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札幌市中央区大通西の売却相場北海道・成約41件

札幌市中央区の町丁目「大通西」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,900万円中央値（成約34件）㎡単価 40.6万円/㎡・2年の変化 +54.1%
一戸建て2.5億円中央値（成約5件）㎡単価 97.6万円/㎡・変化は集計中
土地3億円中央値（成約2件）変化は集計中

札幌市中央区大通西の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て710㎡（延床300㎡）1988年（築38年）10億円140.8万円/㎡
26年Q1土地195㎡—7,000万円35.9万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 60㎡2012年（築14年）5,600万円93.3万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 60㎡1985年（築41年）改装済3,200万円53.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 170㎡2019年（築6年）2.6億円152.9万円/㎡
25年Q4一戸建て280㎡（延床1,400㎡）1991年（築34年）2.4億円85.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 100㎡2011年（築14年）改装済7,600万円76万円/㎡
25年Q4マンション85㎡2005年（築20年）6,500万円76.5万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2022年（築3年）6,500万円108.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 75㎡2007年（築18年）5,800万円77.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1999年（築26年）2,600万円34.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 45㎡1986年（築39年）1,800万円40万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 45㎡1986年（築39年）1,500万円33.3万円/㎡
25年Q4マンション55㎡1984年（築41年）1,100万円20万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡1985年（築40年）390万円15.6万円/㎡
25年Q2一戸建て840㎡（延床710㎡）1958年（築67年）8.2億円97.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2016年（築9年）6,100万円81.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2022年（築3年）5,300万円106万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 35㎡1984年（築41年）600万円17.1万円/㎡
25年Q1土地840㎡—5.3億円63.1万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2022年（築3年）4,500万円112.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 75㎡2000年（築25年）4,500万円60万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2016年（築9年）3,700万円67.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 45㎡1985年（築40年）改装済1,800万円40万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 35㎡1984年（築41年）改装済1,100万円31.4万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 70㎡1977年（築48年）1,000万円14.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡1977年（築48年）改装済730万円20.9万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2015年（築9年）5,700万円76万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2022年（築2年）5,200万円104万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2016年（築8年）改装済4,600万円61.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡1997年（築27年）3,300万円41.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1991年（築33年）440万円29.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1990年（築34年）改装済350万円17.5万円/㎡
24年Q3一戸建て390㎡（延床1,700㎡）1981年（築43年）2.5億円64.1万円/㎡
24年Q3一戸建て70㎡（延床195㎡）1985年（築39年）7,800万円111.4万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 95㎡2000年（築24年）5,400万円56.8万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 80㎡1981年（築43年）1,700万円21.3万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1981年（築43年）改装済1,600万円32万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 60㎡1981年（築43年）改装済1,400万円23.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 35㎡1985年（築39年）1,100万円31.4万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 35㎡1977年（築47年）改装済520万円14.9万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,350万円3,460万円5,570万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（6件）2024年10〜12月 中央値 3,950万円（6件）2025年1〜3月 中央値 1,800万円（7件）2025年4〜6月 中央値 5,300万円（3件）2025年10〜12月 中央値 4,200万円（10件）2026年1〜3月 中央値 4,400万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内107.2万円/㎡ 4件築6〜10年76万円/㎡ 5件築11〜15年84.7万円/㎡ 2件築16〜20年76.9万円/㎡ 2件築21〜30年49万円/㎡ 4件築31年〜23.3万円/㎡ 17件

札幌市中央区のほかの町丁目

南９条西47件・マンション中央値 915万円南６条西40件・マンション中央値 2,100万円北１条西38件・マンション中央値 3,500万円北５条西37件・マンション中央値 1,800万円北４条西32件・マンション中央値 2,700万円南３条西32件・マンション中央値 2,100万円南１３条西32件・マンション中央値 2,300万円南１４条西32件・マンション中央値 1,350万円

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今の相場で、札幌市中央区大通西のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

札幌市中央区大通西の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（41件）では、マンションの中央値は2,900万円（34件）、一戸建ての中央値は2.5億円（5件）、土地の中央値は3億円（2件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21