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さいたま市中央区上落合の売却相場埼玉県・成約59件

さいたま市中央区の町丁目「上落合」で国に登録された成約の集計です。

マンション5,300万円中央値（成約47件）㎡単価 75万円/㎡・2年の変化 +46.1%
一戸建て6,100万円中央値（成約9件）㎡単価 103.1万円/㎡・変化は集計中
土地6,000万円中央値（成約3件）変化は集計中

さいたま市中央区上落合の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2008年（築18年）5,400万円77.1万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 90㎡1992年（築34年）4,600万円51.1万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 65㎡1982年（築44年）1,600万円24.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2023年（築2年）7,900万円112.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2004年（築21年）改装済7,700万円110万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 45㎡1992年（築33年）改装済3,700万円82.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）7,200万円102.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2000年（築25年）改装済6,600万円88万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 85㎡2003年（築22年）6,500万円76.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 95㎡1992年（築33年）改装済6,400万円67.4万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡2002年（築23年）改装済5,900万円84.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡2008年（築17年）5,000万円71.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 90㎡1992年（築33年）4,900万円54.4万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2006年（築19年）4,800万円73.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2012年（築13年）7,200万円110.8万円/㎡
25年Q2マンション70㎡2004年（築21年）6,500万円92.9万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床95㎡）2025年（築0年）6,200万円103.3万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床90㎡）2025年（築0年）6,100万円87.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）5,800万円82.9万円/㎡
25年Q2土地65㎡—5,400万円83.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 90㎡1987年（築38年）改装済5,400万円60万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡1992年（築33年）改装済5,300万円66.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1992年（築33年）4,200万円56万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 65㎡2006年（築19年）4,100万円63.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 95㎡1976年（築49年）2,700万円28.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1976年（築49年）2,400万円40万円/㎡
25年Q1一戸建て320㎡（延床1,400㎡）1992年（築33年）3.3億円103.1万円/㎡
25年Q1一戸建て170㎡（延床320㎡）2022年（築3年）2億円117.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2007年（築18年）8,500万円106.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）7,700万円110万円/㎡
25年Q1一戸建て300㎡—6,400万円21.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 75㎡2012年（築13年）6,400万円85.3万円/㎡
25年Q1一戸建て55㎡（延床100㎡）2025年（築0年）6,100万円110.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2004年（築21年）改装済6,100万円87.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）改装済5,800万円82.9万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床85㎡）2025年（築0年）5,500万円110万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床130㎡）1999年（築26年）5,500万円78.6万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2015年（築10年）改装済4,500万円75万円/㎡
25年Q1一戸建て45㎡（延床75㎡）2021年（築4年）4,000万円88.9万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡1992年（築33年）2,300万円57.5万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 80㎡2000年（築24年）4.9億円612.5万円/㎡
24年Q4土地190㎡—1.4億円73.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 75㎡2005年（築19年）6,100万円81.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2004年（築20年）5,300万円81.5万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2006年（築18年）5,000万円76.9万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 45㎡1992年（築32年）改装済3,800万円84.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1987年（築37年）3,500万円50万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2008年（築16年）3,400万円48.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1987年（築37年）3,300万円47.1万円/㎡
24年Q4マンション65㎡1976年（築48年）2,200万円33.8万円/㎡
24年Q4マンション70㎡1976年（築48年）1,900万円27.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 115㎡1992年（築32年）改装済7,000万円60.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2012年（築12年）6,400万円91.4万円/㎡
24年Q3土地95㎡—6,000万円63.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2007年（築17年）5,500万円78.6万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 75㎡2002年（築22年）4,700万円62.7万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 55㎡2001年（築23年）4,000万円72.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡1992年（築32年）3,500万円46.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1976年（築48年）1,900万円31.7万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,290万円5,690万円8,090万円2024年7〜9月 中央値 4,700万円（7件）2024年10〜12月 中央値 3,650万円（10件）2025年1〜3月 中央値 6,100万円（7件）2025年4〜6月 中央値 5,300万円（9件）2025年7〜9月 中央値 6,150万円（8件）2025年10〜12月 中央値 7,700万円（3件）2026年1〜3月 中央値 4,600万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内112.9万円/㎡ 1件築6〜10年75万円/㎡ 1件築11〜15年91.4万円/㎡ 3件築16〜20年80万円/㎡ 14件築21〜30年87.1万円/㎡ 9件築31年〜51.1万円/㎡ 19件

さいたま市中央区のほかの町丁目

鈴谷47件・マンション中央値 2,600万円大戸31件・マンション中央値 5,900万円新中里31件・マンション中央値 3,800万円下落合29件・マンション中央値 3,200万円円阿弥24件・マンション中央値 2,900万円本町西20件・マンション中央値 4,400万円

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今の相場で、さいたま市中央区上落合のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

さいたま市中央区上落合の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（59件）では、マンションの中央値は5,300万円（47件）、一戸建ての中央値は6,100万円（9件）、土地の中央値は6,000万円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21