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西宮市のマンション売却相場兵庫県・成約613件
中央値3,200万円
中央の50%2,000万円〜4,700万円
㎡単価46.3万円/㎡
直近1年の中央値3,200万円（352件）
西宮市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に613件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-3%（3,300万円→3,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
西宮市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 池田町 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 1995年（築31年）改装済 | 7,800万円 | 86.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 両度町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2019年（築7年） | 7,800万円 | 97.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高塚町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2013年（築13年） | 7,500万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神祇官町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2014年（築12年） | 7,200万円 | 96万円/㎡ |
| 26年Q1 | 両度町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 7,100万円 | 94.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田中町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2006年（築20年） | 6,900万円 | 92万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松下町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2012年（築14年） | 6,700万円 | 103.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲子園口 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2006年（築20年）改装済 | 6,300万円 | 66.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神祇官町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2014年（築12年） | 6,300万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下大市東町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2014年（築12年） | 5,900万円 | 90.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 段上町 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 5,600万円 | 58.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 5,600万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下葭原町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1997年（築29年） | 5,200万円 | 65万円/㎡ |
| 26年Q1 | 産所町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1998年（築28年）改装済 | 5,000万円 | 62.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲子園八番町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2020年（築6年） | 5,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲風園 | マンション | 60㎡ | 1997年（築29年） | 4,700万円 | 78.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲子園口 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2006年（築20年） | 4,600万円 | 57.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 津門大塚町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1999年（築27年） | 4,600万円 | 54.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 4,600万円 | 51.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川西町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1984年（築42年）改装済 | 4,300万円 | 53.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南甲子園 | マンション | 95㎡ | 2005年（築21年） | 4,300万円 | 45.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下葭原町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2007年（築19年） | 4,200万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲陽園本庄町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1988年（築38年）改装済 | 4,200万円 | 49.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1996年（築30年） | 4,100万円 | 63.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野間町 | マンション | 85㎡ | 1986年（築40年） | 4,000万円 | 47.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 津門稲荷町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2015年（築11年） | 3,700万円 | 67.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲子園三保町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1999年（築27年） | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 枝川町 | マンション | 70㎡ | 2021年（築5年） | 3,600万円 | 51.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神原 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2000年（築26年） | 3,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 津門大塚町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築31年） | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 甲子園口 | 19 | 4,400万円 | 60万円/㎡ |
| 高須町 | 19 | 1,400万円 | 17.1万円/㎡ |
| 西宮浜 | 16 | 2,400万円 | 30万円/㎡ |
| 上甲子園 | 12 | 2,700万円 | 42万円/㎡ |
| 段上町 | 11 | 4,000万円 | 49.5万円/㎡ |
| 甲陽園本庄町 | 11 | 1,600万円 | 25.3万円/㎡ |
| 神園町 | 11 | 5,500万円 | 73.3万円/㎡ |
| 樋ノ口町 | 10 | 3,750万円 | 52.3万円/㎡ |
| 馬場町 | 10 | 3,900万円 | 59万円/㎡ |
| 南甲子園 | 9 | 4,400万円 | 50万円/㎡ |
| 老松町 | 9 | 1,200万円 | 24万円/㎡ |
| 奥畑 | 9 | 3,800万円 | 81.8万円/㎡ |
| 池田町 | 8 | 3,350万円 | 50.8万円/㎡ |
| 津門大塚町 | 8 | 3,450万円 | 52.8万円/㎡ |
| 上鳴尾町 | 8 | 3,000万円 | 36.8万円/㎡ |
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今の相場で、西宮市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
西宮市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（613件）では、西宮市の中古マンションの成約価格の中央値は3,200万円、中央の50%は2,000万円〜4,700万円です。㎡単価の中央値は46.3万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価76.1万円/㎡（32件）、築6〜10年は㎡単価66.7万円/㎡（29件）、築11〜15年は㎡単価71.4万円/㎡（56件）、築16〜20年は㎡単価57.5万円/㎡（58件）、築21〜30年は㎡単価46.7万円/㎡（253件）、築31年〜は㎡単価25.5万円/㎡（181件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21