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京都市右京区の一戸建て売却相場京都府・成約375件
中央値2,400万円
中央の50%1,000万円〜4,000万円
㎡単価（土地）25万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（188件）
京都市右京区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に375件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-9.8%（2,550万円→2,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京都市右京区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 太秦東蜂岡町 | 一戸建て | 540㎡（延床850㎡） | 1989年（築37年） | 2.6億円 | 48.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨北堀町 | 一戸建て | 250㎡（延床430㎡） | 2026年（築0年） | 2.1億円 | 84万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山ノ内宮前町 | 一戸建て | 330㎡（延床200㎡） | — | 1.1億円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨天龍寺広道町 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,800万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花園艮北町 | 一戸建て | 95㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 45.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西院追分町 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 2009年（築17年） | 4,200万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太秦門田町 | 一戸建て | 85㎡（延床135㎡） | 2000年（築26年） | 4,200万円 | 49.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西京極徳大寺団子田町 | 一戸建て | 65㎡（延床85㎡） | — | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太秦安井池田町 | 一戸建て | 55㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 58.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太秦森ケ東町 | 一戸建て | 75㎡（延床70㎡） | 2001年（築25年） | 2,800万円 | 37.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨新宮町 | 一戸建て | 150㎡（延床75㎡） | 1968年（築58年） | 2,300万円 | 15.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梅津罧原町 | 一戸建て | 55㎡（延床90㎡） | 1996年（築30年） | 1,600万円 | 29.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨野開町 | 一戸建て | 70㎡（延床75㎡） | 2007年（築19年） | 1,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太秦乾町 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 1976年（築50年） | 1,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨甲塚町 | 一戸建て | 95㎡（延床70㎡） | 1969年（築57年） | 1,500万円 | 15.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨野芝野町 | 一戸建て | 60㎡（延床75㎡） | 1989年（築37年） | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨野千代ノ道町 | 一戸建て | 80㎡（延床95㎡） | 1979年（築47年） | 1,300万円 | 16.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨五島町 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 1975年（築51年） | 1,200万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨広沢南下馬野町 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 1974年（築52年） | 1,100万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太秦奥殿町 | 一戸建て | 65㎡（延床45㎡） | 1966年（築60年） | 850万円 | 13.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西院寿町 | 一戸建て | 45㎡（延床70㎡） | — | 790万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梅津南上田町 | 一戸建て | 55㎡（延床55㎡） | 1983年（築43年） | 780万円 | 14.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太秦御領田町 | 一戸建て | 85㎡（延床75㎡） | 1984年（築42年） | 600万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嵯峨野開町 | 一戸建て | 35㎡（延床45㎡） | 1976年（築50年） | 500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳴滝松本町 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 1997年（築29年） | 410万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花園岡ノ本町 | 一戸建て | 65㎡（延床70㎡） | 1970年（築56年） | 400万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西院東淳和院町 | 一戸建て | 260㎡（延床1,100㎡） | 2007年（築18年） | 5億円 | 192.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西院六反田町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床920㎡） | 2012年（築13年） | 5億円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太秦多藪町 | 一戸建て | 780㎡（延床1,300㎡） | 1990年（築35年） | 2.2億円 | 28.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西京極南大入町 | 一戸建て | 430㎡（延床180㎡） | 1976年（築49年） | 1.6億円 | 37.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 嵯峨天龍寺油掛町 | 6 | 2,500万円 | 26.9万円/㎡ |
| 山ノ内荒木町 | 6 | 675万円 | 13.3万円/㎡ |
| 嵯峨野有栖川町 | 5 | 1,000万円 | 19万円/㎡ |
| 梅津罧原町 | 5 | 1,600万円 | 21.8万円/㎡ |
| 太秦和泉式部町 | 5 | 1,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 太秦一ノ井町 | 5 | 1,400万円 | 35万円/㎡ |
| 西京極西衣手町 | 5 | 3,800万円 | 61.2万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市右京区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（375件）では、京都市右京区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,000万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は25万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21