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渋谷区渋谷の売却相場東京都・成約46件

渋谷区の町丁目「渋谷」で国に登録された成約の集計です。

マンション9,500万円中央値（成約39件）㎡単価 266.7万円/㎡・2年の変化 -44.3%
一戸建て15億円中央値（成約5件）㎡単価 800万円/㎡・変化は集計中
土地5.35億円中央値（成約2件）変化は集計中

渋谷区渋谷の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て75㎡（延床320㎡）1983年（築43年）5.4億円720万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 50㎡2020年（築6年）改装済2億円400万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 30㎡2000年（築26年）8,000万円266.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 45㎡2012年（築13年）1.3億円288.9万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2012年（築13年）1.3億円325万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 30㎡2021年（築4年）3,500万円116.7万円/㎡
25年Q4マンション1R / 20㎡2000年（築25年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3一戸建て1,500㎡（延床9,999㎡）1998年（築27年）130億円866.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 120㎡2025年（築0年）6.3億円525万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 90㎡2001年（築24年）改装済3.3億円366.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1995年（築30年）3.1億円413.3万円/㎡
25年Q3マンション70㎡2025年（築0年）3億円428.6万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡2025年（築0年）3億円428.6万円/㎡
25年Q3マンション50㎡2001年（築24年）1.8億円360万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 50㎡2003年（築22年）1.8億円360万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡—改装済1.4億円311.1万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡2003年（築22年）1.2億円266.7万円/㎡
25年Q3マンションその他 / 25㎡1990年（築35年）9,200万円368万円/㎡
25年Q3マンション1R / 50㎡1980年（築45年）6,500万円130万円/㎡
25年Q3マンション25㎡2024年（築1年）5,500万円220万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2016年（築9年）3,900万円195万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1977年（築48年）改装済2,100万円140万円/㎡
25年Q2一戸建て100㎡（延床300㎡）1968年（築57年）8億円800万円/㎡
25年Q2土地130㎡—7.5億円576.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2023年（築2年）3.2億円426.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 50㎡2023年（築2年）1.7億円340万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2001年（築24年）5,900万円118万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1974年（築51年）2,800万円186.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1977年（築48年）改装済2,300万円115万円/㎡
25年Q1一戸建て90㎡（延床690㎡）1987年（築38年）21億円2,333.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 90㎡2001年（築24年）改装済2.7億円300万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 50㎡2003年（築22年）1.7億円340万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2024年（築1年）1.6億円320万円/㎡
25年Q1マンションその他 / 20㎡1974年（築51年）2,800万円140万円/㎡
25年Q1マンション15㎡1977年（築48年）改装済2,300万円153.3万円/㎡
24年Q4一戸建て230㎡（延床730㎡）2012年（築12年）15億円652.2万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2020年（築4年）2.3億円418.2万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 70㎡2025年（築0年）2.3億円328.6万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡2000年（築24年）6,600万円165万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1977年（築47年）1,100万円73.3万円/㎡
24年Q3土地65㎡—3.2億円492.3万円/㎡
24年Q3マンション40㎡2023年（築1年）9,500万円237.5万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡2024年（築0年）8,700万円217.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 80㎡1980年（築44年）8,500万円106.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡1968年（築56年）改装済5,500万円137.5万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡1985年（築39年）3,000万円120万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

5,310万円1.11億円1.68億円2024年7〜9月 中央値 8,500万円（5件）2024年10〜12月 中央値 1.48億円（4件）2025年1〜3月 中央値 1.6億円（5件）2025年4〜6月 中央値 5,900万円（5件）2025年7〜9月 中央値 1.6億円（14件）2025年10〜12月 中央値 8,250万円（4件）2026年1〜3月 中央値 1.4億円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内334.3万円/㎡ 12件築6〜10年297.5万円/㎡ 2件築11〜15年306.9万円/㎡ 2件築21〜30年300万円/㎡ 11件築31年〜137.5万円/㎡ 11件

渋谷区のほかの町丁目

代々木125件・マンション中央値 6,000万円本町122件・マンション中央値 2,900万円笹塚92件・マンション中央値 2,800万円神宮前77件・マンション中央値 1.6億円千駄ケ谷76件・マンション中央値 9,000万円幡ケ谷69件・マンション中央値 4,500万円恵比寿57件・マンション中央値 9,800万円富ケ谷46件・マンション中央値 3,300万円

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よくある質問

渋谷区渋谷の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（46件）では、マンションの中央値は9,500万円（39件）、一戸建ての中央値は15億円（5件）、土地の中央値は5.35億円（2件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21