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京都市西京区の不動産売却相場京都府・成約387件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
京都市西京区で国に登録された成約 387件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（240件）で、中央値は3,000万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
京都市西京区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 桂畑ケ田町 | 一戸建て | 430㎡（延床590㎡） | 2024年（築2年） | 6.8億円 | 158.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桂徳大寺北町 | 一戸建て | 450㎡（延床750㎡） | 1988年（築38年） | 1.2億円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御陵大枝山町 | 一戸建て | 460㎡（延床220㎡） | 2000年（築26年） | 8,500万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下津林六反田 | 一戸建て | 410㎡（延床165㎡） | 1976年（築50年） | 8,500万円 | 20.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川島北裏町 | 一戸建て | 220㎡（延床190㎡） | 2004年（築22年） | 7,200万円 | 32.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松尾鈴川町 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2021年（築5年） | 5,300万円 | 25.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桂上野西町 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桂乾町 | 土地 | 135㎡ | — | 4,300万円 | 31.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 樫原井戸 | 一戸建て | 105㎡（延床75㎡） | 2025年（築1年） | 4,100万円 | 39万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山田葉室町 | 土地 | 220㎡ | — | 4,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上桂森下町 | 一戸建て | 270㎡（延床70㎡） | 1964年（築62年） | 4,000万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上桂森下町 | 一戸建て | 160㎡（延床125㎡） | 1983年（築43年） | 3,600万円 | 22.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桂下豆田町 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 1992年（築34年） | 3,400万円 | 26.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桂上野東町 | 土地 | 100㎡ | — | 3,200万円 | 32万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大枝北沓掛町 | 一戸建て | 250㎡（延床200㎡） | 1988年（築38年） | 3,200万円 | 12.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御陵峰ケ堂町 | 一戸建て | 195㎡（延床120㎡） | 2004年（築22年） | 3,200万円 | 16.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 樫原平田町 | 土地 | 100㎡ | — | 2,400万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大枝北福西町 | 土地 | 125㎡ | — | 2,100万円 | 16.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松尾東ノ口町 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 1994年（築32年） | 2,000万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大枝北福西町 | 一戸建て | 145㎡（延床85㎡） | 1988年（築38年） | 1,900万円 | 13.1万円/㎡ |
京都市西京区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大枝北沓掛町 | 14 | 2,200万円 | 3,000万円 | 13.4万円/㎡ |
| 桂池尻町 | 11 | — | 2,400万円 | 41.5万円/㎡ |
| 大原野南春日町 | 9 | — | 1,100万円 | — |
| 桂稲荷山町 | 9 | — | 1,300万円 | 25.7万円/㎡ |
| 桂乾町 | 8 | — | 2,340万円 | 21.4万円/㎡ |
| 御陵峰ケ堂町 | 8 | — | 3,100万円 | — |
| 大枝沓掛町 | 7 | 1,000万円 | 1,500万円 | 5.3万円/㎡ |
| 大枝南福西町 | 7 | — | 3,100万円 | — |
| 桂南巽町 | 7 | 5,500万円 | 7,300万円 | 33.3万円/㎡ |
| 大原野上里紅葉町 | 6 | — | 3,700万円 | 20.7万円/㎡ |
| 大原野西竹の里町 | 6 | 3,400万円 | 2,200万円 | 15.7万円/㎡ |
| 桂北滝川町 | 6 | 2,600万円 | 5,600万円 | — |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,325万円 → 後半1年 2,300万円（-1.1%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,575万円〜3,400万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は50%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
京都府内で相場が近い市区町村
今の相場で、京都市西京区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市西京区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・32件）によると、京都市西京区の中古マンション成約価格の中央値は2,300万円、㎡単価の中央値は35万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
京都市西京区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,000万円（240件）。土地は㎡単価の中央値22.7万円/㎡（105件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21