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町田市の土地売却相場東京都・成約343件

中央値3,400万円
中央の50%2,500万円〜4,500万円
㎡単価19.2万円/㎡
直近1年の中央値3,200万円（162件）

町田市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に343件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.4%（3,400万円→3,250万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全343件を絞り込む →

成約価格の推移

2,610万円3,170万円3,730万円2024年7〜9月 中央値 3,400万円（64件）2024年10〜12月 中央値 3,400万円（57件）2025年1〜3月 中央値 3,450万円（60件）2025年4〜6月 中央値 3,250万円（48件）2025年7〜9月 中央値 3,200万円（59件）2025年10〜12月 中央値 3,550万円（40件）2026年1〜3月 中央値 2,900万円（15件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,300万円 27件100〜150㎡2,800万円 116件150〜200㎡3,450万円 76件200〜300㎡3,900万円 61件300㎡〜7,200万円 63件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）607万円〜1,781万円: 32件1,781万円〜2,955万円: 88件2,955万円〜4,129万円: 98件4,129万円〜5,304万円: 48件5,304万円〜6,478万円: 10件6,478万円〜7,652万円: 9件7,652万円〜8,826万円: 7件8,826万円〜1億円: 18件607万円1億円

町田市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1中町土地170㎡—1.2億円70.6万円/㎡
26年Q1中町土地165㎡—7,100万円43万円/㎡
26年Q1つくし野土地400㎡—6,200万円15.5万円/㎡
26年Q1金森東土地230㎡—5,000万円21.7万円/㎡
26年Q1つくし野土地250㎡—4,900万円19.6万円/㎡
26年Q1鶴間土地165㎡—4,600万円27.9万円/㎡
26年Q1金井土地100㎡—3,000万円30万円/㎡
26年Q1金井ヶ丘土地135㎡—2,900万円21.5万円/㎡
26年Q1山崎町土地195㎡—2,700万円13.8万円/㎡
26年Q1玉川学園土地165㎡—2,600万円15.8万円/㎡
26年Q1上小山田町土地150㎡—2,000万円13.3万円/㎡
26年Q1相原町土地95㎡—1,000万円10.5万円/㎡
26年Q1小山町土地90㎡—980万円10.9万円/㎡
26年Q1常盤町土地100㎡—840万円8.4万円/㎡
26年Q1相原町土地45㎡—74万円1.6万円/㎡
25年Q4旭町土地560㎡—3.4億円60.7万円/㎡
25年Q4原町田土地230㎡—1.1億円47.8万円/㎡
25年Q4つくし野土地240㎡—9,000万円37.5万円/㎡
25年Q4木曽東土地330㎡—7,100万円21.5万円/㎡
25年Q4金森東土地320㎡—6,100万円19.1万円/㎡
25年Q4金井ヶ丘土地280㎡—5,900万円21.1万円/㎡
25年Q4南つくし野土地165㎡—5,200万円31.5万円/㎡
25年Q4旭町土地160㎡—5,100万円31.9万円/㎡
25年Q4南成瀬土地165㎡—5,000万円30.3万円/㎡
25年Q4能ヶ谷土地185㎡—4,900万円26.5万円/㎡
25年Q4南つくし野土地165㎡—4,800万円29.1万円/㎡
25年Q4成瀬が丘土地140㎡—4,700万円33.6万円/㎡
25年Q4能ヶ谷土地165㎡—4,700万円28.5万円/㎡
25年Q4つくし野土地210㎡—4,600万円21.9万円/㎡
25年Q4南つくし野土地190㎡—4,500万円23.7万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
本町田212,700万円18.5万円/㎡
玉川学園183,550万円17.5万円/㎡
金井182,900万円21.5万円/㎡
小山町161,750万円12万円/㎡
つくし野164,750万円20.7万円/㎡
相原町152,500万円17.8万円/㎡
鶴間144,550万円28.2万円/㎡
能ヶ谷134,000万円21万円/㎡
成瀬123,400万円21.5万円/㎡
南つくし野124,600万円28.8万円/㎡
真光寺112,400万円18.4万円/㎡
高ヶ坂103,300万円17.4万円/㎡
南大谷103,650万円22.5万円/㎡
金森104,000万円22.9万円/㎡
金森東104,050万円20.4万円/㎡

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よくある質問

町田市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（343件）では、町田市の土地の成約価格の中央値は3,400万円、中央の50%は2,500万円〜4,500万円です。㎡単価の中央値は19.2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21