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越谷市の土地売却相場埼玉県・成約305件

中央値2,000万円
中央の50%1,200万円〜3,300万円
㎡単価13.7万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（159件）

越谷市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に305件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+22.2%（1,800万円→2,200万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全305件を絞り込む →

成約価格の推移

1,170万円1,900万円2,630万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（39件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（58件）2025年1〜3月 中央値 1,600万円（49件）2025年4〜6月 中央値 2,500万円（59件）2025年7〜9月 中央値 2,200万円（40件）2025年10〜12月 中央値 1,800万円（41件）2026年1〜3月 中央値 1,300万円（19件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡840万円 52件100〜150㎡1,900万円 100件150〜200㎡2,750万円 40件200〜300㎡2,200万円 37件300㎡〜4,400万円 76件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）364万円〜1,919万円: 136件1,919万円〜3,473万円: 78件3,473万円〜5,028万円: 30件5,028万円〜6,582万円: 9件6,582万円〜8,137万円: 7件8,137万円〜9,691万円: 2件9,691万円〜1.12億円: 9件1.12億円〜1.28億円: 2件364万円1.28億円

越谷市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1赤山本町土地590㎡—1.9億円32.2万円/㎡
26年Q1北越谷土地165㎡—4,500万円27.3万円/㎡
26年Q1登戸町土地200㎡—3,500万円17.5万円/㎡
26年Q1東越谷土地195㎡—2,700万円13.8万円/㎡
26年Q1北越谷土地105㎡—2,300万円21.9万円/㎡
26年Q1大成町土地170㎡—2,000万円11.8万円/㎡
26年Q1弥栄町土地160㎡—1,800万円11.3万円/㎡
26年Q1川柳町土地155㎡—1,600万円10.3万円/㎡
26年Q1川柳町土地1,700㎡—1,300万円7,647円/㎡
26年Q1大字南荻島土地95㎡—1,300万円13.7万円/㎡
26年Q1新越谷土地110㎡—1,200万円10.9万円/㎡
26年Q1宮本町土地140㎡—1,200万円8.6万円/㎡
26年Q1川柳町土地130㎡—1,100万円8.5万円/㎡
26年Q1大字大泊土地105㎡—1,100万円10.5万円/㎡
26年Q1大沢土地260㎡—800万円3.1万円/㎡
26年Q1蒲生西町土地105㎡—590万円5.6万円/㎡
26年Q1大字大吉土地90㎡—460万円5.1万円/㎡
26年Q1相模町土地150㎡—450万円3万円/㎡
26年Q1大字袋山土地50㎡—50万円1万円/㎡
25年Q4谷中町土地490㎡—2.8億円57.1万円/㎡
25年Q4北越谷土地560㎡—1.1億円19.6万円/㎡
25年Q4大字恩間土地510㎡—1億円19.6万円/㎡
25年Q4北越谷土地360㎡—7,000万円19.4万円/㎡
25年Q4大沢土地230㎡—6,000万円26.1万円/㎡
25年Q4南越谷土地120㎡—5,400万円45万円/㎡
25年Q4南越谷土地175㎡—4,600万円26.3万円/㎡
25年Q4東大沢土地270㎡—4,500万円16.7万円/㎡
25年Q4大間野町土地1,100㎡—4,200万円3.8万円/㎡
25年Q4宮前土地270㎡—4,100万円15.2万円/㎡
25年Q4レイクタウン土地175㎡—3,700万円21.1万円/㎡

全305件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
川柳町152,000万円6.1万円/㎡
北越谷152,300万円19.6万円/㎡
大字南荻島131,500万円6.3万円/㎡
大沢122,300万円15.7万円/㎡
東越谷122,750万円17.4万円/㎡
七左町121,650万円3.2万円/㎡
大字袋山101,700万円13.5万円/㎡
瓦曽根105,250万円19.2万円/㎡
南越谷94,600万円37万円/㎡
宮本町91,200万円10.5万円/㎡
大字恩間92,300万円19.6万円/㎡
レイクタウン81.6億円22.6万円/㎡
花田82,400万円12万円/㎡
大字平方7900万円2.6万円/㎡
大字上間久里71,200万円10.9万円/㎡

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よくある質問

越谷市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（305件）では、越谷市の土地の成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,200万円〜3,300万円です。㎡単価の中央値は13.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21