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大阪市東淀川区菅原の売却相場大阪府・成約43件

大阪市東淀川区の町丁目「菅原」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,600万円中央値（成約19件）㎡単価 46.7万円/㎡・変化は集計中
一戸建て4,600万円中央値（成約15件）㎡単価 42.4万円/㎡・変化は集計中
土地4,000万円中央値（成約9件）変化は集計中

大阪市東淀川区菅原の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地165㎡—7,300万円44.2万円/㎡
25年Q4一戸建て310㎡（延床700㎡）1997年（築28年）2.2億円71万円/㎡
25年Q4一戸建て1,000㎡（延床1,500㎡）1978年（築47年）1.8億円18万円/㎡
25年Q4一戸建て260㎡（延床850㎡）1978年（築47年）1.5億円57.7万円/㎡
25年Q4土地260㎡—8,000万円30.8万円/㎡
25年Q4一戸建て165㎡（延床340㎡）1981年（築44年）7,000万円42.4万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床90㎡）2025年（築0年）4,600万円70.8万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1988年（築37年）改装済2,600万円47.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4一戸建て55㎡（延床80㎡）1977年（築48年）1,600万円29.1万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1988年（築37年）550万円36.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1990年（築35年）380万円25.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡2004年（築21年）改装済3,200万円58.2万円/㎡
25年Q3一戸建て115㎡（延床130㎡）1992年（築33年）3,000万円26.1万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2021年（築4年）1,600万円80万円/㎡
25年Q3土地40㎡—1,000万円25万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1990年（築35年）690万円46万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1990年（築35年）220万円14.7万円/㎡
25年Q2一戸建て190㎡（延床380㎡）2017年（築8年）1.6億円84.2万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床95㎡）2025年（築0年）4,400万円73.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡2005年（築20年）3,200万円53.3万円/㎡
25年Q2一戸建て55㎡（延床110㎡）1980年（築45年）750万円13.6万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 25㎡1988年（築37年）750万円30万円/㎡
25年Q1一戸建て500㎡（延床320㎡）1989年（築36年）1.5億円30万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡2004年（築21年）改装済3,500万円58.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡2004年（築21年）2,000万円36.4万円/㎡
25年Q1土地75㎡—2,000万円26.7万円/㎡
25年Q1マンション15㎡1988年（築37年）440万円29.3万円/㎡
24年Q4一戸建て120㎡（延床190㎡）2025年（築0年）1億円83.3万円/㎡
24年Q4土地90㎡—4,400万円48.9万円/㎡
24年Q4土地100㎡—4,000万円40万円/㎡
24年Q4土地45㎡—2,100万円46.7万円/㎡
24年Q4マンション65㎡1988年（築36年）1,100万円16.9万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1990年（築34年）700万円46.7万円/㎡
24年Q3土地330㎡—1億円30.3万円/㎡
24年Q3一戸建て90㎡（延床95㎡）2024年（築0年）4,000万円44.4万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2004年（築20年）改装済2,900万円44.6万円/㎡
24年Q3土地75㎡—2,700万円36万円/㎡
24年Q3一戸建て65㎡（延床80㎡）1977年（築47年）2,500万円38.5万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡—2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2023年（築1年）2,100万円105万円/㎡
24年Q3一戸建て110㎡（延床95㎡）1976年（築48年）1,300万円11.8万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 15㎡1990年（築34年）810万円54万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

810万円1,530万円2,260万円2024年7〜9月 中央値 2,150万円（4件）2024年10〜12月 中央値 900万円（2件）2025年1〜3月 中央値 2,000万円（3件）2025年4〜6月 中央値 1,975万円（2件）2025年7〜9月 中央値 1,145万円（4件）2025年10〜12月 中央値 1,275万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内92.5万円/㎡ 2件築6〜10年100万円/㎡ 1件築16〜20年49万円/㎡ 2件築21〜30年58.2万円/㎡ 3件築31年〜33.3万円/㎡ 10件

大阪市東淀川区のほかの町丁目

東中島145件・マンション中央値 1,650万円東淡路49件・マンション中央値 1,600万円西淡路41件・マンション中央値 1,800万円豊里30件・マンション中央値 3,100万円小松29件・マンション中央値 2,400万円淡路26件・マンション中央値 2,400万円下新庄26件・マンション中央値 2,250万円上新庄24件・マンション中央値 2,800万円

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今の相場で、大阪市東淀川区菅原のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市東淀川区菅原の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（43件）では、マンションの中央値は1,600万円（19件）、一戸建ての中央値は4,600万円（15件）、土地の中央値は4,000万円（9件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21