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越谷市の一戸建て売却相場埼玉県・成約638件

中央値3,300万円
中央の50%1,725万円〜4,775万円
㎡単価（土地）24万円/㎡
直近1年の中央値3,400万円（347件）

越谷市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に638件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10%（3,000万円→3,300万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全638件を絞り込む →

成約価格の推移

2,520万円3,310万円4,100万円2024年7〜9月 中央値 3,000万円（116件）2024年10〜12月 中央値 3,900万円（85件）2025年1〜3月 中央値 2,800万円（90件）2025年4〜6月 中央値 3,400万円（81件）2025年7〜9月 中央値 3,550万円（122件）2025年10〜12月 中央値 3,200万円（93件）2026年1〜3月 中央値 3,100万円（51件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内2554,300万円41万円/㎡
築6〜10年334,900万円33.3万円/㎡
築11〜15年233,700万円21.1万円/㎡
築16〜20年252,500万円21.3万円/㎡
築21〜30年582,300万円17.4万円/㎡
築31年〜2341,400万円11.6万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡1,450万円 144件100〜150㎡3,500万円 301件150〜200㎡3,800万円 86件200〜300㎡4,000万円 37件300㎡〜8,000万円 70件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）479万円〜1,687万円: 122件1,687万円〜2,896万円: 112件2,896万円〜4,105万円: 149件4,105万円〜5,314万円: 110件5,314万円〜6,523万円: 41件6,523万円〜7,732万円: 17件7,732万円〜8,941万円: 13件8,941万円〜1.02億円: 10件479万円1.02億円

越谷市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1流通団地一戸建て1,500㎡（延床9,999㎡）2021年（築5年）13億円86.7万円/㎡
26年Q1千間台東一戸建て200㎡（延床310㎡）2026年（築0年）1.3億円65万円/㎡
26年Q1千間台東一戸建て940㎡（延床640㎡）1987年（築39年）9,700万円10.3万円/㎡
26年Q1東大沢一戸建て480㎡（延床270㎡）1984年（築42年）8,900万円18.5万円/㎡
26年Q1レイクタウン一戸建て170㎡（延床115㎡）2016年（築10年）8,000万円47.1万円/㎡
26年Q1瓦曽根一戸建て130㎡（延床105㎡）2025年（築1年）6,500万円50万円/㎡
26年Q1瓦曽根一戸建て125㎡（延床105㎡）2026年（築0年）5,800万円46.4万円/㎡
26年Q1東越谷一戸建て100㎡（延床100㎡）2025年（築1年）5,400万円54万円/㎡
26年Q1蒲生西町一戸建て320㎡（延床210㎡）1979年（築47年）5,200万円16.3万円/㎡
26年Q1千間台西一戸建て120㎡（延床105㎡）2025年（築1年）5,000万円41.7万円/㎡
26年Q1大字大里一戸建て100㎡（延床100㎡）2025年（築1年）4,900万円49万円/㎡
26年Q1伊原一戸建て115㎡（延床100㎡）2025年（築1年）4,700万円40.9万円/㎡
26年Q1大字大林一戸建て105㎡（延床100㎡）2025年（築1年）4,500万円42.9万円/㎡
26年Q1南越谷一戸建て105㎡（延床155㎡）2011年（築15年）4,500万円42.9万円/㎡
26年Q1大字大道一戸建て150㎡（延床95㎡）2025年（築1年）4,500万円30万円/㎡
26年Q1大字弥十郎一戸建て100㎡（延床100㎡）2025年（築1年）4,300万円43万円/㎡
26年Q1東越谷一戸建て110㎡2025年（築1年）4,300万円39.1万円/㎡
26年Q1川柳町一戸建て100㎡（延床100㎡）2026年（築0年）4,200万円42万円/㎡
26年Q1南越谷一戸建て85㎡（延床65㎡）2018年（築8年）4,200万円49.4万円/㎡
26年Q1弥栄町一戸建て185㎡（延床135㎡）2011年（築15年）3,800万円20.5万円/㎡
26年Q1大間野町一戸建て180㎡（延床95㎡）2026年（築0年）3,800万円21.1万円/㎡
26年Q1南町一戸建て175㎡（延床95㎡）2015年（築11年）3,700万円21.1万円/㎡
26年Q1大字南荻島一戸建て100㎡（延床105㎡）1981年（築45年）3,700万円37万円/㎡
26年Q1赤山町一戸建て200㎡（延床185㎡）1988年（築38年）3,500万円17.5万円/㎡
26年Q1東越谷一戸建て100㎡（延床80㎡）2025年（築1年）3,200万円32万円/㎡
26年Q1大沢一戸建て80㎡（延床100㎡）2025年（築1年）3,100万円38.8万円/㎡
26年Q1神明町一戸建て70㎡（延床95㎡）—3,100万円44.3万円/㎡
26年Q1大字南荻島一戸建て120㎡（延床100㎡）2025年（築1年）3,000万円25万円/㎡
26年Q1大字恩間一戸建て85㎡（延床100㎡）2025年（築1年）2,900万円34.1万円/㎡
26年Q1新越谷一戸建て180㎡（延床55㎡）2011年（築15年）2,600万円14.4万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
大字袋山373,200万円28.7万円/㎡
大沢333,400万円29.6万円/㎡
東越谷293,700万円30.8万円/㎡
宮本町293,800万円34.7万円/㎡
東大沢273,800万円23万円/㎡
赤山町253,500万円37.6万円/㎡
大字南荻島223,050万円17.9万円/㎡
大字大林212,600万円23.6万円/㎡
千間台西194,500万円22.1万円/㎡
大字下間久里172,800万円28万円/㎡
神明町172,000万円19.4万円/㎡
レイクタウン165,900万円35.9万円/㎡
大字大里163,700万円34.5万円/㎡
蒲生142,950万円30.7万円/㎡
大間野町142,200万円12.8万円/㎡

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よくある質問

越谷市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（638件）では、越谷市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,300万円、中央の50%は1,725万円〜4,775万円です。㎡単価の中央値は24万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21