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京都市西京区の一戸建て売却相場京都府・成約240件
中央値3,000万円
中央の50%1,600万円〜4,425万円
㎡単価（土地）22.4万円/㎡
直近1年の中央値3,150万円（134件）
京都市西京区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に240件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11.6%（2,800万円→3,125万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京都市西京区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 桂畑ケ田町 | 一戸建て | 430㎡（延床590㎡） | 2024年（築2年） | 6.8億円 | 158.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桂徳大寺北町 | 一戸建て | 450㎡（延床750㎡） | 1988年（築38年） | 1.2億円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御陵大枝山町 | 一戸建て | 460㎡（延床220㎡） | 2000年（築26年） | 8,500万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下津林六反田 | 一戸建て | 410㎡（延床165㎡） | 1976年（築50年） | 8,500万円 | 20.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川島北裏町 | 一戸建て | 220㎡（延床190㎡） | 2004年（築22年） | 7,200万円 | 32.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松尾鈴川町 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2021年（築5年） | 5,300万円 | 25.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桂上野西町 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 樫原井戸 | 一戸建て | 105㎡（延床75㎡） | 2025年（築1年） | 4,100万円 | 39万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上桂森下町 | 一戸建て | 270㎡（延床70㎡） | 1964年（築62年） | 4,000万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上桂森下町 | 一戸建て | 160㎡（延床125㎡） | 1983年（築43年） | 3,600万円 | 22.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桂下豆田町 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 1992年（築34年） | 3,400万円 | 26.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大枝北沓掛町 | 一戸建て | 250㎡（延床200㎡） | 1988年（築38年） | 3,200万円 | 12.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御陵峰ケ堂町 | 一戸建て | 195㎡（延床120㎡） | 2004年（築22年） | 3,200万円 | 16.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松尾東ノ口町 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 1994年（築32年） | 2,000万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大枝北福西町 | 一戸建て | 145㎡（延床85㎡） | 1988年（築38年） | 1,900万円 | 13.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桂上野東町 | 一戸建て | 40㎡（延床90㎡） | 1995年（築31年） | 1,600万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大枝沓掛町 | 一戸建て | 75㎡（延床80㎡） | 2004年（築22年） | 1,500万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大原野東境谷町 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 1984年（築42年） | 1,500万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川島東代町 | 一戸建て | 50㎡（延床65㎡） | 1977年（築49年） | 1,400万円 | 28万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桂稲荷山町 | 一戸建て | 55㎡（延床55㎡） | 1965年（築61年） | 1,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上桂宮ノ後町 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 1961年（築65年） | 1,000万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大原野上里南ノ町 | 一戸建て | 165㎡（延床90㎡） | 1982年（築44年） | 700万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松室追上ゲ町 | 一戸建て | 45㎡（延床55㎡） | 1977年（築49年） | 200万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松尾鈴川町 | 一戸建て | 45㎡（延床45㎡） | 1980年（築46年） | 130万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桂北滝川町 | 一戸建て | 340㎡（延床440㎡） | 2025年（築0年） | 3億円 | 88.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御陵荒木町 | 一戸建て | 350㎡（延床270㎡） | 2025年（築0年） | 1.6億円 | 45.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桂河田町 | 一戸建て | 230㎡（延床350㎡） | 1989年（築36年） | 9,600万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上桂前田町 | 一戸建て | 240㎡（延床130㎡） | 2018年（築7年） | 7,200万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 嵐山宮ノ北町 | 一戸建て | 430㎡（延床150㎡） | 1968年（築57年） | 6,800万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 樫原下ノ町 | 一戸建て | 185㎡（延床290㎡） | 1985年（築40年） | 6,500万円 | 35.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 桂池尻町 | 8 | 2,400万円 | 47万円/㎡ |
| 御陵峰ケ堂町 | 8 | 3,100万円 | 17万円/㎡ |
| 桂稲荷山町 | 7 | 1,300万円 | 16.3万円/㎡ |
| 大枝南福西町 | 7 | 3,100万円 | 17万円/㎡ |
| 御陵大枝山町 | 5 | 2,900万円 | 15.3万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市西京区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（240件）では、京都市西京区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は1,600万円〜4,425万円です。㎡単価の中央値は22.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21