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札幌市中央区南３条西の売却相場北海道・成約32件
札幌市中央区の町丁目「南３条西」で国に登録された成約の集計です。
マンション2,100万円中央値（成約22件）㎡単価 35万円/㎡・変化は集計中
一戸建て2.85億円中央値（成約8件）㎡単価 195.8万円/㎡・変化は集計中
土地5,900万円中央値（成約2件）変化は集計中
札幌市中央区南３条西の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2005年（築21年） | 3,300万円 | 50.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1985年（築41年） | 1,300万円 | 28.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 230㎡（延床780㎡） | 1992年（築33年） | 3.6億円 | 156.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床630㎡） | 1993年（築32年） | 3億円 | 250万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 240㎡（延床480㎡） | 1990年（築35年） | 1億円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 90㎡ | — | 3,500万円 | 38.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1DK / 45㎡ | 2005年（築20年） | 2,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 15㎡ | 2005年（築20年） | 380万円 | 25.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1971年（築54年） | 300万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 220㎡（延床480㎡） | 1962年（築63年） | 4.9億円 | 222.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床240㎡） | 1965年（築60年） | 2.3億円 | 200万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床240㎡） | 1965年（築60年） | 2.3億円 | 200万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 90㎡ | 2018年（築7年） | 9,600万円 | 106.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 2018年（築7年） | 3,300万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 2005年（築20年） | 2,100万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1DK / 20㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 420万円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 135㎡ | — | 8,000万円 | 59.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1DK / 30㎡ | 1985年（築40年）改装済 | 1,400万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 1,200㎡（延床9,999㎡） | 1974年（築51年） | 23億円 | 191.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 95㎡ | — | 3,800万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築30年） | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 20㎡ | 1991年（築34年） | 510万円 | 25.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 15㎡ | 2005年（築20年） | 250万円 | 16.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2023年（築1年） | 5,300万円 | 106万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 100㎡ | 2005年（築19年） | 3,500万円 | 35万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2005年（築19年） | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 15㎡ | 2005年（築19年） | 270万円 | 18万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 15㎡ | 2005年（築19年） | 260万円 | 17.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 450㎡（延床1,800㎡） | 1969年（築55年） | 2.7億円 | 60万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1997年（築27年）改装済 | 3,900万円 | 48.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2001年（築23年） | 2,300万円 | 28.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1989年（築35年） | 2,100万円 | 35万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
札幌市中央区のほかの町丁目
今の相場で、札幌市中央区南３条西のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市中央区南３条西の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（32件）では、マンションの中央値は2,100万円（22件）、一戸建ての中央値は2.85億円（8件）、土地の中央値は5,900万円（2件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21