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小平市の土地売却相場東京都・成約109件

中央値4,000万円
中央の50%3,200万円〜5,300万円
㎡単価27.6万円/㎡
直近1年の中央値4,000万円（51件）

小平市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に109件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.6%（3,800万円→3,900万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全109件を絞り込む →

成約価格の推移

3,200万円5,010万円6,830万円2024年7〜9月 中央値 3,800万円（21件）2024年10〜12月 中央値 4,000万円（21件）2025年1〜3月 中央値 3,650万円（16件）2025年4〜6月 中央値 3,900万円（25件）2025年7〜9月 中央値 3,550万円（14件）2025年10〜12月 中央値 6,500万円（10件）2026年1〜3月 中央値 5,900万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,350万円 12件100〜150㎡3,700万円 56件150〜200㎡4,400万円 13件200〜300㎡6,500万円 10件300㎡〜1.05億円 18件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）2,000万円〜3,450万円: 28件3,450万円〜4,900万円: 45件4,900万円〜6,350万円: 9件6,350万円〜7,800万円: 2件7,800万円〜9,250万円: 6件9,250万円〜1.07億円: 4件1.07億円〜1.22億円: 2件1.22億円〜1.36億円: 1件2,000万円1.36億円

小平市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1小川町土地260㎡—8,300万円31.9万円/㎡
26年Q1小川町土地120㎡—3,500万円29.2万円/㎡
25年Q4たかの台土地9,999㎡—11億円11万円/㎡
25年Q4学園西町土地500㎡—1.7億円34万円/㎡
25年Q4上水本町土地400㎡—9,700万円24.3万円/㎡
25年Q4学園東町土地350㎡—8,700万円24.9万円/㎡
25年Q4花小金井土地240㎡—7,000万円29.2万円/㎡
25年Q4上水新町土地200㎡—6,000万円30万円/㎡
25年Q4花小金井南町土地115㎡—4,400万円38.3万円/㎡
25年Q4小川町土地165㎡—4,000万円24.2万円/㎡
25年Q4鈴木町土地340㎡—4,000万円11.8万円/㎡
25年Q4小川西町土地115㎡—2,900万円25.2万円/㎡
25年Q3小川西町土地500㎡—1.1億円22万円/㎡
25年Q3大沼町土地330㎡—1億円30.3万円/㎡
25年Q3花小金井南町土地230㎡—8,900万円38.7万円/㎡
25年Q3花小金井土地125㎡—6,000万円48万円/㎡
25年Q3学園東町土地110㎡—4,600万円41.8万円/㎡
25年Q3上水南町土地170㎡—4,400万円25.9万円/㎡
25年Q3栄町土地130㎡—3,700万円28.5万円/㎡
25年Q3美園町土地120㎡—3,400万円28.3万円/㎡
25年Q3上水南町土地120㎡—3,100万円25.8万円/㎡
25年Q3鈴木町土地110㎡—3,000万円27.3万円/㎡
25年Q3学園東町土地95㎡—2,800万円29.5万円/㎡
25年Q3学園東町土地85㎡—2,600万円30.6万円/㎡
25年Q3学園東町土地65㎡—2,400万円36.9万円/㎡
25年Q3鈴木町土地45㎡—1,000万円22.2万円/㎡
25年Q2小川町土地270㎡—8,000万円29.6万円/㎡
25年Q2学園西町土地270㎡—8,000万円29.6万円/㎡
25年Q2栄町土地280㎡—5,700万円20.4万円/㎡
25年Q2学園西町土地340㎡—5,500万円16.2万円/㎡

全109件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
小川町264,150万円27.1万円/㎡
学園東町124,000万円30万円/㎡
上水南町104,350万円38.4万円/㎡
美園町93,400万円28.3万円/㎡
学園西町84,000万円27万円/㎡
鈴木町74,000万円27.3万円/㎡
仲町53,500万円23.3万円/㎡

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よくある質問

小平市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（109件）では、小平市の土地の成約価格の中央値は4,000万円、中央の50%は3,200万円〜5,300万円です。㎡単価の中央値は27.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21