円 | 61.8万円/㎡ |
| 南甲子園 | 7 | 7,100万円 | 44.2万円/㎡ |
| 甲陽園東山町 | 7 | 5,500万円 | 27.4万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
西宮市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（645件）では、西宮市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,000万円、中央の50%は3,000万円〜7,400万円です。㎡単価の中央値は40万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21