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京田辺市の不動産売却相場京都府・成約233件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
京田辺市で国に登録された成約 233件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（135件）で、中央値は3,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,200万円中央値（成約25件）㎡単価 25.9万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て3,200万円中央値（成約135件）㎡単価 21.7万円/㎡・2年の変化 -10.6%くわしく →土地2,400万円中央値（成約53件）2年の変化 +9.6%くわしく →
京田辺市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 山手南 | 土地 | 310㎡ | — | 8,100万円 | 26.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 興戸地蔵谷 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | — | 3,300万円 | 38.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 薪天神堂 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 27.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 興戸地蔵谷 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2022年（築4年） | 3,000万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山手南 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1999年（築27年） | 2,600万円 | 32.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河原神谷 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大住仲ノ谷 | 土地 | 200㎡ | — | 2,400万円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 薪山垣外 | 土地 | 180㎡ | — | 2,400万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大住ケ丘 | 一戸建て | 155㎡（延床135㎡） | 1991年（築35年） | 2,200万円 | 14.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河原北口 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1981年（築45年）改装済 | 2,200万円 | 25.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三山木西荒木 | 土地 | 120㎡ | — | 2,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三山木山崎 | 一戸建て | 480㎡（延床175㎡） | 1979年（築47年） | 1,800万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 薪茶屋前 | 一戸建て | 145㎡（延床90㎡） | 1977年（築49年） | 1,200万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田辺沓脱 | 土地 | 75㎡ | — | 1,100万円 | 14.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 興戸犬伏 | 一戸建て | 80㎡（延床65㎡） | 1978年（築48年） | 840万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三山木奥山田 | 林地 | 670㎡ | — | 810万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 草内鐘鉦割 | マンション | 4LDK / 65㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 670万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東西神屋 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1976年（築50年） | 580万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 多々羅前田 | 農地 | 540㎡ | — | 400万円 | 7,407円/㎡ |
| 26年Q1 | 大住姫ノ垣内 | 農地 | 1,600㎡ | — | 50万円 | 313円/㎡ |
京田辺市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 草内鐘鉦割 | 11 | 950万円 | 2,650万円 | — |
| 山手西 | 11 | 3,950万円 | 6,000万円 | 22.1万円/㎡ |
| 同志社山手 | 9 | — | 3,900万円 | — |
| 松井ケ丘 | 8 | — | 6,400万円 | 23.5万円/㎡ |
| 山手南 | 8 | 3,300万円 | 5,500万円 | 26.1万円/㎡ |
| 大住ケ丘 | 7 | — | 2,300万円 | 16.5万円/㎡ |
| 薪山垣外 | 7 | — | 3,800万円 | 14.7万円/㎡ |
| 河原北口 | 6 | 1,850万円 | — | — |
| 草内八田 | 6 | — | 1,350万円 | 14.1万円/㎡ |
| 東古森 | 6 | — | 1,335万円 | 15.8万円/㎡ |
| 花住坂 | 5 | — | 3,000万円 | — |
| 草内山科 | 5 | — | 1,400万円 | — |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,300万円〜3,700万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は24%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
京都府内で相場が近い市区町村
今の相場で、京田辺市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京田辺市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・25件）によると、京田辺市の中古マンション成約価格の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は25.9万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
京田辺市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,200万円（135件）。土地は㎡単価の中央値13.6万円/㎡（53件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21