このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

越谷市のマンション売却相場埼玉県・成約278件

中央値2,550万円
中央の50%1,625万円〜3,900万円
㎡単価38.5万円/㎡
直近1年の中央値2,600万円（166件）

越谷市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に278件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5.2%（2,400万円→2,525万円）。

条件で絞る：1R1K1DK1LDK2DK築10年以内全278件を絞り込む →

成約価格の推移

1,980万円2,670万円3,360万円2024年7〜9月 中央値 2,400万円（29件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（46件）2025年1〜3月 中央値 2,200万円（37件）2025年4〜6月 中央値 2,300万円（35件）2025年7〜9月 中央値 3,200万円（42件）2025年10〜12月 中央値 2,550万円（56件）2026年1〜3月 中央値 2,500万円（33件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内134,400万円64.3万円/㎡
築6〜10年284,500万円65.4万円/㎡
築11〜15年194,700万円67.1万円/㎡
築16〜20年373,500万円49.2万円/㎡
築21〜30年682,600万円38.6万円/㎡
築31年〜1121,600万円24.8万円/㎡

間取り別の中央値

1R430万円 1件1K355万円 4件1DK610万円 1件1LDK1,500万円 5件2DK1,850万円 4件2LDK1,800万円 33件3DK670万円 1件3LDK2,700万円 190件4LDK4,000万円 25件その他580万円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡435万円 8件40〜60㎡1,600万円 39件60〜80㎡2,800万円 187件80〜100㎡3,350万円 44件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）661万円〜1,241万円: 31件1,241万円〜1,821万円: 38件1,821万円〜2,401万円: 50件2,401万円〜2,981万円: 32件2,981万円〜3,560万円: 26件3,560万円〜4,140万円: 29件4,140万円〜4,720万円: 29件4,720万円〜5,300万円: 17件661万円5,300万円

越谷市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1レイクタウンマンション4LDK / 80㎡2015年（築11年）6,000万円75万円/㎡
26年Q1弥生町マンション4LDK / 80㎡—5,700万円71.3万円/㎡
26年Q1レイクタウンマンション3LDK / 75㎡2008年（築18年）5,300万円70.7万円/㎡
26年Q1南越谷マンション3LDK / 80㎡1998年（築28年）4,900万円61.3万円/㎡
26年Q1レイクタウンマンション70㎡2020年（築6年）4,800万円68.6万円/㎡
26年Q1大字西方マンション3LDK / 65㎡2020年（築6年）4,500万円69.2万円/㎡
26年Q1レイクタウンマンション3LDK / 70㎡2020年（築6年）4,000万円57.1万円/㎡
26年Q1越ヶ谷マンション3LDK / 65㎡2005年（築21年）3,100万円47.7万円/㎡
26年Q1蒲生寿町マンション3LDK / 65㎡1987年（築39年）3,000万円46.2万円/㎡
26年Q1赤山町マンション3LDK / 65㎡2006年（築20年）3,000万円46.2万円/㎡
26年Q1大沢マンション3LDK / 60㎡1996年（築30年）改装済3,000万円50万円/㎡
26年Q1蒲生寿町マンション3LDK / 60㎡1999年（築27年）2,800万円46.7万円/㎡
26年Q1千間台西マンション3LDK / 70㎡1998年（築28年）改装済2,800万円40万円/㎡
26年Q1南越谷マンション3LDK / 55㎡1997年（築29年）2,700万円49.1万円/㎡
26年Q1瓦曽根マンション3LDK / 60㎡1999年（築27年）2,600万円43.3万円/㎡
26年Q1越ヶ谷マンション3LDK / 70㎡1992年（築34年）改装済2,600万円37.1万円/㎡
26年Q1大字大房マンション3LDK / 60㎡1979年（築47年）改装済2,500万円41.7万円/㎡
26年Q1蒲生マンション3LDK / 75㎡2008年（築18年）2,400万円32万円/㎡
26年Q1蒲生寿町マンション3LDK / 65㎡1987年（築39年）2,200万円33.8万円/㎡
26年Q1大字上間久里マンション3LDK / 60㎡1981年（築45年）改装済2,100万円35万円/㎡
26年Q1大字大房マンション3LDK / 55㎡1994年（築32年）改装済1,900万円34.5万円/㎡
26年Q1千間台西マンション3LDK / 90㎡1982年（築44年）改装済1,900万円21.1万円/㎡
26年Q1千間台西マンション3LDK / 70㎡1998年（築28年）1,900万円27.1万円/㎡
26年Q1南越谷マンション50㎡1974年（築52年）改装済1,700万円34万円/㎡
26年Q1南越谷マンション3LDK / 50㎡1974年（築52年）改装済1,500万円30万円/㎡
26年Q1平方南町マンション3LDK / 70㎡1995年（築31年）1,500万円21.4万円/㎡
26年Q1千間台西マンション3LDK / 70㎡1983年（築43年）改装済1,000万円14.3万円/㎡
26年Q1西方マンション3LDK / 55㎡1977年（築49年）950万円17.3万円/㎡
26年Q1南越谷マンション1LDK / 25㎡1987年（築39年）930万円37.2万円/㎡
26年Q1西方マンション2DK / 55㎡1977年（築49年）改装済900万円16.4万円/㎡

全278件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
レイクタウン514,600万円66.2万円/㎡
南越谷321,800万円38.6万円/㎡
千間台西292,000万円28.8万円/㎡
赤山町252,700万円37.3万円/㎡
大沢162,050万円32.9万円/㎡
大字西方164,000万円52.2万円/㎡
瓦曽根122,600万円35万円/㎡
蒲生寿町122,600万円44.5万円/㎡
大字下間久里10990万円18万円/㎡
大字袋山62,750万円40.8万円/㎡
川柳町62,050万円30.4万円/㎡
蒲生52,800万円35万円/㎡
大字平方51,000万円15.4万円/㎡
大字大房51,900万円31.7万円/㎡
越ヶ谷51,900万円29.2万円/㎡

ほかの種類も見る

越谷市の一戸建て相場越谷市の土地相場埼玉県全体のマンション相場

今の相場で、越谷市のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

越谷市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（278件）では、越谷市の中古マンションの成約価格の中央値は2,550万円、中央の50%は1,625万円〜3,900万円です。㎡単価の中央値は38.5万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価64.3万円/㎡（13件）、築6〜10年は㎡単価65.4万円/㎡（28件）、築11〜15年は㎡単価67.1万円/㎡（19件）、築16〜20年は㎡単価49.2万円/㎡（37件）、築21〜30年は㎡単価38.6万円/㎡（68件）、築31年〜は㎡単価24.8万円/㎡（112件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21