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大津市の土地売却相場滋賀県・成約403件

中央値1,500万円
中央の50%730万円〜2,400万円
㎡単価7.9万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（208件）

大津市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に403件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,500万円→1,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全403件を絞り込む →

成約価格の推移

1,220万円1,450万円1,680万円2024年7〜9月 中央値 1,550万円（64件）2024年10〜12月 中央値 1,500万円（59件）2025年1〜3月 中央値 1,450万円（72件）2025年4〜6月 中央値 1,500万円（62件）2025年7〜9月 中央値 1,500万円（59件）2025年10〜12月 中央値 1,600万円（61件）2026年1〜3月 中央値 1,350万円（26件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡500万円 31件100〜150㎡1,500万円 114件150〜200㎡1,300万円 61件200〜300㎡1,800万円 80件300㎡〜2,400万円 117件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）100万円〜1,038万円: 112件1,038万円〜1,975万円: 122件1,975万円〜2,913万円: 77件2,913万円〜3,850万円: 19件3,850万円〜4,788万円: 14件4,788万円〜5,725万円: 10件5,725万円〜6,663万円: 3件6,663万円〜7,600万円: 6件100万円7,600万円

大津市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1におの浜土地9,999㎡—4.5億円4.5万円/㎡
26年Q1栄町土地460㎡—9,500万円20.7万円/㎡
26年Q1栄町土地230㎡—4,300万円18.7万円/㎡
26年Q1大萱土地250㎡—3,700万円14.8万円/㎡
26年Q1皇子が丘土地100㎡—2,100万円21万円/㎡
26年Q1北大路土地155㎡—2,100万円13.5万円/㎡
26年Q1浜大津土地85㎡—2,000万円23.5万円/㎡
26年Q1朝日が丘土地180㎡—1,800万円10万円/㎡
26年Q1本堅田土地180㎡—1,700万円9.4万円/㎡
26年Q1比叡辻土地125㎡—1,600万円12.8万円/㎡
26年Q1下阪本土地135㎡—1,600万円11.9万円/㎡
26年Q1湖青土地240㎡—1,500万円6.3万円/㎡
26年Q1大将軍土地300㎡—1,500万円5万円/㎡
26年Q1清風町土地560㎡—1,200万円2.1万円/㎡
26年Q1堅田土地210㎡—350万円1.7万円/㎡
26年Q1堅田土地165㎡—270万円1.6万円/㎡
26年Q1比叡平土地180㎡—250万円1.4万円/㎡
26年Q1大物土地170㎡—240万円1.4万円/㎡
26年Q1堅田土地135㎡—220万円1.6万円/㎡
26年Q1堅田土地120㎡—200万円1.7万円/㎡
26年Q1和邇中土地100㎡—180万円1.8万円/㎡
26年Q1下阪本土地40㎡—160万円4万円/㎡
26年Q1苗鹿土地240㎡—90万円3,750円/㎡
26年Q1八屋戸土地115㎡—70万円6,087円/㎡
26年Q1八屋戸土地115㎡—35万円3,043円/㎡
26年Q1和邇北浜土地560㎡—10万円179円/㎡
25年Q4本堅田土地660㎡—9,000万円13.6万円/㎡
25年Q4比叡辻土地1,400㎡—7,600万円5.4万円/㎡
25年Q4一里山土地850㎡—7,600万円8.9万円/㎡
25年Q4今堅田土地370㎡—5,400万円14.6万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
坂本271,400万円7.8万円/㎡
一里山212,400万円14.4万円/㎡
大江201,750万円10.9万円/㎡
堅田191,200万円1.8万円/㎡
下阪本141,200万円8.7万円/㎡
大萱112,300万円12.8万円/㎡
雄琴104,250万円7.7万円/㎡
秋葉台91,200万円7.9万円/㎡
石山寺91,500万円9.3万円/㎡
中庄92,000万円11.1万円/㎡
錦織91,900万円10.7万円/㎡
本堅田82,450万円12.9万円/㎡
和邇北浜8119万円4,921円/㎡
瀬田72,100万円8.5万円/㎡
大平71,200万円7.9万円/㎡

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よくある質問

大津市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（403件）では、大津市の土地の成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は730万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は7.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21