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大津市のマンション売却相場滋賀県・成約314件
中央値2,150万円
中央の50%1,300万円〜3,200万円
㎡単価31.9万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（172件）
大津市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に314件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.4%（2,100万円→2,150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大津市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 茶が崎 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2009年（築17年） | 4,800万円 | 50.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 皇子が丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 4,400万円 | 58.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | におの浜 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2024年（築2年） | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝日が丘 | マンション | 4LDK / 80㎡ | — | 2,900万円 | 36.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竜が丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 2,800万円 | 37.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 皇子が丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2003年（築23年） | 2,800万円 | 37.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 皇子が丘 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2002年（築24年） | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大萱 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2007年（築19年） | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鏡が浜 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2008年（築18年） | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 秋葉台 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 2,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竜が丘 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2002年（築24年） | 1,900万円 | 31.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大萱 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1987年（築39年） | 1,900万円 | 22.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 馬場 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1981年（築45年） | 1,800万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仰木の里 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1992年（築34年）改装済 | 1,700万円 | 22.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 追分町 | マンション | 3LDK / 120㎡ | 2003年（築23年） | 1,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 馬場 | マンション | 75㎡ | 1981年（築45年） | 1,500万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長等 | マンション | 55㎡ | 1989年（築37年） | 1,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真野 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鏡が浜 | マンション | 1DK / 40㎡ | 2008年（築18年） | 1,200万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今堅田 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2001年（築25年） | 1,000万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横木 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1987年（築39年） | 950万円 | 15.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柳川 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1993年（築33年） | 700万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2013年（築12年） | 6,800万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柳が崎 | マンション | 3LDK / 100㎡ | 2009年（築16年） | 6,300万円 | 63万円/㎡ |
| 25年Q4 | 茶が崎 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2009年（築16年） | 5,200万円 | 54.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 末広町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | — | 5,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 茶が崎 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2009年（築16年） | 4,100万円 | 43.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 皇子が丘 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2003年（築22年）改装済 | 4,000万円 | 42.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浜大津 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2007年（築18年） | 3,800万円 | 63.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 唐橋町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2009年（築16年） | 3,500万円 | 46.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大津市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（314件）では、大津市の中古マンションの成約価格の中央値は2,150万円、中央の50%は1,300万円〜3,200万円です。㎡単価の中央値は31.9万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価49.1万円/㎡（13件）、築6〜10年は㎡単価53.3万円/㎡（11件）、築11〜15年は㎡単価48.2万円/㎡（23件）、築16〜20年は㎡単価41.7万円/㎡（50件）、築21〜30年は㎡単価27.7万円/㎡（82件）、築31年〜は㎡単価18.5万円/㎡（86件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21