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町田市のマンション売却相場東京都・成約206件
中央値2,950万円
中央の50%1,300万円〜4,500万円
㎡単価48万円/㎡
直近1年の中央値3,000万円（151件）
町田市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2025年7〜9月に206件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+25.5%（2,750万円→3,450万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
町田市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25年Q3 | 原町田 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2025年（築0年）改装済 | 6,600万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小川 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2016年（築9年） | 5,400万円 | 72万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鶴間 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 4,500万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小山ヶ丘 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 4,500万円 | 47.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小山ヶ丘 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2020年（築5年） | 4,500万円 | 56.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小山ヶ丘 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築24年） | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 忠生 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2007年（築18年） | 2,600万円 | 37.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 玉川学園 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 2,500万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 玉川学園 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 2,300万円 | 51.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 原町田 | マンション | 1K / 25㎡ | 2005年（築20年） | 2,300万円 | 92万円/㎡ |
| 25年Q3 | 原町田 | マンション | 1K / 20㎡ | 2018年（築7年） | 2,000万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q3 | 三輪緑山 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 1991年（築34年） | 1,900万円 | 21.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小山町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2006年（築19年） | 1,800万円 | 22.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山崎町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1986年（築39年） | 1,300万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鶴川 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1969年（築56年） | 1,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鶴川 | マンション | 3LDK / 65㎡ | —改装済 | 990万円 | 15.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鶴川 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1968年（築57年） | 760万円 | 15.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 原町田 | マンション | 1K / 15㎡ | 1992年（築33年）改装済 | 500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小山田桜台 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1986年（築39年） | 400万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 原町田 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2020年（築5年） | 6,800万円 | 123.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2017年（築8年） | 6,500万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q2 | 原町田 | マンション | 2LDK / 60㎡ | — | 6,000万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q2 | 南町田 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1999年（築26年）改装済 | 5,300万円 | 81.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 原町田 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 小山ヶ丘 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2003年（築22年） | 5,000万円 | 55.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 鶴間 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2007年（築18年）改装済 | 4,900万円 | 65.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 鶴間 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2022年（築3年） | 4,900万円 | 75.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中町 | マンション | 3LDK / 55㎡ | —改装済 | 4,700万円 | 85.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 鶴間 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2022年（築3年） | 4,700万円 | 72.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 原町田 | マンション | 60㎡ | 1997年（築28年） | 4,500万円 | 75万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
町田市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（206件）では、町田市の中古マンションの成約価格の中央値は2,950万円、中央の50%は1,300万円〜4,500万円です。㎡単価の中央値は48万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価77.8万円/㎡（16件）、築6〜10年は㎡単価70.6万円/㎡（20件）、築11〜15年は㎡単価50.7万円/㎡（9件）、築16〜20年は㎡単価48.3万円/㎡（18件）、築21〜30年は㎡単価54.9万円/㎡（60件）、築31年〜は㎡単価16.7万円/㎡（56件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21