このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
京都市右京区の不動産売却相場京都府・成約761件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
京都市右京区で国に登録された成約 761件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（375件）で、中央値は2,400万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
京都市右京区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 梅津南広町 | 土地 | 290㎡ | — | 3億円 | 103.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太秦東蜂岡町 | 一戸建て | 540㎡（延床850㎡） | 1989年（築37年） | 2.6億円 | 48.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨北堀町 | 一戸建て | 250㎡（延床430㎡） | 2026年（築0年） | 2.1億円 | 84万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西院追分町 | 土地 | 240㎡ | — | 1.1億円 | 45.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山ノ内宮前町 | 一戸建て | 330㎡（延床200㎡） | — | 1.1億円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨天龍寺今堀町 | 土地 | 420㎡ | — | 7,500万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宇多野馬場町 | 土地 | 240㎡ | — | 5,000万円 | 20.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梅津高畝町 | 土地 | 145㎡ | — | 4,900万円 | 33.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太秦下角田町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2005年（築21年） | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨天龍寺広道町 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,800万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西院平町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 4,300万円 | 71.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花園艮北町 | 一戸建て | 95㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 45.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西院追分町 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 2009年（築17年） | 4,200万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太秦門田町 | 一戸建て | 85㎡（延床135㎡） | 2000年（築26年） | 4,200万円 | 49.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西院高田町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2006年（築20年） | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太秦井戸ケ尻町 | 土地 | 200㎡ | — | 3,700万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨新宮町 | 土地 | 130㎡ | — | 3,600万円 | 27.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西京極徳大寺団子田町 | 一戸建て | 65㎡（延床85㎡） | — | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西京極徳大寺団子田町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2010年（築16年）改装済 | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳴滝音戸山町 | 土地 | 870㎡ | — | 3,200万円 | 3.7万円/㎡ |
京都市右京区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 太秦多藪町 | 14 | 1,950万円 | 1.14億円 | 30.6万円/㎡ |
| 梅津南広町 | 14 | 1,700万円 | — | 103.4万円/㎡ |
| 太秦森ケ東町 | 11 | 550万円 | 2,800万円 | 30.6万円/㎡ |
| 西院日照町 | 11 | 2,000万円 | — | — |
| 西京極大門町 | 10 | 1,850万円 | — | — |
| 京北細野町 | 10 | — | — | — |
| 梅津神田町 | 9 | 2,400万円 | 9,250万円 | — |
| 梅津大縄場町 | 8 | 1,900万円 | — | — |
| 嵯峨天龍寺油掛町 | 8 | — | 2,500万円 | 22.5万円/㎡ |
| 嵯峨野有栖川町 | 8 | — | 1,000万円 | 16.5万円/㎡ |
| 西京極東側町 | 8 | 2,800万円 | 6,500万円 | — |
| 京北周山町 | 8 | — | 390万円 | 1.1万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,300万円 → 後半1年 2,250万円（-2.2%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,400万円〜3,200万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は31%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
京都府内で相場が近い市区町村
今の相場で、京都市右京区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市右京区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・220件）によると、京都市右京区の中古マンション成約価格の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は41.6万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
京都市右京区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,400万円（375件）。土地は㎡単価の中央値23.5万円/㎡（125件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21