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西宮市の土地売却相場兵庫県・成約272件

中央値4,500万円
中央の50%2,075万円〜7,250万円
㎡単価33.3万円/㎡
直近1年の中央値4,300万円（149件）

西宮市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に272件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-25.8%（6,000万円→4,450万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全272件を絞り込む →

成約価格の推移

2,930万円4,820万円6,720万円2024年7〜9月 中央値 6,400万円（40件）2024年10〜12月 中央値 3,250万円（52件）2025年1〜3月 中央値 6,000万円（31件）2025年4〜6月 中央値 4,500万円（43件）2025年7〜9月 中央値 3,700万円（52件）2025年10〜12月 中央値 4,400万円（34件）2026年1〜3月 中央値 6,050万円（20件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,550万円 60件100〜150㎡4,600万円 53件150〜200㎡5,300万円 37件200〜300㎡4,200万円 71件300㎡〜1.5億円 51件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）610万円〜3,715万円: 103件3,715万円〜6,820万円: 79件6,820万円〜9,925万円: 27件9,925万円〜1.3億円: 15件1.3億円〜1.61億円: 6件1.61億円〜1.92億円: 6件1.92億円〜2.23億円: 3件2.23億円〜2.55億円: 6件610万円2.55億円

西宮市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1南郷町土地450㎡—2.6億円57.8万円/㎡
26年Q1上之町土地610㎡—1.5億円24.6万円/㎡
26年Q1殿山町土地240㎡—1.4億円58.3万円/㎡
26年Q1本町土地180㎡—1.3億円72.2万円/㎡
26年Q1久出ケ谷町土地165㎡—9,100万円55.2万円/㎡
26年Q1山口町土地500㎡—8,000万円16万円/㎡
26年Q1仁川百合野町土地480㎡—7,900万円16.5万円/㎡
26年Q1堀切町土地260㎡—7,800万円30万円/㎡
26年Q1苦楽園二番町土地550㎡—7,500万円13.6万円/㎡
26年Q1上之町土地185㎡—6,100万円33万円/㎡
26年Q1甲子園一番町土地150㎡—6,000万円40万円/㎡
26年Q1甲子園砂田町土地100㎡—5,300万円53万円/㎡
26年Q1甲子園七番町土地95㎡—4,500万円47.4万円/㎡
26年Q1津門綾羽町土地100㎡—4,000万円40万円/㎡
26年Q1上之町土地115㎡—4,000万円34.8万円/㎡
26年Q1苦楽園二番町土地220㎡—2,700万円12.3万円/㎡
26年Q1堤町土地70㎡—2,500万円35.7万円/㎡
26年Q1上ケ原七番町土地75㎡—1,600万円21.3万円/㎡
26年Q1名塩東久保土地390㎡—920万円2.4万円/㎡
26年Q1名塩さくら台土地270㎡—650万円2.4万円/㎡
25年Q4大島町土地1,700㎡—6億円35.3万円/㎡
25年Q4薬師町土地750㎡—5.5億円73.3万円/㎡
25年Q4薬師町土地750㎡—5.5億円73.3万円/㎡
25年Q4甲子園口土地730㎡—4億円54.8万円/㎡
25年Q4産所町土地280㎡—2.8億円100万円/㎡
25年Q4南郷町土地360㎡—2.3億円63.9万円/㎡
25年Q4甲子園四番町土地250㎡—1.2億円48万円/㎡
25年Q4甲子園四番町土地250㎡—1.2億円48万円/㎡
25年Q4分銅町土地160㎡—9,100万円56.9万円/㎡
25年Q4南甲子園土地210㎡—7,900万円37.6万円/㎡

全272件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
名塩さくら台23680万円2.7万円/㎡
甲子園口81.9億円55.7万円/㎡
上大市73,000万円38.3万円/㎡
上甲東園76,900万円40万円/㎡
上之町76,100万円29.5万円/㎡
甲風園71.2億円58.1万円/㎡
鳴尾町63,150万円28.8万円/㎡
山口町6825万円1.8万円/㎡
南甲子園54,000万円32万円/㎡

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よくある質問

西宮市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（272件）では、西宮市の土地の成約価格の中央値は4,500万円、中央の50%は2,075万円〜7,250万円です。㎡単価の中央値は33.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21