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小平市の一戸建て売却相場東京都・成約307件
中央値5,000万円
中央の50%3,950万円〜5,800万円
㎡単価（土地）44.2万円/㎡
直近1年の中央値4,800万円（170件）
小平市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に307件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（5,000万円→5,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
小平市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 栄町 | 一戸建て | 410㎡（延床500㎡） | 2026年（築0年） | 3億円 | 73.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 学園東町 | 一戸建て | 230㎡（延床620㎡） | 1976年（築50年） | 1.5億円 | 65.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鈴木町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 5,800万円 | 50.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 学園西町 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 5,600万円 | 50.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花小金井 | 一戸建て | 250㎡（延床140㎡） | 1978年（築48年） | 5,600万円 | 22.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小川町 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,500万円 | 44万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天神町 | 一戸建て | 90㎡（延床70㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天神町 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2012年（築14年） | 3,800万円 | 38万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小川西町 | 一戸建て | 310㎡（延床470㎡） | 1987年（築38年） | 3.5億円 | 112.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小川町 | 一戸建て | 350㎡（延床740㎡） | 2007年（築18年） | 1.9億円 | 54.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 学園東町 | 一戸建て | 290㎡（延床430㎡） | 1991年（築34年） | 1.5億円 | 51.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花小金井南町 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 1990年（築35年） | 8,500万円 | 42.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仲町 | 一戸建て | 240㎡（延床210㎡） | 1991年（築34年） | 8,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小川町 | 一戸建て | 330㎡（延床260㎡） | 1975年（築50年） | 7,000万円 | 21.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花小金井 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 58.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鈴木町 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 48.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花小金井 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,400万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小川町 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 6,300万円 | 48.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 津田町 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,300万円 | 52.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 学園東町 | 一戸建て | 210㎡（延床155㎡） | 1993年（築32年） | 6,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上水新町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 52.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花小金井 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2016年（築9年） | 5,800万円 | 48.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花小金井 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 5,700万円 | 54.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美園町 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2020年（築5年） | 5,600万円 | 48.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仲町 | 一戸建て | 165㎡（延床130㎡） | 2000年（築25年） | 5,600万円 | 33.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 学園西町 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天神町 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2019年（築6年） | 5,500万円 | 37.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | たかの台 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上水本町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 学園東町 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 51万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 花小金井 | 38 | 5,650万円 | 45.4万円/㎡ |
| 小川町 | 33 | 4,500万円 | 38.8万円/㎡ |
| 学園東町 | 26 | 5,300万円 | 44.4万円/㎡ |
| 仲町 | 25 | 4,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 鈴木町 | 20 | 5,050万円 | 46.8万円/㎡ |
| 花小金井南町 | 17 | 5,100万円 | 53.8万円/㎡ |
| 学園西町 | 17 | 5,300万円 | 48万円/㎡ |
| 大沼町 | 17 | 4,300万円 | 35万円/㎡ |
| 上水南町 | 16 | 5,600万円 | 53.1万円/㎡ |
| 上水本町 | 14 | 4,700万円 | 44.6万円/㎡ |
| 天神町 | 12 | 4,450万円 | 40万円/㎡ |
| 津田町 | 10 | 4,600万円 | 38.4万円/㎡ |
| 回田町 | 10 | 5,600万円 | 46.1万円/㎡ |
| 小川西町 | 9 | 4,500万円 | 49.6万円/㎡ |
| 小川東町 | 9 | 5,400万円 | 37.1万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小平市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（307件）では、小平市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,000万円、中央の50%は3,950万円〜5,800万円です。㎡単価の中央値は44.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21