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大津市の一戸建て売却相場滋賀県・成約690件
中央値2,000万円
中央の50%930万円〜3,500万円
㎡単価（土地）11.6万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（392件）
大津市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に690件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（2,000万円→2,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大津市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一里山 | 一戸建て | 1,100㎡（延床1,700㎡） | 2004年（築22年） | 3.9億円 | 35.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大将軍 | 一戸建て | 220㎡（延床310㎡） | 2025年（築1年） | 1.5億円 | 68.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大将軍 | 一戸建て | 520㎡（延床350㎡） | 1998年（築28年） | 1.1億円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大平 | 一戸建て | 940㎡（延床500㎡） | 1990年（築36年） | 9,700万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分 | 一戸建て | 690㎡（延床650㎡） | 1993年（築33年） | 9,000万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横木 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 6,300万円 | 46.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大江 | 一戸建て | 400㎡（延床195㎡） | — | 4,700万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南志賀 | 一戸建て | 145㎡（延床125㎡） | 2024年（築2年） | 4,500万円 | 31万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中庄 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 38.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 月輪 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 28.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 月輪 | 一戸建て | 120㎡ | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 32.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦織 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 28.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 雄琴 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 21.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見台 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2018年（築8年） | 3,300万円 | 27.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 唐崎 | 一戸建て | 195㎡（延床145㎡） | 1962年（築64年） | 2,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 比叡辻 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2011年（築15年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青山 | 一戸建て | 195㎡（延床115㎡） | 1991年（築35年） | 1,900万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青山 | 一戸建て | 250㎡（延床145㎡） | 1990年（築36年） | 1,900万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬田 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 1981年（築45年） | 1,800万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 際川 | 一戸建て | 85㎡（延床175㎡） | 2020年（築6年） | 1,800万円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和邇中 | 一戸建て | 450㎡（延床350㎡） | 1974年（築52年） | 1,800万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝日 | 一戸建て | 190㎡（延床110㎡） | — | 1,700万円 | 8.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仰木の里東 | 一戸建て | 250㎡（延床150㎡） | 1993年（築33年） | 1,700万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜野町 | 一戸建て | 120㎡（延床85㎡） | 1982年（築44年） | 1,700万円 | 14.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横木 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1998年（築28年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若葉台 | 一戸建て | 150㎡（延床115㎡） | 1987年（築39年） | 1,500万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若葉台 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 1993年（築33年） | 1,100万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和邇高城 | 一戸建て | 180㎡（延床80㎡） | 1976年（築50年） | 880万円 | 4.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 膳所 | 一戸建て | 75㎡（延床85㎡） | 1990年（築36年） | 780万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 唐崎 | 一戸建て | 155㎡（延床145㎡） | 1986年（築40年） | 690万円 | 4.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大津市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（690件）では、大津市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は930万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は11.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21