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町田市の一戸建て売却相場東京都・成約601件
中央値4,400万円
中央の50%3,300万円〜5,500万円
㎡単価（土地）27.5万円/㎡
直近1年の中央値4,300万円（323件）
町田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に601件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.5%（4,400万円→4,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
町田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 森野 | 一戸建て | 240㎡（延床440㎡） | 2003年（築23年） | 3.2億円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金森 | 一戸建て | 210㎡（延床140㎡） | 2026年（築0年） | 1.2億円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南成瀬 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 6,400万円 | 64万円/㎡ |
| 26年Q1 | 忠生 | 一戸建て | 260㎡（延床310㎡） | 1999年（築27年） | 5,500万円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南つくし野 | 一戸建て | 165㎡（延床130㎡） | 2004年（築22年） | 5,300万円 | 32.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南つくし野 | 一戸建て | 195㎡（延床125㎡） | 1998年（築28年） | 5,300万円 | 27.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金井ヶ丘 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 41.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南大谷 | 一戸建て | 140㎡（延床125㎡） | 1994年（築32年） | 5,000万円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南大谷 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2019年（築7年） | 4,900万円 | 40.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小山町 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,600万円 | 35.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三輪緑山 | 一戸建て | 210㎡（延床150㎡） | 1998年（築28年） | 4,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉川学園 | 一戸建て | 165㎡（延床125㎡） | 1994年（築32年） | 3,900万円 | 23.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下小山田町 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,700万円 | 28.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真光寺 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 3,600万円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴川 | 一戸建て | 105㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金井 | 一戸建て | 180㎡（延床140㎡） | 1991年（築35年） | 3,500万円 | 19.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 忠生 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 1980年（築46年） | 2,900万円 | 16.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町田 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2001年（築25年） | 2,700万円 | 21.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金井ヶ丘 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 1991年（築35年） | 2,600万円 | 16.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野津田町 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 1985年（築41年） | 2,500万円 | 14.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南大谷 | 一戸建て | 85㎡（延床65㎡） | 1992年（築34年） | 1,300万円 | 15.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南大谷 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 1999年（築27年） | 700万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | つくし野 | 一戸建て | 740㎡（延床1,100㎡） | 1980年（築45年） | 3.6億円 | 48.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴間 | 一戸建て | 1,200㎡（延床660㎡） | 2019年（築6年） | 3億円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小川 | 一戸建て | 1,400㎡（延床1,300㎡） | 1973年（築52年） | 2.5億円 | 17.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 旭町 | 一戸建て | 880㎡（延床95㎡） | 1978年（築47年） | 2.1億円 | 23.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中町 | 一戸建て | 430㎡（延床730㎡） | 1989年（築36年） | 2.1億円 | 48.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金森 | 一戸建て | 670㎡（延床110㎡） | 2010年（築15年） | 1.5億円 | 22.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 成瀬 | 一戸建て | 620㎡（延床730㎡） | 1987年（築38年） | 1.3億円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉川学園 | 一戸建て | 330㎡（延床250㎡） | 1995年（築30年） | 7,900万円 | 23.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 本町田 | 42 | 4,300万円 | 30.3万円/㎡ |
| 玉川学園 | 35 | 5,000万円 | 24.1万円/㎡ |
| 相原町 | 35 | 3,600万円 | 28.5万円/㎡ |
| 小川 | 23 | 6,400万円 | 34.8万円/㎡ |
| 小山町 | 21 | 3,800万円 | 25.3万円/㎡ |
| つくし野 | 21 | 6,200万円 | 30万円/㎡ |
| 野津田町 | 21 | 3,500万円 | 21.8万円/㎡ |
| 高ヶ坂 | 19 | 4,500万円 | 32.7万円/㎡ |
| 鶴川 | 18 | 3,800万円 | 27.4万円/㎡ |
| 金井 | 16 | 3,850万円 | 21.3万円/㎡ |
| 成瀬台 | 16 | 4,900万円 | 34.2万円/㎡ |
| 森野 | 15 | 4,000万円 | 38.2万円/㎡ |
| 南成瀬 | 15 | 6,200万円 | 38.4万円/㎡ |
| 大蔵町 | 15 | 4,300万円 | 32.6万円/㎡ |
| 能ヶ谷 | 14 | 4,550万円 | 23.9万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
町田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（601件）では、町田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,400万円、中央の50%は3,300万円〜5,500万円です。㎡単価の中央値は27.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21