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大阪市東淀川区の一戸建て売却相場大阪府・成約195件
中央値3,700万円
中央の50%2,200万円〜6,600万円
㎡単価（土地）40万円/㎡
直近1年の中央値3,600万円（111件）
大阪市東淀川区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に195件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.1%（3,950万円→3,750万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市東淀川区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 瑞光 | 一戸建て | 300㎡（延床390㎡） | 1993年（築33年） | 1.3億円 | 43.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊里 | 一戸建て | 250㎡（延床220㎡） | 2008年（築18年） | 6,500万円 | 26万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柴島 | 一戸建て | 90㎡（延床155㎡） | 2006年（築20年） | 5,000万円 | 55.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大桐 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 53.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上新庄 | 一戸建て | 100㎡（延床120㎡） | 2011年（築15年） | 4,200万円 | 42万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下新庄 | 一戸建て | 190㎡ | — | 3,600万円 | 18.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊里 | 一戸建て | 80㎡（延床120㎡） | 1995年（築31年） | 3,600万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊里 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大道南 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,300万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小松 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 2008年（築18年） | 2,800万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下新庄 | 一戸建て | 70㎡（延床75㎡） | 2016年（築10年） | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊里 | 一戸建て | 85㎡（延床160㎡） | 1987年（築39年） | 2,700万円 | 31.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瑞光 | 一戸建て | 60㎡（延床150㎡） | 1995年（築31年） | 2,600万円 | 43.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 淡路 | 一戸建て | 55㎡（延床100㎡） | 2018年（築8年） | 2,200万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊新 | 一戸建て | 45㎡（延床105㎡） | 1990年（築36年） | 2,200万円 | 48.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瑞光 | 一戸建て | 70㎡（延床85㎡） | 1976年（築50年） | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南江口 | 一戸建て | 45㎡（延床85㎡） | 1978年（築48年） | 520万円 | 11.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊里 | 一戸建て | 310㎡（延床930㎡） | 1982年（築44年） | 100万円 | 3,226円/㎡ |
| 25年Q4 | 西淡路 | 一戸建て | 1,700㎡（延床9,999㎡） | 1976年（築49年） | 9.8億円 | 57.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 淡路 | 一戸建て | 500㎡（延床570㎡） | — | 7.1億円 | 142万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柴島 | 一戸建て | 1,500㎡（延床9,999㎡） | — | 6億円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東淡路 | 一戸建て | 185㎡（延床240㎡） | 2017年（築8年） | 3.1億円 | 167.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菅原 | 一戸建て | 310㎡（延床700㎡） | 1997年（築28年） | 2.2億円 | 71万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東中島 | 一戸建て | 165㎡（延床400㎡） | 2025年（築0年） | 2.1億円 | 127.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菅原 | 一戸建て | 1,000㎡（延床1,500㎡） | 1978年（築47年） | 1.8億円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菅原 | 一戸建て | 260㎡（延床850㎡） | 1978年（築47年） | 1.5億円 | 57.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柴島 | 一戸建て | 145㎡（延床220㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 82.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 淡路 | 一戸建て | 320㎡ | — | 1.1億円 | 34.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上新庄 | 一戸建て | 135㎡（延床300㎡） | 1994年（築31年） | 1.1億円 | 81.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下新庄 | 一戸建て | 175㎡（延床250㎡） | 2017年（築8年） | 9,500万円 | 54.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市東淀川区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（195件）では、大阪市東淀川区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,200万円〜6,600万円です。㎡単価の中央値は40万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21