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札幌市東区の一戸建て売却相場北海道・成約369件
中央値3,500万円
中央の50%2,100万円〜4,500万円
㎡単価（土地）16.8万円/㎡
直近1年の中央値3,200万円（179件）
札幌市東区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に369件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.9%（3,500万円→3,225万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
札幌市東区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北１３条東 | 一戸建て | 430㎡（延床1,000㎡） | 2015年（築11年） | 2.4億円 | 55.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２２条東 | 一戸建て | 300㎡（延床1,200㎡） | 1998年（築28年） | 1.7億円 | 56.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北４３条東 | 一戸建て | 890㎡（延床870㎡） | 1985年（築41年） | 1.2億円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２４条東 | 一戸建て | 250㎡（延床480㎡） | 2006年（築20年） | 8,500万円 | 34万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２７条東 | 一戸建て | 270㎡（延床420㎡） | 2018年（築8年） | 8,500万円 | 31.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２５条東 | 一戸建て | 195㎡（延床410㎡） | 2005年（築21年） | 8,300万円 | 42.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２２条東 | 一戸建て | 250㎡（延床500㎡） | 2006年（築20年） | 5,900万円 | 23.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３３条東 | 一戸建て | 230㎡（延床380㎡） | 2007年（築19年） | 5,300万円 | 23万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３６条東 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 29.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１９条東 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１５条東 | 一戸建て | 75㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 57.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中沼西４条 | 一戸建て | 400㎡（延床290㎡） | 2015年（築11年） | 4,200万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３４条東 | 一戸建て | 360㎡（延床530㎡） | 1988年（築38年） | 4,100万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町 | 一戸建て | 780㎡（延床490㎡） | 1970年（築56年） | 3,900万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北４０条東 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 2009年（築17年） | 3,800万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３０条東 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 1986年（築40年） | 3,300万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北５１条東 | 一戸建て | 195㎡（延床125㎡） | 2016年（築10年） | 3,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３５条東 | 一戸建て | 85㎡（延床60㎡） | 1964年（築62年） | 2,700万円 | 31.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東苗穂９条 | 一戸建て | 190㎡（延床110㎡） | 2006年（築20年） | 2,200万円 | 11.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１４条東 | 一戸建て | 105㎡（延床80㎡） | 1989年（築37年） | 2,100万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２３条東 | 一戸建て | 90㎡（延床130㎡） | 1988年（築38年） | 2,100万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１０条東 | 一戸建て | 145㎡（延床280㎡） | 1995年（築31年） | 1,800万円 | 12.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町１条 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 1983年（築43年） | 1,800万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東苗穂１４条 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 2000年（築26年） | 1,700万円 | 7.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伏古１１条 | 一戸建て | 200㎡（延床140㎡） | 1985年（築41年） | 1,500万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中沼西３条 | 一戸建て | 185㎡（延床170㎡） | 1993年（築33年） | 1,300万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雁来８条 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 1986年（築40年） | 1,200万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雁来８条 | 一戸建て | 175㎡（延床125㎡） | 1979年（築47年） | 1,200万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伏古２条 | 一戸建て | 145㎡（延床45㎡） | 1966年（築60年） | 1,200万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雁来７条 | 一戸建て | 270㎡（延床160㎡） | 1994年（築32年） | 1,100万円 | 4.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 北２３条東 | 15 | 4,200万円 | 31万円/㎡ |
| 北２１条東 | 13 | 4,500万円 | 12万円/㎡ |
| 北１９条東 | 10 | 4,400万円 | 37.3万円/㎡ |
| 北２０条東 | 9 | 3,900万円 | 31.6万円/㎡ |
| 北４０条東 | 9 | 3,800万円 | 15.5万円/㎡ |
| 北２２条東 | 8 | 5,750万円 | 23.5万円/㎡ |
| 北３０条東 | 8 | 3,400万円 | 18.9万円/㎡ |
| 北４３条東 | 8 | 4,000万円 | 16.5万円/㎡ |
| 北３９条東 | 8 | 4,050万円 | 23.6万円/㎡ |
| 北３６条東 | 7 | 3,700万円 | 21.6万円/㎡ |
| 北２５条東 | 7 | 4,200万円 | 30.4万円/㎡ |
| 北２６条東 | 7 | 5,600万円 | 34.6万円/㎡ |
| 北２８条東 | 7 | 3,300万円 | 20万円/㎡ |
| 北４６条東 | 7 | 3,200万円 | 11.9万円/㎡ |
| 北１５条東 | 7 | 7,000万円 | 56万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市東区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（369件）では、札幌市東区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,500万円、中央の50%は2,100万円〜4,500万円です。㎡単価の中央値は16.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21