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札幌市中央区南９条西の売却相場北海道・成約47件

札幌市中央区の町丁目「南９条西」で国に登録された成約の集計です。

マンション915万円中央値（成約36件）㎡単価 21.6万円/㎡・2年の変化 -32.7%
一戸建て1.45億円中央値（成約8件）㎡単価 45.1万円/㎡・変化は集計中
土地2,900万円中央値（成約3件）変化は集計中

札幌市中央区南９条西の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2DK / 40㎡1984年（築42年）改装済1,300万円32.5万円/㎡
26年Q1マンション55㎡1981年（築45年）500万円9.1万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡1971年（築54年）7,800万円130万円/㎡
25年Q4土地100㎡—1,800万円18万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡1974年（築51年）改装済950万円15.8万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1989年（築36年）800万円14.5万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 50㎡1990年（築35年）600万円12万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 90㎡1990年（築35年）1,800万円20万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1971年（築54年）改装済1,800万円30万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1974年（築51年）改装済1,600万円21.3万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 55㎡1981年（築44年）改装済1,200万円21.8万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡1998年（築27年）780万円26万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1984年（築41年）750万円11.5万円/㎡
25年Q3マンション45㎡1974年（築51年）400万円8.9万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1984年（築41年）320万円16万円/㎡
25年Q2一戸建て135㎡（延床180㎡）2013年（築12年）2,100万円15.6万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 35㎡1998年（築27年）900万円25.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 65㎡1974年（築51年）800万円12.3万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡1998年（築27年）660万円18.9万円/㎡
25年Q1一戸建て290㎡（延床1,000㎡）2025年（築0年）2.9億円100万円/㎡
25年Q1一戸建て270㎡（延床750㎡）2007年（築18年）1.8億円66.7万円/㎡
25年Q1土地220㎡—5,400万円24.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1996年（築29年）改装済3,800万円54.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡2023年（築2年）3,700万円61.7万円/㎡
25年Q1一戸建て115㎡（延床150㎡）1980年（築45年）3,000万円26.1万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 60㎡1984年（築41年）改装済2,000万円33.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡1984年（築41年）600万円15万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡1998年（築27年）590万円23.6万円/㎡
25年Q1マンション1K / 30㎡1974年（築51年）360万円12万円/㎡
24年Q4一戸建て330㎡（延床1,000㎡）1984年（築40年）1.1億円33.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 90㎡1990年（築34年）1,900万円21.1万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 85㎡1999年（築25年）1,600万円18.8万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡1981年（築43年）930万円23.3万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 55㎡2009年（築15年）500万円9.1万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1981年（築43年）420万円8.4万円/㎡
24年Q3一戸建て360㎡（延床1,100㎡）2023年（築1年）3.9億円108.3万円/㎡
24年Q3一戸建て580㎡（延床9,999㎡）1990年（築34年）3.3億円56.9万円/㎡
24年Q3一戸建て380㎡（延床120㎡）1970年（築54年）7,800万円20.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2023年（築1年）4,500万円60万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡2023年（築1年）3,400万円85万円/㎡
24年Q3土地140㎡—2,900万円20.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡2009年（築15年）2,700万円54万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 45㎡2009年（築15年）2,000万円44.4万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1981年（築43年）改装済1,500万円27.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡1998年（築26年）650万円26万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡1998年（築26年）630万円25.2万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1971年（築53年）300万円6万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

720万円1,280万円1,840万円2024年7〜9月 中央値 1,750万円（8件）2024年10〜12月 中央値 930万円（5件）2025年1〜3月 中央値 1,300万円（6件）2025年4〜6月 中央値 800万円（3件）2025年7〜9月 中央値 990万円（8件）2025年10〜12月 中央値 875万円（4件）2026年1〜3月 中央値 900万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内61.7万円/㎡ 3件築11〜15年44.4万円/㎡ 3件築21〜30年25.5万円/㎡ 8件築31年〜15.9万円/㎡ 22件

札幌市中央区のほかの町丁目

大通西41件・マンション中央値 2,900万円南６条西40件・マンション中央値 2,100万円北１条西38件・マンション中央値 3,500万円北５条西37件・マンション中央値 1,800万円北４条西32件・マンション中央値 2,700万円南３条西32件・マンション中央値 2,100万円南１３条西32件・マンション中央値 2,300万円南１４条西32件・マンション中央値 1,350万円

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今の相場で、札幌市中央区南９条西のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

札幌市中央区南９条西の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（47件）では、マンションの中央値は915万円（36件）、一戸建ての中央値は1.45億円（8件）、土地の中央値は2,900万円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21