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札幌市中央区南１３条西の売却相場北海道・成約32件

札幌市中央区の町丁目「南１３条西」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,300万円中央値（成約23件）㎡単価 27.1万円/㎡・変化は集計中
一戸建て8,300万円中央値（成約5件）㎡単価 48.8万円/㎡・変化は集計中
土地2,800万円中央値（成約4件）変化は集計中

札幌市中央区南１３条西の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション4LDK / 85㎡1996年（築30年）改装済3,300万円38.8万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 95㎡2003年（築23年）2,800万円29.5万円/㎡
25年Q4一戸建て280㎡（延床640㎡）2017年（築8年）1.6億円57.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）3,800万円54.3万円/㎡
25年Q4一戸建て170㎡（延床240㎡）1985年（築40年）3,500万円20.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 95㎡2002年（築23年）改装済2,900万円30.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1995年（築30年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 85㎡1986年（築39年）1,600万円18.8万円/㎡
25年Q4土地35㎡—1,400万円40万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡—1,200万円24万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 30㎡1990年（築35年）改装済750万円25万円/㎡
25年Q3土地210㎡—5,000万円23.8万円/㎡
25年Q3土地155㎡—3,800万円24.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 95㎡1995年（築30年）改装済3,500万円36.8万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 85㎡1985年（築40年）改装済2,300万円27.1万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 95㎡1986年（築39年）改装済2,300万円24.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1988年（築37年）1,500万円21.4万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1985年（築40年）1,100万円20万円/㎡
25年Q2一戸建て420㎡（延床800㎡）2011年（築14年）1.7億円40.5万円/㎡
25年Q2一戸建て170㎡（延床240㎡）2001年（築24年）8,300万円48.8万円/㎡
25年Q2一戸建て80㎡（延床125㎡）2025年（築0年）4,800万円60万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1995年（築30年）改装済2,800万円37.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1988年（築37年）改装済2,200万円31.4万円/㎡
25年Q2土地45㎡—1,800万円40万円/㎡
25年Q2マンション55㎡1984年（築41年）900万円16.4万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2015年（築10年）4,400万円55万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2002年（築23年）2,400万円30万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 95㎡1993年（築32年）2,000万円21.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1986年（築39年）改装済1,900万円27.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡2002年（築22年）1,900万円23.8万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 30㎡1990年（築34年）380万円12.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡1995年（築29年）改装済2,700万円33.8万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,030万円2,110万円3,200万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（1件）2024年10〜12月 中央値 1,140万円（2件）2025年1〜3月 中央値 2,200万円（4件）2025年4〜6月 中央値 2,200万円（3件）2025年7〜9月 中央値 2,300万円（5件）2025年10〜12月 中央値 2,000万円（6件）2026年1〜3月 中央値 3,050万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年54.6万円/㎡ 2件築21〜30年33.8万円/㎡ 9件築31年〜21.4万円/㎡ 11件

札幌市中央区のほかの町丁目

南９条西47件・マンション中央値 915万円大通西41件・マンション中央値 2,900万円南６条西40件・マンション中央値 2,100万円北１条西38件・マンション中央値 3,500万円北５条西37件・マンション中央値 1,800万円北４条西32件・マンション中央値 2,700万円南３条西32件・マンション中央値 2,100万円南１４条西32件・マンション中央値 1,350万円

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今の相場で、札幌市中央区南１３条西のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

札幌市中央区南１３条西の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（32件）では、マンションの中央値は2,300万円（23件）、一戸建ての中央値は8,300万円（5件）、土地の中央値は2,800万円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21