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札幌市東区の土地売却相場北海道・成約350件
中央値2,000万円
中央の50%1,400万円〜3,800万円
㎡単価10.9万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（177件）
札幌市東区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に350件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-13.6%（2,200万円→1,900万円）。
成約価格の推移
広さ別の中央値
価格の分布
札幌市東区の土地 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北２５条東 | 土地 | 9,999㎡ | — | 12億円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北９条東 | 土地 | 1,500㎡ | — | 1.3億円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１５条東 | 土地 | 420㎡ | — | 8,500万円 | 20.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３８条東 | 土地 | 820㎡ | — | 7,400万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２０条東 | 土地 | 165㎡ | — | 4,700万円 | 28.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北８条東 | 土地 | 210㎡ | — | 4,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２１条東 | 土地 | 280㎡ | — | 3,600万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北８条東 | 土地 | 320㎡ | — | 3,200万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２０条東 | 土地 | 240㎡ | — | 3,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北９条東 | 土地 | 420㎡ | — | 2,900万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２８条東 | 土地 | 250㎡ | — | 2,600万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３２条東 | 土地 | 310㎡ | — | 2,600万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１４条東 | 土地 | 145㎡ | — | 2,500万円 | 17.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３０条東 | 土地 | 180㎡ | — | 2,500万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北４６条東 | 土地 | 165㎡ | — | 2,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２６条東 | 土地 | 200㎡ | — | 2,300万円 | 11.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北４０条東 | 土地 | 145㎡ | — | 2,000万円 | 13.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北４５条東 | 土地 | 115㎡ | — | 1,800万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２０条東 | 土地 | 55㎡ | — | 1,600万円 | 29.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北４３条東 | 土地 | 135㎡ | — | 1,600万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伏古１１条 | 土地 | 180㎡ | — | 1,400万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雁来１２条 | 土地 | 210㎡ | — | 1,100万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東苗穂８条 | 土地 | 165㎡ | — | 980万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雁来１０条 | 土地 | 135㎡ | — | 850万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３４条東 | 土地 | 185㎡ | — | 650万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北４７条東 | 土地 | 145㎡ | — | 650万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３６条東 | 土地 | 110㎡ | — | 550万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東苗穂８条 | 土地 | 340㎡ | — | 90万円 | 2,647円/㎡ |
| 25年Q4 | 北３５条東 | 土地 | 930㎡ | — | 1.1億円 | 11.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北１２条東 | 土地 | 290㎡ | — | 8,800万円 | 30.3万円/㎡ |
町丁目別の土地相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 北１９条東 | 16 | 2,200万円 | 13.2万円/㎡ |
| 北２０条東 | 14 | 3,750万円 | 13.2万円/㎡ |
| 北２３条東 | 12 | 3,850万円 | 14.3万円/㎡ |
| 北３６条東 | 11 | 2,100万円 | 11.4万円/㎡ |
| 北１７条東 | 11 | 2,000万円 | 15.2万円/㎡ |
| 北４６条東 | 10 | 1,900万円 | 9.6万円/㎡ |
| 東苗穂８条 | 10 | 1,200万円 | 6.3万円/㎡ |
| 北２５条東 | 9 | 4,600万円 | 15.1万円/㎡ |
| 北２８条東 | 9 | 2,000万円 | 10.4万円/㎡ |
| 北１６条東 | 8 | 6,050万円 | 17万円/㎡ |
| 中沼町 | 8 | 50万円 | 2,697円/㎡ |
| 北４０条東 | 8 | 2,950万円 | 11.4万円/㎡ |
| 北３５条東 | 7 | 2,100万円 | 10.7万円/㎡ |
| 北２６条東 | 7 | 3,300万円 | 13.1万円/㎡ |
| 北２７条東 | 7 | 1,400万円 | 9.7万円/㎡ |
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今の相場で、札幌市東区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市東区の土地売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（350件）では、札幌市東区の土地の成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,400万円〜3,800万円です。㎡単価の中央値は10.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21