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京都市下京区修徳学区の売却相場京都府・成約31件
京都市下京区の町丁目「修徳学区」で国に登録された成約の集計です。
マンション3,750万円中央値（成約22件）㎡単価 80万円/㎡・変化は集計中
一戸建て6,700万円中央値（成約7件）㎡単価 77.6万円/㎡・変化は集計中
土地1.65億円中央値（成約2件）変化は集計中
京都市下京区修徳学区の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 45㎡（延床105㎡） | 1978年（築48年） | 2,200万円 | 48.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 2022年（築3年） | 4,700万円 | 104.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1997年（築28年） | 3,900万円 | 78万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 15㎡ | 2001年（築24年） | 1,300万円 | 86.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 15㎡ | 1993年（築32年） | 800万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 130㎡ | 2013年（築12年） | 1.8億円 | 138.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 25㎡ | 2008年（築17年） | 2,000万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 155㎡（延床220㎡） | — | 1.4億円 | 90.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 9,000万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | — | 8,500万円 | 40.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 50㎡（延床105㎡） | 2002年（築23年） | 6,700万円 | 134万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 3,600万円 | 65.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 75㎡（延床130㎡） | 1966年（築59年） | 6,300万円 | 84万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 6,000万円 | 92.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2022年（築3年） | 5,900万円 | 118万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 4,900万円 | 81.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1999年（築26年） | 3,500万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 20㎡ | 2004年（築21年） | 1,300万円 | 65万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 15㎡ | 1993年（築32年） | 690万円 | 46万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 350㎡（延床280㎡） | — | 2.7億円 | 77.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 175㎡ | — | 1.5億円 | 85.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床280㎡） | 1991年（築33年） | 6,600万円 | 77.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 2022年（築2年） | 5,900万円 | 131.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2002年（築22年） | 4,800万円 | 73.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1K / 15㎡ | 2001年（築23年） | 1,200万円 | 80万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1K / 25㎡ | 1986年（築38年）改装済 | 760万円 | 30.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1K / 15㎡ | 1986年（築38年） | 690万円 | 46万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 240㎡ | — | 1.8億円 | 75万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1999年（築25年） | 5,600万円 | 74.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2007年（築17年） | 5,100万円 | 85万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1K / 15㎡ | 2001年（築23年） | 1,400万円 | 93.3万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
京都市下京区のほかの町丁目
今の相場で、京都市下京区修徳学区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市下京区修徳学区の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（31件）では、マンションの中央値は3,750万円（22件）、一戸建ての中央値は6,700万円（7件）、土地の中央値は1.65億円（2件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21