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京都市下京区の一戸建て売却相場京都府・成約166件
中央値5,550万円
中央の50%3,400万円〜1.4億円
㎡単価（土地）68.3万円/㎡
直近1年の中央値6,000万円（81件）
京都市下京区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に166件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+17.4%（4,600万円→5,400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京都市下京区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西七条南衣田町 | 一戸建て | 350㎡（延床170㎡） | — | 1.1億円 | 31.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 尚徳学区 | 一戸建て | 400㎡ | — | 1億円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 淳風学区 | 一戸建て | 165㎡（延床125㎡） | — | 9,100万円 | 55.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中堂寺北町 | 一戸建て | 240㎡ | — | 8,200万円 | 34.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 淳風学区 | 一戸建て | 180㎡（延床145㎡） | 2014年（築12年） | 7,500万円 | 41.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西七条西八反田町 | 一戸建て | 75㎡（延床85㎡） | — | 4,700万円 | 62.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 尚徳学区 | 一戸建て | 30㎡（延床25㎡） | 1992年（築34年） | 3,600万円 | 120万円/㎡ |
| 26年Q1 | 淳風学区 | 一戸建て | 75㎡（延床110㎡） | — | 2,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 修徳学区 | 一戸建て | 45㎡（延床105㎡） | 1978年（築48年） | 2,200万円 | 48.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大内学区 | 一戸建て | 50㎡（延床30㎡） | — | 1,400万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 醒泉学区 | 一戸建て | 210㎡（延床740㎡） | 2025年（築0年） | 6.2億円 | 295.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 格致学区 | 一戸建て | 220㎡（延床170㎡） | 1982年（築43年） | 2.6億円 | 118.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安寧学区 | 一戸建て | 120㎡（延床170㎡） | — | 1.8億円 | 150万円/㎡ |
| 25年Q4 | 皆山学区 | 一戸建て | 180㎡（延床570㎡） | 1974年（築51年） | 1.2億円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安寧学区 | 一戸建て | 120㎡（延床170㎡） | — | 1億円 | 83.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 有隣学区 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 1997年（築28年） | 9,500万円 | 79.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 有隣学区 | 一戸建て | 40㎡（延床60㎡） | — | 7,100万円 | 177.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西七条御領町 | 一戸建て | 1,300㎡ | — | 7,000万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 植柳学区 | 一戸建て | 80㎡（延床95㎡） | — | 6,500万円 | 81.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 有隣学区 | 一戸建て | 60㎡（延床145㎡） | 1994年（築31年） | 5,400万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q4 | 坊門町 | 一戸建て | 115㎡（延床210㎡） | 1992年（築33年） | 5,200万円 | 45.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 植柳学区 | 一戸建て | 45㎡（延床120㎡） | 1991年（築34年） | 4,900万円 | 108.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西七条石井町 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 2006年（築19年） | 4,600万円 | 54.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 醒泉学区 | 一戸建て | 75㎡（延床250㎡） | 1974年（築51年） | 4,400万円 | 58.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大内学区 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 74万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中堂寺鍵田町 | 一戸建て | 45㎡（延床70㎡） | — | 3,500万円 | 77.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西七条南東野町 | 一戸建て | 70㎡（延床90㎡） | — | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 有隣学区 | 一戸建て | 50㎡（延床65㎡） | — | 1,800万円 | 36万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西七条南月読町 | 一戸建て | 75㎡（延床60㎡） | 1959年（築66年） | 1,300万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 醒泉学区 | 一戸建て | 250㎡（延床9,999㎡） | 2008年（築17年） | 11億円 | 440万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市下京区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（166件）では、京都市下京区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,550万円、中央の50%は3,400万円〜1.4億円です。㎡単価の中央値は68.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21