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小平市のマンション売却相場東京都・成約116件

中央値3,550万円
中央の50%2,500万円〜4,700万円
㎡単価53.3万円/㎡
直近1年の中央値3,500万円（65件）

小平市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に116件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-1.4%（3,550万円→3,500万円）。

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成約価格の推移

2,390万円3,350万円4,310万円2024年7〜9月 中央値 3,550万円（18件）2024年10〜12月 中央値 4,100万円（17件）2025年1〜3月 中央値 3,450万円（16件）2025年4〜6月 中央値 3,400万円（23件）2025年7〜9月 中央値 3,500万円（23件）2025年10〜12月 中央値 3,500万円（15件）2026年1〜3月 中央値 2,650万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内13,500万円63.6万円/㎡
築6〜10年275,100万円76.9万円/㎡
築11〜15年143,900万円56.3万円/㎡
築16〜20年183,350万円52.8万円/㎡
築21〜30年283,300万円49.7万円/㎡
築31年〜262,400万円43.9万円/㎡

間取り別の中央値

1K1,000万円 7件1LDK3,550万円 2件2DK2,100万円 3件2LDK2,800万円 17件3LDK3,900万円 75件4LDK3,950万円 8件

広さ別の中央値

〜40㎡815万円 8件40〜60㎡2,500万円 16件60〜80㎡3,900万円 79件80〜100㎡3,500万円 11件100㎡〜4,350万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）993万円〜1,568万円: 4件1,568万円〜2,144万円: 7件2,144万円〜2,720万円: 16件2,720万円〜3,296万円: 11件3,296万円〜3,872万円: 23件3,872万円〜4,448万円: 16件4,448万円〜5,024万円: 15件5,024万円〜5,600万円: 13件993万円5,600万円

小平市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1花小金井南町マンション3LDK / 75㎡2018年（築8年）改装済6,000万円80万円/㎡
26年Q1花小金井マンション3LDK / 65㎡2011年（築15年）3,700万円56.9万円/㎡
26年Q1学園東町マンション1K / 20㎡2017年（築9年）1,600万円80万円/㎡
26年Q1小川町マンション15㎡1992年（築34年）520万円34.7万円/㎡
25年Q4美園町マンション3LDK / 65㎡1991年（築34年）5,600万円86.2万円/㎡
25年Q4花小金井マンション3LDK / 65㎡2011年（築14年）改装済4,900万円75.4万円/㎡
25年Q4上水南町マンション2LDK / 80㎡1989年（築36年）改装済4,200万円52.5万円/㎡
25年Q4たかの台マンション3LDK / 75㎡2001年（築24年）4,100万円54.7万円/㎡
25年Q4上水南町マンション3LDK / 90㎡1989年（築36年）改装済4,000万円44.4万円/㎡
25年Q4美園町マンション4LDK / 80㎡1998年（築27年）4,000万円50万円/㎡
25年Q4学園西町マンション4LDK / 80㎡2005年（築20年）3,900万円48.8万円/㎡
25年Q4回田町マンション3LDK / 70㎡2010年（築15年）3,500万円50万円/㎡
25年Q4栄町マンション2LDK / 50㎡1992年（築33年）改装済2,600万円52万円/㎡
25年Q4天神町マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）2,400万円36.9万円/㎡
25年Q4花小金井マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）2,300万円32.9万円/㎡
25年Q4学園東町マンション1K / 15㎡2007年（築18年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q4学園東町マンション1K / 20㎡2007年（築18年）1,000万円50万円/㎡
25年Q4鈴木町マンション3LDK / 60㎡2002年（築23年）900万円15万円/㎡
25年Q4花小金井南町マンション1K / 20㎡1991年（築34年）630万円31.5万円/㎡
25年Q3花小金井南町マンション3LDK / 70㎡2018年（築7年）改装済5,300万円75.7万円/㎡
25年Q3花小金井南町マンション3LDK / 65㎡2018年（築7年）5,200万円80万円/㎡
25年Q3学園東町マンション3LDK / 75㎡2014年（築11年）4,900万円65.3万円/㎡
25年Q3鈴木町マンション3LDK / 65㎡2017年（築8年）4,700万円72.3万円/㎡
25年Q3たかの台マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）4,400万円62.9万円/㎡
25年Q3花小金井マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）4,000万円57.1万円/㎡
25年Q3小川町マンション3LDK / 70㎡2014年（築11年）3,900万円55.7万円/㎡
25年Q3花小金井南町マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）3,900万円55.7万円/㎡
25年Q3鈴木町マンション3LDK / 75㎡1998年（築27年）改装済3,700万円49.3万円/㎡
25年Q3鈴木町マンション4LDK / 75㎡2005年（築20年）3,700万円49.3万円/㎡
25年Q3美園町マンション3LDK / 60㎡2017年（築8年）3,600万円60万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
鈴木町183,900万円56.8万円/㎡
花小金井南町185,200万円78.3万円/㎡
花小金井123,950万円56.3万円/㎡
上水本町102,900万円52.8万円/㎡
小川町92,800万円34.7万円/㎡
学園西町83,300万円47.9万円/㎡
美園町83,050万円49万円/㎡
学園東町71,600万円70.7万円/㎡
天神町72,400万円36.9万円/㎡
上水南町54,000万円50万円/㎡

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よくある質問

小平市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（116件）では、小平市の中古マンションの成約価格の中央値は3,550万円、中央の50%は2,500万円〜4,700万円です。㎡単価の中央値は53.3万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価63.6万円/㎡（1件）、築6〜10年は㎡単価76.9万円/㎡（27件）、築11〜15年は㎡単価56.3万円/㎡（14件）、築16〜20年は㎡単価52.8万円/㎡（18件）、築21〜30年は㎡単価49.7万円/㎡（28件）、築31年〜は㎡単価43.9万円/㎡（26件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21