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大阪市東成区の一戸建て売却相場大阪府・成約129件
中央値4,000万円
中央の50%1,800万円〜7,300万円
㎡単価（土地）45.7万円/㎡
直近1年の中央値4,200万円（69件）
大阪市東成区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に129件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+55.8%（2,600万円→4,050万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市東成区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大今里南 | 一戸建て | 390㎡（延床360㎡） | 1978年（築48年） | 4.5億円 | 115.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東中本 | 一戸建て | 310㎡（延床510㎡） | 2026年（築0年） | 3.2億円 | 103.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深江北 | 一戸建て | 360㎡（延床610㎡） | 1994年（築32年） | 1.8億円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大今里 | 一戸建て | 80㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,900万円 | 61.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深江北 | 一戸建て | 45㎡ | — | 4,500万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大今里西 | 一戸建て | 145㎡（延床65㎡） | — | 4,000万円 | 27.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深江南 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | 2010年（築16年） | 3,700万円 | 46.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中本 | 一戸建て | 80㎡（延床120㎡） | 2004年（築22年） | 3,400万円 | 42.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深江南 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | — | 2,900万円 | 36.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉津 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | — | 1,800万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大今里南 | 一戸建て | 210㎡（延床320㎡） | — | 1.8億円 | 85.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 深江南 | 一戸建て | 195㎡（延床570㎡） | 1992年（築33年） | 1.6億円 | 82.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神路 | 一戸建て | 145㎡（延床145㎡） | 1982年（築43年） | 1億円 | 69万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中道 | 一戸建て | 85㎡ | — | 1億円 | 117.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東中本 | 一戸建て | 170㎡（延床260㎡） | 2014年（築11年） | 9,400万円 | 55.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉津 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 7,300万円 | 60.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中本 | 一戸建て | 170㎡（延床380㎡） | 1987年（築38年） | 4,800万円 | 28.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大今里西 | 一戸建て | 50㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 86万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大今里南 | 一戸建て | 185㎡（延床370㎡） | 1970年（築55年） | 4,200万円 | 22.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東今里 | 一戸建て | 100㎡（延床170㎡） | — | 3,400万円 | 34万円/㎡ |
| 25年Q4 | 深江北 | 一戸建て | 55㎡（延床70㎡） | 1976年（築49年） | 1,600万円 | 29.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 深江南 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | — | 1,500万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉津 | 一戸建て | 30㎡（延床55㎡） | 1968年（築57年） | 980万円 | 32.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中道 | 一戸建て | 410㎡（延床1,200㎡） | 1997年（築28年） | 5.5億円 | 134.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中本 | 一戸建て | 240㎡（延床350㎡） | 2015年（築10年） | 1.6億円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大今里 | 一戸建て | 145㎡（延床310㎡） | 1992年（築33年） | 1.2億円 | 82.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大今里南 | 一戸建て | 160㎡（延床580㎡） | 1973年（築52年） | 9,400万円 | 58.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中道 | 一戸建て | 160㎡（延床330㎡） | 1971年（築54年） | 9,000万円 | 56.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大今里西 | 一戸建て | 135㎡（延床175㎡） | 2022年（築3年） | 7,100万円 | 52.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東中本 | 一戸建て | 80㎡（延床145㎡） | 2025年（築0年） | 6,700万円 | 83.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、大阪市東成区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市東成区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（129件）では、大阪市東成区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,000万円、中央の50%は1,800万円〜7,300万円です。㎡単価の中央値は45.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21