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札幌市東区のマンション売却相場北海道・成約189件
中央値2,100万円
中央の50%1,200万円〜3,200万円
㎡単価29.2万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（110件）
札幌市東区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に189件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+39.7%（1,700万円→2,375万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
札幌市東区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北６条東 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2009年（築17年） | 4,600万円 | 51.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３０条東 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 3,800万円 | 38万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３３条東 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1999年（築27年）改装済 | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１０条東 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2024年（築2年） | 3,300万円 | 94.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３８条東 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1995年（築31年）改装済 | 3,100万円 | 41.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１７条東 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 3,000万円 | 35.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３６条東 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北６条東 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1996年（築30年） | 2,900万円 | 38.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３６条東 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 1999年（築27年）改装済 | 2,800万円 | 29.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北４３条東 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 2,300万円 | 27.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北４２条東 | マンション | 65㎡ | 1988年（築38年） | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北４７条東 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 1990年（築36年） | 1,200万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２２条東 | マンション | 1K / 20㎡ | 1991年（築35年） | 260万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北７条東 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2015年（築10年） | 6,800万円 | 85万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北１０条東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2024年（築1年） | 6,600万円 | 94.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北７条東 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2015年（築10年） | 5,500万円 | 84.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北５条東 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2021年（築4年） | 5,300万円 | 70.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北１４条東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2023年（築2年） | 5,300万円 | 75.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北２３条東 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2020年（築5年） | 4,900万円 | 61.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北５条東 | マンション | 2DK / 60㎡ | 2021年（築4年） | 4,300万円 | 71.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北１４条東 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2023年（築2年） | 3,900万円 | 70.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北３６条東 | マンション | 3LDK / 80㎡ | —改装済 | 3,700万円 | 46.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北６条東 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2009年（築16年） | 3,700万円 | 43.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北３３条東 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2009年（築16年） | 3,700万円 | 43.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北８条東 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 1999年（築26年）改装済 | 3,600万円 | 37.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北１０条東 | マンション | 1DK / 35㎡ | 2024年（築1年） | 3,200万円 | 91.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北６条東 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1997年（築28年） | 3,200万円 | 42.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北５条東 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 3,100万円 | 36.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北２３条東 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2000年（築25年） | 2,800万円 | 35万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北３８条東 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 2,600万円 | 28.9万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市東区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（189件）では、札幌市東区の中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,200万円〜3,200万円です。㎡単価の中央値は29.2万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価71.2万円/㎡（22件）、築6〜10年は㎡単価57.6万円/㎡（6件）、築11〜15年は㎡単価37.8万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価35.8万円/㎡（14件）、築21〜30年は㎡単価31.3万円/㎡（59件）、築31年〜は㎡単価19.3万円/㎡（80件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21