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さいたま市西区の土地売却相場埼玉県・成約95件

中央値1,800万円
中央の50%985万円〜3,000万円
㎡単価11.8万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（51件）

さいたま市西区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に95件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-1.3%（1,900万円→1,875万円）。

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成約価格の推移

1,310万円1,810万円2,310万円2024年7〜9月 中央値 2,200万円（12件）2024年10〜12月 中央値 1,900万円（16件）2025年1〜3月 中央値 1,600万円（16件）2025年4〜6月 中央値 1,750万円（26件）2025年7〜9月 中央値 1,450万円（8件）2025年10〜12月 中央値 2,000万円（11件）2026年1〜3月 中央値 2,000万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡650万円 11件100〜150㎡1,750万円 22件150〜200㎡2,400万円 27件200〜300㎡1,650万円 14件300㎡〜2,700万円 21件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）314万円〜1,070万円: 22件1,070万円〜1,826万円: 21件1,826万円〜2,581万円: 19件2,581万円〜3,337万円: 10件3,337万円〜4,093万円: 5件4,093万円〜4,849万円: 5件4,849万円〜5,604万円: 0件5,604万円〜6,360万円: 3件314万円6,360万円

さいたま市西区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大字指扇土地220㎡—7,200万円32.7万円/㎡
26年Q1大字指扇土地175㎡—4,600万円26.3万円/㎡
26年Q1大字二ツ宮土地1,600㎡—2,500万円1.6万円/㎡
26年Q1大字西新井土地250㎡—1,500万円6万円/㎡
26年Q1大字中野林土地500㎡—1,400万円2.8万円/㎡
26年Q1大字中野林土地240㎡—710万円3万円/㎡
25年Q4大字佐知川土地460㎡—6,000万円13万円/㎡
25年Q4西大宮土地220㎡—5,800万円26.4万円/㎡
25年Q4大字宝来土地950㎡—4,300万円4.5万円/㎡
25年Q4三橋土地125㎡—3,000万円24万円/㎡
25年Q4三橋土地140㎡—2,400万円17.1万円/㎡
25年Q4大字島根土地155㎡—2,000万円12.9万円/㎡
25年Q4大字土屋土地115㎡—1,500万円13万円/㎡
25年Q4大字佐知川土地85㎡—550万円6.5万円/㎡
25年Q4湯木町土地1,600㎡—500万円3,125円/㎡
25年Q4大字指扇領辻土地40㎡—370万円9.3万円/㎡
25年Q4大字宝来土地110㎡—30万円2,727円/㎡
25年Q3大字清河寺土地460㎡—4,100万円8.9万円/㎡
25年Q3大字西遊馬土地190㎡—4,000万円21.1万円/㎡
25年Q3宮前町土地185㎡—3,200万円17.3万円/㎡
25年Q3大字指扇土地105㎡—1,700万円16.2万円/㎡
25年Q3三橋土地115㎡—1,200万円10.4万円/㎡
25年Q3三橋土地210㎡—1,000万円4.8万円/㎡
25年Q3三橋土地65㎡—740万円11.4万円/㎡
25年Q3大字西遊馬土地105㎡—160万円1.5万円/㎡
25年Q2大字指扇領別所土地590㎡—9,400万円15.9万円/㎡
25年Q2大字指扇土地430㎡—8,000万円18.6万円/㎡
25年Q2宮前町土地165㎡—3,900万円23.6万円/㎡
25年Q2大字佐知川土地500㎡—3,500万円7万円/㎡
25年Q2宮前町土地200㎡—3,500万円17.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字指扇162,450万円16.2万円/㎡
三橋141,500万円12.5万円/㎡
大字佐知川91,900万円10.9万円/㎡
大字西遊馬53,200万円8.9万円/㎡
大字宝来52,700万円4.6万円/㎡

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よくある質問

さいたま市西区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（95件）では、さいたま市西区の土地の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は985万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は11.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21