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京都市南区の不動産売却相場京都府・成約515件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
京都市南区で国に登録された成約 515件の集計です。いちばん多いのはマンション（228件）で、中央値は2,100万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
京都市南区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 上鳥羽城ケ前町 | 土地 | 840㎡ | — | 4.2億円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉祥院嶋野間詰町 | 一戸建て | 540㎡（延床630㎡） | 1983年（築43年） | 1.4億円 | 25.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東九条南烏丸町 | 一戸建て | 75㎡（延床110㎡） | 2002年（築24年） | 5,300万円 | 70.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久世上久世町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2022年（築4年） | 4,400万円 | 67.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 唐橋南琵琶町 | 一戸建て | 100㎡（延床110㎡） | 2017年（築9年） | 4,300万円 | 43万円/㎡ |
| 26年Q1 | 唐橋高田町 | 一戸建て | 80㎡（延床95㎡） | 2017年（築9年） | 3,900万円 | 48.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条町 | マンション | 2DK / 60㎡ | 2009年（築17年） | 3,400万円 | 56.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八条内田町 | 一戸建て | 70㎡（延床75㎡） | 2017年（築9年） | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八条源町 | マンション | 1DK / 30㎡ | 2024年（築2年） | 3,000万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉祥院三ノ宮西町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2008年（築18年） | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西九条池ノ内町 | 一戸建て | 60㎡（延床75㎡） | 1980年（築46年） | 2,800万円 | 46.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 唐橋経田町 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 唐橋経田町 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2025年（築1年） | 2,600万円 | 86.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西九条針小路町 | 一戸建て | 50㎡（延床55㎡） | — | 2,600万円 | 52万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東九条宇賀辺町 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2022年（築4年） | 2,600万円 | 86.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東九条西河辺町 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2021年（築5年） | 2,500万円 | 83.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東九条西山町 | マンション | 1LDK / 25㎡ | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八条内田町 | 一戸建て | 55㎡（延床50㎡） | 2017年（築9年） | 2,500万円 | 45.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉祥院石原堂ノ後西町 | 土地 | 100㎡ | — | 2,300万円 | 23万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東九条西河辺町 | マンション | 1K / 25㎡ | 2020年（築6年） | 2,300万円 | 92万円/㎡ |
京都市南区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 吉祥院池ノ内町 | 21 | 2,100万円 | 2,200万円 | 18.6万円/㎡ |
| 八条源町 | 18 | 3,000万円 | 1,600万円 | 32万円/㎡ |
| 久世上久世町 | 17 | 2,100万円 | 2,700万円 | 25万円/㎡ |
| 東九条西河辺町 | 16 | 2,050万円 | — | — |
| 久世大藪町 | 13 | 2,100万円 | 2,950万円 | — |
| 東九条北松ノ木町 | 12 | 1,950万円 | 3,500万円 | 27.3万円/㎡ |
| 唐橋経田町 | 11 | 2,700万円 | 500万円 | — |
| 東九条河西町 | 11 | 1,850万円 | 2,500万円 | — |
| 吉祥院里ノ内町 | 10 | 1,600万円 | 3,800万円 | — |
| 四ツ塚町 | 10 | 2,500万円 | 5,800万円 | 40.8万円/㎡ |
| 唐橋平垣町 | 9 | 1,800万円 | 1.2億円 | 30.5万円/㎡ |
| 吉祥院石原長田町 | 9 | 800万円 | — | — |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,050万円 → 後半1年 2,050万円（0%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,600万円〜2,600万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は18%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
京都府内で相場が近い市区町村
今の相場で、京都市南区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市南区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・228件）によると、京都市南区の中古マンション成約価格の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は80万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
京都市南区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,200万円（215件）。土地は㎡単価の中央値29.8万円/㎡（72件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21