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浜松市中央区の土地売却相場静岡県・成約894件

中央値1,700万円
中央の50%1,000万円〜2,900万円
㎡単価7.2万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（479件）

浜松市中央区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に894件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.5%（1,700万円→1,725万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全894件を絞り込む →

成約価格の推移

1,440万円1,720万円2,000万円2024年7〜9月 中央値 1,600万円（112件）2024年10〜12月 中央値 1,700万円（145件）2025年1〜3月 中央値 1,850万円（158件）2025年4〜6月 中央値 1,600万円（128件）2025年7〜9月 中央値 1,800万円（173件）2025年10〜12月 中央値 1,900万円（114件）2026年1〜3月 中央値 1,650万円（64件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡505万円 70件100〜150㎡940万円 79件150〜200㎡1,500万円 162件200〜300㎡1,700万円 256件300㎡〜3,200万円 327件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）247万円〜1,216万円: 252件1,216万円〜2,185万円: 270件2,185万円〜3,154万円: 126件3,154万円〜4,123万円: 68件4,123万円〜5,092万円: 38件5,092万円〜6,062万円: 24件6,062万円〜7,031万円: 16件7,031万円〜8,000万円: 11件247万円8,000万円

浜松市中央区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1龍光町土地9,999㎡—8億円8万円/㎡
26年Q1東三方町土地9,999㎡—2.4億円2.4万円/㎡
26年Q1貴平町土地9,999㎡—1.6億円1.6万円/㎡
26年Q1初生町土地1,000㎡—1.1億円11万円/㎡
26年Q1富塚町土地1,100㎡—9,900万円9万円/㎡
26年Q1海老塚土地500㎡—7,000万円14万円/㎡
26年Q1子安町土地620㎡—6,700万円10.8万円/㎡
26年Q1神田町土地720㎡—6,200万円8.6万円/㎡
26年Q1佐鳴台土地440㎡—5,500万円12.5万円/㎡
26年Q1半田山土地460㎡—5,500万円12万円/㎡
26年Q1篠ケ瀬町土地700㎡—5,000万円7.1万円/㎡
26年Q1布橋土地270㎡—4,600万円17万円/㎡
26年Q1篠ケ瀬町土地370㎡—3,900万円10.5万円/㎡
26年Q1曳馬土地290㎡—3,500万円12.1万円/㎡
26年Q1北島町土地610㎡—3,000万円4.9万円/㎡
26年Q1根洗町土地860㎡—2,800万円3.3万円/㎡
26年Q1有玉台土地260㎡—2,500万円9.6万円/㎡
26年Q1三方原町土地380㎡—2,300万円6.1万円/㎡
26年Q1佐鳴台土地155㎡—2,200万円14.2万円/㎡
26年Q1蜆塚土地300㎡—2,200万円7.3万円/㎡
26年Q1神田町土地195㎡—2,000万円10.3万円/㎡
26年Q1有玉北町土地200㎡—1,900万円9.5万円/㎡
26年Q1初生町土地300㎡—1,900万円6.3万円/㎡
26年Q1葵西土地220㎡—1,900万円8.6万円/㎡
26年Q1萩丘土地210㎡—1,900万円9万円/㎡
26年Q1中沢町土地360㎡—1,800万円5万円/㎡
26年Q1高塚町土地200㎡—1,800万円9万円/㎡
26年Q1三方原町土地250㎡—1,800万円7.2万円/㎡
26年Q1早出町土地230㎡—1,800万円7.8万円/㎡
26年Q1青屋町土地230㎡—1,700万円7.4万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
富塚町281,900万円8.4万円/㎡
三方原町261,500万円5.8万円/㎡
初生町251,800万円6.8万円/㎡
高塚町221,600万円6.4万円/㎡
入野町211,600万円8.9万円/㎡
曳馬192,400万円11.3万円/㎡
佐鳴台153,800万円13.3万円/㎡
鴨江142,250万円10.8万円/㎡
雄踏町宇布見13960万円5.9万円/㎡
広沢124,750万円11.8万円/㎡
早出町122,050万円10.5万円/㎡
上島112,800万円9.7万円/㎡
小池町111,400万円5.6万円/㎡
中島111,200万円8.1万円/㎡
新橋町111,000万円4万円/㎡

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よくある質問

浜松市中央区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（894件）では、浜松市中央区の土地の成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は1,000万円〜2,900万円です。㎡単価の中央値は7.2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21