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大阪市東淀川区西淡路の売却相場大阪府・成約41件

大阪市東淀川区の町丁目「西淡路」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,800万円中央値（成約24件）㎡単価 75万円/㎡・変化は集計中
一戸建て4,500万円中央値（成約11件）㎡単価 57.6万円/㎡・変化は集計中
土地3,500万円中央値（成約6件）変化は集計中

大阪市東淀川区西淡路の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地60㎡—3,900万円65万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 45㎡1978年（築48年）改装済1,400万円31.1万円/㎡
25年Q4一戸建て1,700㎡（延床9,999㎡）1976年（築49年）9.8億円57.6万円/㎡
25年Q4土地80㎡—3,800万円47.5万円/㎡
25年Q4一戸建て55㎡（延床85㎡）2025年（築0年）3,700万円67.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,300万円115万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡—2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 55㎡1974年（築51年）改装済1,800万円32.7万円/㎡
25年Q4一戸建て85㎡（延床65㎡）1963年（築62年）1,000万円11.8万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 25㎡1980年（築45年）670万円26.8万円/㎡
25年Q3一戸建て170㎡（延床870㎡）2020年（築5年）4.2億円247.1万円/㎡
25年Q3一戸建て200㎡（延床240㎡）1997年（築28年）4,500万円22.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡1978年（築47年）1,100万円24.4万円/㎡
25年Q3一戸建て210㎡（延床110㎡）—1,000万円4.8万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1974年（築51年）660万円33万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 45㎡1978年（築47年）450万円10万円/㎡
25年Q2土地105㎡—4,200万円40万円/㎡
25年Q2土地70㎡—1,600万円22.9万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡1980年（築45年）700万円28万円/㎡
25年Q1一戸建て120㎡（延床260㎡）1998年（築27年）6,500万円54.2万円/㎡
25年Q1一戸建て55㎡（延床90㎡）2025年（築0年）4,700万円85.5万円/㎡
25年Q1土地55㎡—3,200万円58.2万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡1980年（築45年）300万円12万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床95㎡）2025年（築0年）4,300万円71.7万円/㎡
24年Q4一戸建て65㎡（延床85㎡）2025年（築0年）4,000万円61.5万円/㎡
24年Q4土地95㎡—2,800万円29.5万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡1980年（築44年）1,800万円72万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築15年）1,500万円75万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築15年）1,500万円75万円/㎡
24年Q3一戸建て310㎡（延床490㎡）1971年（築53年）9,000万円29万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築15年）1,300万円65万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1974年（築50年）550万円27.5万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

270万円1,290万円2,310万円2024年7〜9月 中央値 925万円（2件）2024年10〜12月 中央値 1,500万円（3件）2025年1〜3月 中央値 300万円（1件）2025年4〜6月 中央値 700万円（1件）2025年7〜9月 中央値 660万円（3件）2025年10〜12月 中央値 2,200万円（13件）2026年1〜3月 中央値 1,400万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内110万円/㎡ 10件築11〜15年75万円/㎡ 3件築31年〜27.8万円/㎡ 10件

大阪市東淀川区のほかの町丁目

東中島145件・マンション中央値 1,650万円東淡路49件・マンション中央値 1,600万円菅原43件・マンション中央値 1,600万円豊里30件・マンション中央値 3,100万円小松29件・マンション中央値 2,400万円淡路26件・マンション中央値 2,400万円下新庄26件・マンション中央値 2,250万円上新庄24件・マンション中央値 2,800万円

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今の相場で、大阪市東淀川区西淡路のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市東淀川区西淡路の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（41件）では、マンションの中央値は1,800万円（24件）、一戸建ての中央値は4,500万円（11件）、土地の中央値は3,500万円（6件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21