このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

さいたま市中央区の土地売却相場埼玉県・成約77件

中央値4,500万円
中央の50%3,200万円〜6,000万円
㎡単価34.7万円/㎡
直近1年の中央値4,500万円（31件）

さいたま市中央区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に77件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+6%（4,200万円→4,450万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全77件を絞り込む →

成約価格の推移

3,600万円8,100万円1.26億円2024年7〜9月 中央値 5,200万円（14件）2024年10〜12月 中央値 4,000万円（23件）2025年1〜3月 中央値 4,200万円（9件）2025年4〜6月 中央値 4,000万円（12件）2025年7〜9月 中央値 4,450万円（8件）2025年10〜12月 中央値 4,800万円（10件）2026年1〜3月 中央値 1.2億円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡3,650万円 28件100〜150㎡3,900万円 23件150〜200㎡5,300万円 7件200〜300㎡6,400万円 5件300㎡〜1.35億円 14件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,180万円〜3,483万円: 19件3,483万円〜5,785万円: 32件5,785万円〜8,088万円: 7件8,088万円〜1.04億円: 1件1.04億円〜1.27億円: 5件1.27億円〜1.5億円: 3件1.5億円〜1.73億円: 1件1.73億円〜1.96億円: 1件1,180万円1.96億円

さいたま市中央区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大戸土地460㎡—1.2億円26.1万円/㎡
25年Q4新中里土地1,900㎡—11億円57.9万円/㎡
25年Q4円阿弥土地200㎡—6,800万円34万円/㎡
25年Q4下落合土地155㎡—5,300万円34.2万円/㎡
25年Q4下落合土地75㎡—5,200万円69.3万円/㎡
25年Q4大戸土地110㎡—4,800万円43.6万円/㎡
25年Q4新中里土地90㎡—4,800万円53.3万円/㎡
25年Q4本町東土地60㎡—3,700万円61.7万円/㎡
25年Q4鈴谷土地70㎡—2,200万円31.4万円/㎡
25年Q4本町西土地105㎡—2,100万円20万円/㎡
25年Q4大戸土地55㎡—700万円12.7万円/㎡
25年Q3大戸土地120㎡—5,900万円49.2万円/㎡
25年Q3大戸土地135㎡—5,500万円40.7万円/㎡
25年Q3鈴谷土地170㎡—5,200万円30.6万円/㎡
25年Q3新中里土地105㎡—4,500万円42.9万円/㎡
25年Q3本町東土地105㎡—4,400万円41.9万円/㎡
25年Q3本町東土地95㎡—4,000万円42.1万円/㎡
25年Q3大戸土地95㎡—3,300万円34.7万円/㎡
25年Q3大戸土地70㎡—2,700万円38.6万円/㎡
25年Q2円阿弥土地580㎡—1.5億円25.9万円/㎡
25年Q2上落合土地65㎡—5,400万円83.1万円/㎡
25年Q2下落合土地65㎡—4,800万円73.8万円/㎡
25年Q2本町西土地105㎡—4,800万円45.7万円/㎡
25年Q2本町東土地100㎡—4,700万円47万円/㎡
25年Q2大戸土地130㎡—4,200万円32.3万円/㎡
25年Q2鈴谷土地75㎡—3,800万円50.7万円/㎡
25年Q2大戸土地110㎡—3,300万円30万円/㎡
25年Q2新中里土地60㎡—1,600万円26.7万円/㎡
25年Q2大戸土地70㎡—1,500万円21.4万円/㎡
25年Q2鈴谷土地45㎡—1,400万円31.1万円/㎡

全77件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
鈴谷163,700万円32.9万円/㎡
大戸163,850万円32.5万円/㎡
新中里124,000万円45万円/㎡
下落合95,300万円56.4万円/㎡
本町東84,300万円42万円/㎡
円阿弥76,800万円17.6万円/㎡
本町西56,400万円32万円/㎡

ほかの種類も見る

さいたま市中央区のマンション相場さいたま市中央区の一戸建て相場埼玉県全体の土地相場

今の相場で、さいたま市中央区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

さいたま市中央区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（77件）では、さいたま市中央区の土地の成約価格の中央値は4,500万円、中央の50%は3,200万円〜6,000万円です。㎡単価の中央値は34.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21