このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

京都市右京区のマンション売却相場京都府・成約220件

中央値2,200万円
中央の50%1,400万円〜3,200万円
㎡単価41.6万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（123件）

京都市右京区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に220件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.2%（2,300万円→2,250万円）。

条件で絞る：1R1K1DK1LDK2K築10年以内全220件を絞り込む →

成約価格の推移

1,440万円2,030万円2,630万円2024年7〜9月 中央値 1,600万円（28件）2024年10〜12月 中央値 2,500万円（28件）2025年1〜3月 中央値 2,300万円（41件）2025年4〜6月 中央値 2,400万円（32件）2025年7〜9月 中央値 2,200万円（34件）2025年10〜12月 中央値 2,200万円（27件）2026年1〜3月 中央値 2,300万円（30件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内222,800万円89万円/㎡
築6〜10年232,300万円71.4万円/㎡
築11〜15年153,300万円56.4万円/㎡
築16〜20年273,200万円57.1万円/㎡
築21〜30年342,700万円42.3万円/㎡
築31年〜951,300万円27.5万円/㎡

間取り別の中央値

1R250万円 1件1K1,500万円 22件1DK2,200万円 15件1LDK2,300万円 19件2K600万円 2件2DK1,100万円 13件2LDK2,250万円 58件3K1,500万円 1件3DK1,100万円 6件3LDK3,200万円 68件4LDK3,300万円 8件

広さ別の中央値

〜40㎡1,700万円 55件40〜60㎡1,300万円 52件60〜80㎡2,900万円 98件80〜100㎡3,150万円 12件100㎡〜4,000万円 3件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）510万円〜1,034万円: 20件1,034万円〜1,558万円: 35件1,558万円〜2,083万円: 25件2,083万円〜2,607万円: 51件2,607万円〜3,132万円: 22件3,132万円〜3,656万円: 18件3,656万円〜4,181万円: 15件4,181万円〜4,705万円: 12件510万円4,705万円

京都市右京区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1太秦下角田町マンション3LDK / 70㎡2005年（築21年）4,800万円68.6万円/㎡
26年Q1西院平町マンション3LDK / 60㎡2000年（築26年）改装済4,300万円71.7万円/㎡
26年Q1西院高田町マンション3LDK / 65㎡2006年（築20年）4,000万円61.5万円/㎡
26年Q1西京極徳大寺団子田町マンション2LDK / 65㎡2010年（築16年）改装済3,400万円52.3万円/㎡
26年Q1西京極東側町マンション1LDK / 30㎡2025年（築1年）2,900万円96.7万円/㎡
26年Q1西京極東側町マンション1LDK / 30㎡2025年（築1年）2,900万円96.7万円/㎡
26年Q1西京極東側町マンション1K / 25㎡2025年（築1年）2,800万円112万円/㎡
26年Q1西京極東側町マンション1LDK / 30㎡2025年（築1年）2,800万円93.3万円/㎡
26年Q1西京極東側町マンション1LDK / 30㎡2025年（築1年）2,800万円93.3万円/㎡
26年Q1太秦多藪町マンション3LDK / 70㎡1982年（築44年）改装済2,800万円40万円/㎡
26年Q1西京極東側町マンション1K / 30㎡2025年（築1年）2,700万円90万円/㎡
26年Q1西京極東側町マンション1LDK / 30㎡2025年（築1年）2,700万円90万円/㎡
26年Q1花園伊町マンション1DK / 25㎡2025年（築1年）2,500万円100万円/㎡
26年Q1花園伊町マンション1DK / 25㎡2025年（築1年）2,500万円100万円/㎡
26年Q1梅津神田町マンション3LDK / 60㎡2001年（築25年）2,300万円38.3万円/㎡
26年Q1西院東中水町マンション2LDK / 65㎡1977年（築49年）改装済2,300万円35.4万円/㎡
26年Q1梅津神田町マンション3LDK / 60㎡2001年（築25年）2,200万円36.7万円/㎡
26年Q1梅津南広町マンション2LDK / 60㎡1979年（築47年）2,100万円35万円/㎡
26年Q1梅津南広町マンション2LDK / 60㎡1979年（築47年）改装済2,100万円35万円/㎡
26年Q1西院東中水町マンション1K / 20㎡2006年（築20年）1,600万円80万円/㎡
26年Q1嵯峨広沢御所ノ内町マンション3K / 50㎡1985年（築41年）1,500万円30万円/㎡
26年Q1太秦樋ノ内町マンション2DK / 55㎡1992年（築34年）1,400万円25.5万円/㎡
26年Q1西京極大門町マンション2LDK / 55㎡1976年（築50年）1,400万円25.5万円/㎡
26年Q1西京極畔勝町マンション3DK / 50㎡1974年（築52年）1,300万円26万円/㎡
26年Q1西京極大門町マンション2LDK / 45㎡1976年（築50年）1,100万円24.4万円/㎡
26年Q1梅津尻溝町マンション3DK / 65㎡1975年（築51年）1,000万円15.4万円/㎡
26年Q1西京極末広町マンション2DK / 35㎡1983年（築43年）980万円28万円/㎡
26年Q1西京極大門町マンション2LDK / 55㎡1976年（築50年）580万円10.5万円/㎡
26年Q1太秦森ケ東町マンション2K / 25㎡1988年（築38年）550万円22万円/㎡
26年Q1西院西高田町マンション1K / 10㎡1986年（築40年）250万円25万円/㎡

全220件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
梅津南広町131,700万円35万円/㎡
西院日照町112,000万円80万円/㎡
太秦多藪町101,950万円29.9万円/㎡
西京極大門町101,850万円34.4万円/㎡
梅津大縄場町81,900万円25万円/㎡
梅津神田町72,400万円40万円/㎡
西京極東側町72,800万円93.3万円/㎡
西院高田町64,950万円60.1万円/㎡
西院六反田町62,300万円75万円/㎡
西京極中沢町62,650万円39.9万円/㎡
西院西貝川町51,200万円30万円/㎡
西院西溝崎町5730万円20万円/㎡
西京極畔勝町51,200万円26.7万円/㎡
西院久保田町51,300万円37.1万円/㎡
西院月双町51,800万円36万円/㎡

ほかの種類も見る

京都市右京区の一戸建て相場京都市右京区の土地相場京都府全体のマンション相場

今の相場で、京都市右京区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

京都市右京区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（220件）では、京都市右京区の中古マンションの成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,400万円〜3,200万円です。㎡単価の中央値は41.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価89万円/㎡（22件）、築6〜10年は㎡単価71.4万円/㎡（23件）、築11〜15年は㎡単価56.4万円/㎡（15件）、築16〜20年は㎡単価57.1万円/㎡（27件）、築21〜30年は㎡単価42.3万円/㎡（34件）、築31年〜は㎡単価27.5万円/㎡（95件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21