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大阪市東成区のマンション売却相場大阪府・成約243件
中央値2,000万円
中央の50%1,800万円〜2,500万円
㎡単価85万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（131件）
大阪市東成区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に243件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.5%（2,000万円→2,050万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市東成区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 玉津 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深江南 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築23年） | 3,800万円 | 54.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中本 | マンション | 2DK / 60㎡ | 1983年（築43年）改装済 | 3,200万円 | 53.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉津 | マンション | 65㎡ | 2001年（築25年） | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大今里南 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2015年（築11年） | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中道 | マンション | 2K / 30㎡ | 2010年（築16年） | 2,500万円 | 83.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉津 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2018年（築8年） | 2,500万円 | 83.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉津 | マンション | 1K / 20㎡ | 2025年（築1年） | 2,100万円 | 105万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中道 | マンション | 1K / 20㎡ | 2020年（築6年） | 2,000万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東小橋 | マンション | 1K / 20㎡ | 2018年（築8年） | 1,900万円 | 95万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中道 | マンション | 1K / 20㎡ | 2020年（築6年） | 1,800万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東小橋 | マンション | 1K / 20㎡ | 2018年（築8年） | 1,800万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉津 | マンション | 1K / 20㎡ | 2020年（築6年） | 1,800万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深江南 | マンション | 55㎡ | 1983年（築43年） | 1,700万円 | 30.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉津 | マンション | 1K / 20㎡ | 2018年（築8年） | 1,700万円 | 85万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中本 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1983年（築43年） | 1,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中道 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2020年（築5年） | 6,800万円 | 104.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東小橋 | マンション | 70㎡ | 2002年（築23年） | 4,500万円 | 64.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中道 | マンション | 35㎡ | 2010年（築15年） | 3,600万円 | 102.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中道 | マンション | 65㎡ | 1997年（築28年） | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 深江南 | マンション | 75㎡ | 2003年（築22年） | 3,500万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中道 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2025年（築0年）改装済 | 3,200万円 | 106.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東小橋 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2024年（築1年） | 3,000万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中道 | マンション | 1LDK / 25㎡ | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 116万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中道 | マンション | 1DK / 25㎡ | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 116万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中道 | マンション | 1LDK / 25㎡ | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 116万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中本 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1999年（築26年） | 2,500万円 | 45.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 深江北 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1986年（築39年）改装済 | 2,400万円 | 48万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東中本 | マンション | 1K / 25㎡ | 2015年（築10年） | 2,300万円 | 92万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉津 | マンション | 1K / 20㎡ | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 115万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、大阪市東成区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市東成区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（243件）では、大阪市東成区の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,800万円〜2,500万円です。㎡単価の中央値は85万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価100万円/㎡（85件）、築6〜10年は㎡単価90万円/㎡（72件）、築11〜15年は㎡単価80万円/㎡（11件）、築16〜20年は㎡単価75万円/㎡（12件）、築21〜30年は㎡単価49.2万円/㎡（37件）、築31年〜は㎡単価31.8万円/㎡（26件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21