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浜松市中央区佐鳴台の売却相場静岡県・成約40件
浜松市中央区の町丁目「佐鳴台」で国に登録された成約の集計です。
マンション1,500万円中央値（成約7件）㎡単価 17.8万円/㎡・変化は集計中
一戸建て3,700万円中央値（成約18件）㎡単価 13.3万円/㎡・変化は集計中
土地3,800万円中央値（成約15件）変化は集計中
浜松市中央区佐鳴台の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 270㎡（延床280㎡） | 2020年（築6年） | 6,400万円 | 23.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 440㎡ | — | 5,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 130㎡（延床125㎡） | 2005年（築21年） | 2,300万円 | 17.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 155㎡ | — | 2,200万円 | 14.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 860㎡（延床400㎡） | 1987年（築38年） | 9,500万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 430㎡ | — | 7,000万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 210㎡ | — | 2,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 125㎡ | — | 1,800万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 130㎡（延床125㎡） | 2005年（築20年） | 1,600万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 230㎡（延床150㎡） | 2010年（築15年） | 4,300万円 | 18.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 340㎡ | — | 3,800万円 | 11.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 270㎡ | — | 3,500万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 160㎡ | — | 2,200万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 230㎡ | — | 2,200万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 700㎡（延床140㎡） | 1991年（築34年） | 7,800万円 | 11.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 560㎡（延床230㎡） | 2002年（築23年） | 6,800万円 | 12.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 145㎡（延床115㎡） | 2009年（築16年） | 2,900万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 4LDK / 125㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 1,800万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 9,999㎡ | — | 2.6億円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 620㎡ | — | 4,800万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 260㎡ | — | 4,500万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 280㎡（延床150㎡） | 1978年（築47年） | 4,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 33万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 32.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2010年（築15年） | 2,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2004年（築21年） | 1,900万円 | 10.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床165㎡） | 1977年（築48年） | 950万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 15㎡ | 1989年（築36年） | 350万円 | 23.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 680㎡ | — | 1.1億円 | 16.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 490㎡ | — | 6,100万円 | 12.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 440㎡（延床195㎡） | 1996年（築28年） | 4,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2024年（築0年） | 3,600万円 | 32.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 270㎡（延床115㎡） | 1983年（築41年） | 3,000万円 | 11.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1997年（築27年）改装済 | 1,600万円 | 17.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1997年（築27年） | 1,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1R / 15㎡ | 1989年（築35年） | 350万円 | 23.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 680㎡ | — | 9,200万円 | 13.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 1,400㎡ | — | 2,800万円 | 2万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1994年（築30年） | 1,700万円 | 20万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 75㎡ | 1994年（築30年） | 1,000万円 | 13.3万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
浜松市中央区のほかの町丁目
今の相場で、浜松市中央区佐鳴台のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
浜松市中央区佐鳴台の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（40件）では、マンションの中央値は1,500万円（7件）、一戸建ての中央値は3,700万円（18件）、土地の中央値は3,800万円（15件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21